辽宁省人事考试网:奉节西部新城规划，依然起点低缺文化

2010-03-04为了满足奉节县社会经济和城市发展的需要，指导奉节县朱衣片区的城市规划及建设管理，合理开发利用土地资源，加强人居环境建设、塑造城市形象、形成城市特色，根据《重庆市奉节县城市总体规划（修编）2005-2020》，委托重庆大学城市规划与设计研究院编制了《奉节县朱衣片区控制性详细》。

一、规划区范围及规模 本规划区域位于奉节县城西部，规划范围西至现状朱衣老场镇湘泗沟一带，北以渝宜（重庆－宜昌）高速公路为界，南临朱衣河，东至林家台。规划区用地总面积约9.6平方公里，规划人口至2020年达10万人。
二、规划区功能及定位 朱衣片区是奉节县城未来的重点发展地区，是以产业园为核心、兼有商贸和居住功能的综合性城市组团。是全县的集中产业建设基地，城市将来发展的副中心，承担为主城区将来疏散人口的任务和展示城市入口形象的要求。本规划将朱衣片区定位为以重庆(奉节)加工贸易梯度转移重点承接地为核心，形成相关产业链的生态工业园区，兼有商贸和居住功能的综合性城市组团；以工业、居住、商业服务为主导，同时兼顾教育科研、文化活动、医疗卫生等的城市新区。
三、规划用地布局 本规划区采用“一带、三片”的空间结构模式。
一带： 沿朱衣河两岸带状城市建设用地依次布局城市功能组团，构成贯穿整个片区的城市产业功能集聚带。
三片： 东部片区：利用奉节中学的聚集效应，打造联系奉节城区，文化、体育、商贸等设施齐全，具备一定档次的生活居住区； 中部片区：以重庆(奉节)加工贸易梯度转移重点承接地为中心，配套其他工业、商业展示、仓储功能的城市工业片区； 西部片区：依托朱衣老场镇，集一类工业、商贸、文化娱乐、居住功能为一体的城市综合功能片区。

一、渝宜高速公路城西连接道 渝宜高速公路奉节城西连接道建设工程，起于国家重点公路网杭州至兰州高速公路奉节至云阳段奉节西互通E匝道终点。途经朱衣镇胡家村、冒峰村、魏家村，终点在清水集镇孙家沟处。双向六车道，宽33米；路线全长4.666 KM。 该项目建设工程概算总投资28264.92万元，其中建筑安装费19731.87万元，工程建设其他费用5471.13万元，基本预备费1260.15万元，贷款利息1801.77万元。工程有桥梁4座，涵洞18处，路基路面4.12KM。于2007年12月28日开工建设，预计2009年12月底前建成通车，施工工期24个月。

二、夔门时代大厦 夔门时代大厦由重庆远樽商贸有限公司投资兴建，地处规划的试验区核心商贸区，大楼设计高96.2米29层，占地面积15.7亩，总建筑面积6万平方米，总投资1.3亿元；地下室为停车场和设备室，1至3层为商场、办公和物管用房，4至28层为住宅用房。大楼的设计体现了奉节的自然、人文景观，主体部分象征夔门，裙房象征夔门大桥；功能组织合理、用地配置得当、设施配套齐全，是集商贸、办公、住宅、观景等多功能于一体的综合性大楼。建成后的夔门时代大厦必将以优越的地理位置、方便的交通和目前绝对的第一高度为后盾成为奉节县条件极其优越的地产项目，并发挥自身优势为周边服务。

三、奉中花园 奉中花园由奉节中学筹资建设，位于奉节县统筹城乡综合配套改革试验区，南临滨江路，北接奉节中学，规划总用地面积约38536平方米，总建筑面积194522.36平方米，绿化率为30.02%，总投资1.8亿元。分为地上建筑和地下建筑两部分，其中地上建筑面积182209.47平方米（住宅建筑面积169954.16平方米、商业建筑面积12255.31平方米），地下（车库）建筑面积8987.31平方米。工程由多层和高层居住建筑组成，多层建筑主要为教师住宅用房及学校后勤辅助用房，高层居住小区主要为开发用房，以缓解学校长期面临的办学压力。该项目有利于推进教育产业化发展,积极促进商业地产项目与教育资源的有机结合，对新时期的教育基地建设和优势资源综合利用起到探索和示范效应。

四、奉节职业教育中心 由于三峡工程蓄水，结合县职教中心需要整体搬迁重建，立足打造辐射渝东北职教高地的远景规划，围绕“一圈两翼”发展布局，将奉节职业教育中心定位为渝东北地区综合职业教育基地，切实推进职业实习培训基地和工业园区建设的有机结合和联动发展。该项目选址于奉节县统筹城乡试验区，总占地面积250亩，总建筑面积8万平方米，预计总投资1.5亿元。主要建设内容包括：公共教学楼1栋9328.5平方米；生产实习用房1栋7766.5平方米；学生宿舍4栋19336.2平方米；行政管理用房1栋5245.5平方米；附属用房12308.0平方米。该项目建成后，奉节职业教育中心将成为渝东北片区占地最宽、功能最全、设计最美的职业教育和技能培训学校。


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奉节今日的城市地位，决定了城市规模不会太大，但是规划的档次，不能因此就降低，这是在建城市，不是简单的造房子，一旦街道成型，百年千年都不会再变！今天的奉节人不能做对不住后代子孙的糊涂事！

奉节的定位，一定是精致江山之城，君子宜居之地！要是外地游客有口皆碑的“清明上河图”旅游名城，要勇于突破旧有的库区山地城建模式，提档升级！
既然，后来居上，为什么不在相对平整的新城规划更加环保的自行车道呢？以前，三马山片区搬迁时，就曾设想过，借新的城市规划，把奉节打造成中国山地车运动名城。由政府推动普及，开展一定规模的各种山地体育活动，直至像全国全球闻名的“环青海湖国际自行车赛”，成为奉节打造旅游度假胜地的新思路和名片之一。21世纪，人类关注健康已是热点，环保绿色之都奉节应该大有可为！

古城古色是奉节城建的唯一出路。奉节的高楼比不过重庆，现代化不如上海，只能走特色街区城市建设道路。规划必须超前，建设一定要有文化，建筑物不在高，而在外形品质，才有历史遗传性。

城市建设要求城市合理功能布局，随着高速公路和铁路的相继开通，西部新城将变成奉节新的城市门户，彻底颠覆奉节人自古出行的方向，西部新城将是奉节的脸面，更是希望。所以坚决反对，在西城布局工业，长江大桥通车之后，奉节的工业完全可以去江南，带动江南片区发展，为长江之南未来城市拓展打下基础。