谢觉哉家书 读书心得:叶檀：商品房比例降到50% 调控可能也就放松了

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叶檀：商品房比例降到50% 调控可能也就放松了

www.eastmoney.com2011年04月16日 07:38张遥扬子晚报

财经评论人叶檀(资料图)

　　昨天由南京大学商学院高层管理培训与发展中心与本报联合举办的“中国房地产趋势”名家讲坛上，著名财经自由评论人叶檀女士对“国家最新一轮调控”及房地产的未来趋势做了精彩演讲。
　　“指望房价再经历一轮大涨是在做白日梦。”叶檀博士在昨日的讲坛上坚定地阐述着自己的观点。她认为在经历了2007年和2009年两轮疯狂的上涨后，今天的房价在限购下可能将维持一个长期的平稳走势。

　　叶檀表示，在各地方政府出台被网友戏称为“限涨令”的房价调控目标后，国务院并没有不了了之，而是迅速派出督查组，对16个省区市贯彻落实房产调控政策措施情况开展专项督查。国务院总理温家宝更是要求巩固和扩大房地产调控成效。这足见中央对本次调控的重视程度。因为房价问题已经关系到国计民生。

　　以目前政府以上千万套的硬指标推行保障房的力度来看，中国房地产市场目前正经历一个结构性的调整，政府以走商品房加保障房这个“双轨制”的路线来调控市场。不等保障房的比例上升到一定水平，调控政策难以放松。至于什么时候才会放开，叶檀做了个粗略的说法，“什么时候商品房在市场的比重不足50%了，调控可能也就放开了。所以这会是一轮‘温水煮青蛙’般的调控，漫长而坚定。”

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