软件开发项目需求分析:房产税，搬起石头砸了谁的脚？(精辟）

人民网北京5月12日电 （记者贾玥） 重庆、上海两地试水房产税已过百日，税款不足百万。房产税调控房价，从政策来看，究竟是落下了一只靴子，还是只掉下一只袜子？目前看，无论是统计数据还是专家反馈，都在指向后一个结论。沪渝试点“小打小闹”　专家质疑政策设计“先天不足”。点子牛曾在2011.01.12发过《征收房产税，搬起石头砸自己的脚？》今天再看看砸了谁的脚？
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2010年6月网络流行的房产税故事点子牛略有改动。
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一个城市里有三类人。
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甲有5套房，老板、经商者、少部分公务员......
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乙有一套房，上班赚工资；
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丙无房者，租房住，卖菜、米... ...者
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忽然有天要收房产税了。
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丙说：“太好了，我没房，收那帮炒房人得税，我全力支持，房价大跌了，我就可以买房了。”；
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乙说：“没关系，我只有一套，收那帮炒房人得税，我支持，房价大跌了，我可以再买一套。”；
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甲说：“哦，房产税收多少？1%对吧，下个月房租涨5%。”
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房租上涨了。
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丙很郁闷，想换个房子，发现大家房租都涨了，只好忍。不过也不能吃亏，明天菜价也涨5%，恩，就这么干。
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乙和甲去买菜，发现菜价涨了，很郁闷，想换个菜场，发现菜、米价都涨了，只好少吃点了。
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于是乎，GDP和CPI就这样越来越高，生活水平就这样下降了。
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故事正在现场直播：在甲的努力之下菜价暂时回落了一点、只是苦了丙和农民。韩国白菜50元，这里谁涨价最高罚100万，商品房房价也是物价啊！为什么不罚？地球人都知道... ...
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我们的房价已经同欧美看齐了。为什么呢？点子牛已经在《解密高房价之谜，让人民安居乐业》做了详细解释。征收房产税，扬汤止沸之举，很可能搬起石头砸自己的脚？
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难征---变通，拥有多处房产者，房主姓名也会多变，和股市炒股同等道理。
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人均面积，四代同堂的收不收？七大姑八大姨、干爹、干妈、干儿子也会多起来都来住，我们如何征收？那些真正收养困苦、流浪儿的好心人我们征税？是否有点过？况且人是长腿、会走的！！
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按豪华小区征收，多是大老板，猴精猴精的！房子收我的税？变为公司财产或公司偷税。我们号召捐款时，哼！上次捐100万，这次10万就不少了。
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离异、丧偶、孤寡老人收不收？有富有穷、有真有假，于情于理、人均面积或豪华小区、我们怎么办？
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腐败---世上最好的政策、法律、制度、办法都要靠人去执行、遵守... ...。征收的标准是有弹性的，这个无须多讲，上有政策，下有对策，中国人都知道。
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收益--征收房产税，短时间会使房价下跌，国库充盈。
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损失--税收了了，租房费用上涨。租房者会更想买房，房价继续攀高。竹篮打水一场空，全国人民都不高兴。
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征收房产税----首先论证其目的，其次是它的不可行性，若不可行性大于可行性，实现不了目的就应推迟。征收房产税---主要目的如果是降低房价又可聚集财富，那么有没有另一种更有效的途径呢？
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反腐败---清查地方土地管理部门、城建、规划等与住房土地的有关部门。人民拥护，只要把“黄四”双规，人民都会竞相揭发。人心有了，财富就不用说了，一个“黄四”他吃不了多少，剩余的全是人民和国家的。
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房产商---“黄四”双规必然带出部分行贿的房产商，罚啊！！查账,偷税者，罚啊！黄光裕进监狱十年，该进的就关。发配大西部引西藏世界屋脊之最大水库淡水，我们已有“红旗渠”，就再凿几条“红旗河”高山流水还可水力发电。他们有头脑、会规划、懂建筑而且不要工钱，一定会把沙漠便绿洲！公司破产国家托管这不国家又得民心发财了。
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统计部门---点子牛认为这是我们国家灰常灰常关键的部门，它的工作到位了我们会了解一个真实透彻的中国，我们的一切经济、民生政策都会驾轻就熟，反之，贻害无穷。因为我们错误的数据上决策，其结果不言而喻。 " 有的时候看了也脸红。 "——国家统计局局长：网民说工资“被增长”让我脸红 .房价上涨1.5%原来是询问的房产商。点子牛无语。空房多少？在网络时代应该不是“哥德巴赫猜想”吧？1、房管局有房产证的户数使用及出租状况。2、房产商在建、出售、签合同的具体数量。弄虚作假者停止贷款、销售。非典我们能精确到人何况不会跑的房子。给高层和人民一个真实具体的数字 难道不是我们每一个为公民服务的职业人员的职责吗？为什么不清查？一种可能少部分公务员不高兴吧？或许太累吧？
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其他具体方法：公务员住房、低价房、廉租房、炒房者、开发商、西部开发绿化、均衡发展... ...点子牛已经在《解密高房价之谜，让人民安居乐业》解释。不再重复。
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关键问题---信仰文化道德诚信。说得好：“以人为本、执政为民。....始终与人民群众同呼吸、共命运、心连心....”希望我们的地方大员能扎扎实实的为人民服务，因为是人民给我们发工资。
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点子牛还是那句话：“时间才是检验真理的唯一标准。”
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点子牛的观点，有些片面，姑妄言之，姑妄听之！写这些东东，皆因爱国。未完待续。
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点子牛博客 2011.01.12首发，点子牛2011.05.12重发。