九乡新闻网轻小说百度云:投资房产 除了地段还是地段
来源：百度文库 编辑：九乡新闻网 时间：2024/05/07 01:51:01
2011年04月04日 09:17
来源：重庆晨报 作者：徐菊
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重庆晨报讯 （记者 徐菊 实习生 明晓琳）高通胀下，什么样的投资理财方式，才能让家庭财产保值增值？昨日，重庆金融业首批金融理财师、中信[简介 最新动态]银行重庆分行贵宾理财部资深产品经理叶志超给市民支招：目前，股票、黄金、艺术品、房地产都还可以投资。不过，楼盘地段是投资房产保值增值的最重要因素。
不做投资，家庭资产缩水
“如果不做投资，按照实际通胀率复利计算，你的资产将在10年内缩水一半。”叶志超称，国家也在通过加息等宏观调控办法，控制CPI过快上涨。不过，加息的速度还是比不上CPI的上涨速度，老百姓口袋里的钱，还是在逐渐贬值。以汽油为例，2005年，93号汽油每升4.26元；去年，93号汽油每升7.17元，以前加400元93号汽油，可以跑1300公里，现在只能开700公里。
因此，叶志超建议，家庭理财还是要关注4种产品。不过，每种产品都有风险，应当尽量回避风险。
第一，投资A股。追涨杀跌，一年下来，收获不大。因此，与房产一样，适合投长线。第二，投资黄金。黄金以美元计价，国内以人民币买黄金，有汇率风险。第三，投资艺术品。艺术品赝品比较多，估计未来20年，艺术品投资可能会走进一般的家庭，现在比较少。第四，现在仍可投资房产，不过地段更重要。
现在买房产，地段为王
叶志超认为，通过调查，目前，亚洲家庭的投资理财方式，投房地产占家庭投资的40%。
“房屋定价一般是333原则，地价占30%成本，建筑成本占30%，利润占30%。”对于目前国内的楼市宏观调控，叶志超认为，如果土地成本不降的话，房价很难大幅度降下来。
“国家通过限购、限贷等调控抑制需求；通过增加公租房、廉租房供给来解决基本住房需求。”叶志超说，好地段的楼房，已经不再是基本住宅需求功能。因此，现在投资房产，就要投资资源稀缺的地方，除了地段还是地段。