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来源：百度文库 编辑：九乡新闻网 时间：2024/04/30 02:30:16

河北涉县老百姓的呼吁,别再搞“经济”适用房了

经济适用房在两会上一再被提及，似乎让全天下的老百姓都有了盼头，可是看看我们”被经济了”的悲惨遭遇，这样的经济适用房还是不搞的好.
08年底,涉县公布要搞经济适用房,我们那个高兴呀。后来经过报名,核实,公示等一系列程序,于09年1月6日，在未向我们公布价格的情况下，在房管所的组织下进行了抽号,并且由县房管所打了一张收据收了我们8万块房款。其实那时候的经济适用房还是一片荒地,[url=http://www.zd577.com]刀模[/url]，www.zd577.com施工方在09年1月12日才办下施工许可证,(以上所说都以下面图片为证),那时候我们虽然知道这样的程序不符合国家相关规定。因为明眼人都能看出来其实这就象合作建房一样，是由业主先交钱来进行投资的。事实上开发商并不用投资钱。但是我们想经济适用房国家规定只能有3%的利润,如果再让开发商投资肯定没有开发商愿意干,政府部门操作起来也困难,所以我们高高兴兴的交了那8万块钱,没有一个人提出异议。
可是我们天真的梦在2010年破碎了,2010年3月份，经济适用房的价格公布了,[url=http://www.zhongfu.cc]高压电磁阀[/url]，www.zhongfu.cc天啊,竟然比商品房还贵。砖混结构的1750元/平米,框架结构的2050元/平米.而2010年5月1日以前,我们县荟景峰.尚都商品房小区和裕华嘉苑小区的房子均价才1700元/平米.涉城镇寨上村外卖的小产权房才1300多/平米.其实我们也就房地产的成本问过行业内知情的熟人,正常情况下一般砖混结构的成本在900元/平米,框架结构的为1200元/平米。经济适用房的总建筑面积大概20万平方米，按照这样算起来这里涉及到的违规资金大概得上亿，这个开发商可以说是史上最牛开发商了，空手套白狼就挣了一个亿。
上面说的正常情况下的成本是指没有偷工减料情况下，而我县的经济适用房外墙就比正常的房子薄了13公分，我们县所有的建筑物都是砖半墙(37厘米)，hxl.57zt.net只有经济适用房是一砖墙(24厘米)，tl.1bzw.com就这样一个薄皮房子竟然是我们县最节能环保的房子，还领了国家补助的节能奖励，领的理由是他们盖了一座太阳能与墙体一体化的节能房，而这个太阳能与墙一体化可能只在图纸上有，而房子上，任我们戴上显微镜也找不到，不知道节能办的人是怎么验收的。其它的偷工减料问题如水泥，钢筋的标号问题我们普通人也不懂，只好不说它。而中央台3.15刚爆光的外墙保温材料，却是一个秃子头上的虱子明摆着的，因为就是一个傻子也能拿一块烧一下试试。去年上海大火后，据说我们县里十分重视还下拨了专项资金进行了防火宣传，满街的条幅和彩虹桥都是消防宣传。而这个任何人都可以点燃检验一下的火灾隐患，却没人管没人问。只有有一天我们这些屁民以生命的代价来证明那些外墙保温材料有没有问题了。   
河北涉县经济适用房价格超过商品房，县领导说"谁上访关起谁"
  • 涉县经济适用住房即将完工，4月28日公布价格为：2030元/平方米，开工前每住户已缴8万，剩余部分限三日内缴清；而该县同期建造的商品房价格为：太行市场南住宅小区1700元/平方米，商贸城东住宅小区1700元/平方米，商贸城南住宅小区1850元/平方米。涉县属于邯郸市，而邯郸市区同期经济适用住房价格为1150元/平方米，和涉县相临的武安市同期经济适用房价格为970元/平方米。

    涉县经济适用住房建设严重违规，建设前没有公布房价就向每住户收取8万元，住户凭着对政府的信任，没一户漏缴，而这些户多数为下岗职工，房款大多是借来的，都认为差不多8万就够了，即使再缴也没多少了。目前涉县经济适用房主体工程已完工，4月28日通知住户三日内缴清全部房款，平均每平米2030元，缴清后仍拿不到住宅钥匙。房价大大出乎意料，住户集中到县政府上访，副县长赵海栓表态5月4日答复，等到期限，等来的答复却是县领导的一句"谁再上访就关起谁"。而经济适用房开发商很嚣张，四处张扬说县委书记作后盾，住户翻不了天，逼迫住户马上缴清。

    附：《经济适用住房管理办法》。

    第四章价格管理

    第二十条：确定经济适用住房的价格应当以保本微利为原则，其销售基准价格及浮动幅度，由有定价权的价格主管部门会同经济适用住房主管部门，依据经济适用住房价格管理的有关规定，在综合考虑建设，管理成本和利润的基础上确定并向社会公布。房地产开发企业实施的经济适用住房项目利润率按不得高于3%核定；市、县人民政府直接组织建设的经济适用住房只能按成本价销售，不得有利润。

    第二十一条；经济适用住记销售应当实行明码标价，销售价格不得高于基准价格及上浮幅度，不得在标价之外收取任何未予标明的费用。经济适用住房价格确定后应当向社会公布。价格主管部门应当行监督管理。

    第二十三条；价格主管部门要加强成本鉴审，全面掌握经济适用住房成本及利润变动情况，确保经济适用住房做到质价相符。

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