谁被封印了金身罗汉:海外房产投资热正在涌动 专家称，风险评估不可忽略

来源：百度文库 编辑：九乡新闻网 时间：2024/05/04 22:08:55

据《深圳商报》2011年03月14日报道，一套美国底特律面积130平方米的二手别墅，最低售价仅4.3万美元，相当于人民币28万元加上手续费不足30万元人民币。日前，一批美国别墅和其他海外房产项目在深圳华侨城威尼斯酒店与深圳投资客见面。

据该推介活动投资顾问植小姐介绍，已有十几套底特律别墅下了定金。深圳海外房产投资热正在涌动。植小姐对投资客说，看准了可当场签约，不用到美国底特律去。一切由她所在的联某投资公司作为中介代办。

“抄底，价格不是唯一的参数，关键要看城市价值。”来自美国的基雷格斯全球租赁公司深圳分公司总经理邹斌平表示，底特律是一座以汽车等传统工业为主的老城市，金融危机受损最重，底特律的城市价值目前处在最低点。金融危机时，这里甚至出现了一美元一栋的别墅。但买来后很难租出去。

邹斌平表示，人们无法在底特律找到工作，而且那边气候寒冷、环境肮脏、犯罪猖獗，没有人愿意居住在那里。这个城市一落千丈，房屋的废弃率高达２５％。

涉外法律专家提醒，美国养房成本高，物业税、管理费、维修费、中介服务费，每年都在数千元以上。如上述底特律别墅，１３０平方米，每年的物业税最低也在３０００美元以上，相当于２万元人民币。

专家提醒，海外投资有信息不对称的风险。任何间接介绍都不能取代实地考察。

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