九乡新闻网越南昆山岛:房产调控,事关国家稳定，更是正义与邪恶的决战
来源：百度文库 编辑：九乡新闻网 时间：2024/04/30 21:13:42
房产调控,事关国家稳定，更是正义与邪恶的决战
在中国，现在的房地产问题已经不是简单的经济问题，而是一个纯正的政治问题，我们既不要用行政手段干扰房产市场，政府也不要在给自己背上没有必要的财政包袱。用房产限购令限制购房就是没事找事。这只能添乱，对国家、对经济、对人民毫无半点好处。我们要尊重市场经济规律，更要让科学的制度和法律来规范房产市场的健康运行。
一、用技术手段确实查清房产底数。就是把全国房产联网，查清全国人、户房产拥有情况。就向公安系统的户籍管理一样，把全国每个家庭（从城市到乡村）登记清楚（农民工可以在农村和所在工作城市同时拥有各一套房产），查清底数为制定切实可行的制度规范提供可靠依据。
二、用税收手段阻止和杜绝房产暴利。用完整可行的税收政策来阻止房产经营，让房产从现在的经营炒作中回归到居住的理性中来。简单说就是收房产税以调解房产屯积。一是全国房产联网后，以家庭户口记（结婚成家为一个完整的家庭单位户口），对全国范围内自己长期居住的第一套房产不收税，而对长期居住地的第二套房产每年收取市场价值2%的房产税；二是对异地的第二套以上房产收取4%的房产税收；三是对房产在异地并为一线城市（如各省省会、直辖市和计划单列市、风景名胜地）的房产要收取10%的房产税。四是对高档房产（每个城市都要以平方米单价规定出房产档次）和居住面积超出人均数值的要按3%收取房产税，对别墅要按5%收取房产税（对交易中弄虚作假的单位和个人没收单位和个人的全部财产，并追究单位主官和责任人的刑事责任）。目的就是用税收阻止房产炒作，让房产回归居住理性（对教育移民买房产落户的要用政策杜绝，全国的高校特别是北京的都要在全国按省和直辖市为单位，以同等的人均数确定入学名额比例，消除教育特权）。这样没有了房产利润，没有了移民不公，谁还拿房产炒作。房子才真正是居住的了，如此又何来天价房产和泡沫隐忧。
三、用制度规范杜绝二手房产暴利。就是对房产交易要宽买严卖杜绝房产屯积。房产二手交易也就是房产再次交易时，不得随时长价只能按第一次交易价值（比如；2000年一套房产总价是100万，则2011年再次交易价值只能还是100万元，如果有人从中钻法律和制度的空子，房产当既没收归公），或是除第一次购买时的价值外，剩余利润全部以税收形式上缴国库。
如此，房产都成了居住的场所，没有了经营炒作的暴利，何来房产泡沫的随时破裂，又让多占用土地面积的富裕阶层为国家多付出了代价也就是多做出了贡献，何来对金融系统和国家经济体系的致命冲击，至于房产银行贷款30%为益，这样没有暴利的房产一般人都可以买得起，国家又怎么会还要四处借钱盖什么保障房和廉租房，这样有违市场经济与背离正常的行政之费应该结束了，土地财政更应该结束了，而把人民从高房价中解放出来，把在房产省出来的钱用于其它消费。中国经济还是飞速发展。
一个只能居住的房产一点利润也没有，还会有今天人人自危的高房价吗？现在，到了搬掉压在人民身上的房产大山的时候了。