象拔蚌切法:从历史三次大泡沫的破灭看中国房产的未来

来源：百度文库 编辑：九乡新闻网 时间：2024/04/28 07:23:54

从历史三次大泡沫的破灭看中国房产的未来

历史是个好东西，我们在犯得错误前人其实都已犯过，所以后果怎样，可以从历史事件中找到答案。
/ d! {# j; ^" `新浪乐居论坛　　世界史上最早的一次投机事件是17世纪的郁金香投机事件。现在人怎么也不会想到，当年的荷兰郁金香能涨到那么离谱的价格：一个普通的郁金香球茎相当于一个普通荷兰人不吃不喝十年的收入，而稀有品种郁金香更是排出了相当于荷兰人100年收入的价格。一朵郁金香就能换的一幢豪宅，堪称旷世奇闻。但投机行为导致的大泡沫就在某一天突然崩溃，价值连城的郁金香瞬间一文不值。而泡沫破灭的原因到现在还是个迷。新浪乐居论坛: T) K% i8 O
　　1929年美国股市神话的破灭引发世界性经济灾难，而就在破灭前几天，股市仍然一副欣欣向荣的景象，毫无征兆，股灾会降临的言论在美国被当成笑话消失在疯狂的投机行为中。就在那个黑色星期四，股市突然崩塌，美国在几个月之间经济倒退了三十年，全国几乎所有的银行都濒临倒闭。而引起黑色星期四的诱因，到现在仍是个迷。
. O/ u# j4 \! v7 Hcs.bbs.house.sina.com.cn　　上世纪80年代末90年代初，日本房地产进入神话时代，房地产行业的疯狂比之今天中国有过之而无不及。那时日本东京市区一平方公里的地价相当于整个宾夕法尼亚州，整个东京的地价相当于整个美国的地价，日本房地产演变成世界上最大的经济泡沫，日本银行将近一半的贷款都投到了房地产，由于成本的高昂，土地不再成为生产资料而是投机品，总有人相信会有比自己傻的傻瓜会接手自己手中的地。不料某一天日本房价突然像坐滑翔梯一样直线下降，投机商纷纷破产。至于这泡沫如何破灭，仍是个迷
5 g+ k0 }. v& x买房,购房,装修论坛,房产论坛　　纵观这三次经济泡沫，有一个共同点，就是泡沫破灭之前都毫无征兆，哪怕是危机形成几分钟前，市场上仍是一派繁荣景象。而危机突然爆发时又打的人措手不及，投机商们还来不及脱身就被深度套牢。危机发生后给本国的经济都造成了致命的打击，日本直至现在还未恢复元气。
; f- v* Y) S+ [7 S+ s　　现在可以看到中国房产泡沫已经形成，回顾历史，不能不使人忧虑。我在这希望政府花大力整治房产泡沫，不要为了眼前的利益成为泡沫的推手。也许就在几分钟后，泡沫就会破灭，那将会给中国经济以毁灭性打击，其后果是不堪设想的
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