胃动力差怎么治:上海最金贵地段60年涨8571倍

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2010年02月05日新浪上海　综合李战军博客、中新网

　　二十世纪的头30年中，上海地价增长了993倍；仅1907年较1903年地价就上涨173%；1930年代又增长了一倍。

曾经，和平饭店土地90年时间上涨了8571倍

　　1933年：南京路地产每亩21.4万两白银

　　以寸土寸金的南京路为例：1869——1933年，南京路地价前后上涨132倍，由平均1616两白银/亩上升到21.4万两/亩。其中，涨幅在25%以下的有四次，涨幅在25——50%的有11次，50——100%的有1次，100%以上的有1次。下跌的只有一次。

寸土寸金的南京路在1869——1933年价格下跌的状况只发生了一次

　　1933年，南京路地产估价平均每亩21.4万两白银，较附近地价高出62%。

　　当时，和平饭店土地估价每亩36万两，而1844年英国商洋行永租时，这些土地每亩只有42两白银，90年间上涨了8571倍。

　　上海最金贵的土地在哪里

国际饭店的地价也是仅次于和平饭店

　　同期，国际饭店每亩12.5万两。

上海大厦的地价次于国际饭店　　上海大厦每亩8万两；

锦江饭店的地价又次于上海大厦

　　锦江饭店每亩4.5万两；

衡山宾馆相比之下算地价便宜的了

　　衡山宾馆每亩1.8万两。

　　今天：外滩地块每亩约20亿元

　　2010年2月1日，上海证大置业今日以92亿2千万元竞拍价格击败新黄浦、中华企业(联合)、复地集团(联合)等3家开发商竞得上海外滩8-1金融地块项目用地，再次刷新上海地王纪录。

这是上海外滩国际金融服务中心(8-1地块)项目用地

　　公开信息显示，该地块出让面积为45471.9平方米，出让范围为东至中山东二路，南至东门路，西至人民路，北至龙潭路。此前媒体曾报道称，这一地块估价超过100亿元，单价有望达到40000元/平方米。

　　此次所拍卖的上海外滩8-1商业地块为上海版“勾地制”试点的第一幅土地。所谓“上海版勾地制”，全称为“土地出让预申请模式”，意指提前公示土地出让计划和出让地块的详细信息，接受开发商的预申请，以稳定土地市场供应预期。

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