九乡新闻网诺娃的隐秘行动 攻略:悲从中来：40城市控房目标竟只“涨”不“降”！ - 新华博客 - News Blog
来源：百度文库 编辑：九乡新闻网 时间：2024/04/29 23:02:35
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读完这则报道，不禁悲从中来！
悲之一：10%的上涨空间，究竟是“限价目标”还是“涨价目标”？从各地亮出的控房目标中至今未见到一个降字，反而看到的却是涨声一片，无一例外的均是涨幅控制在多少多少。在现有房价畸高、绝大多少工薪阶层买不起房、百姓怨声载道的情况下，这样的控房目标究竟是在调控房价还是在推高房价？在已公布调控目标的城市中，最宽松的目标非榆树莫属。该市规定，2011年新建住房“增幅要低于2010年新建住房价格增幅”，但榆树2010年新建住房价格的增幅高达50.5%！当今房价极不合理，调控的最终目标应该定位在稳中有降上。现在各地却给房价预留了10%的上涨甚至近50%的增幅空间，如此调控，房地产开发商不笑裂了嘴才怪呢。
悲之二：对“国八条”的规定有选择性地执行。国务院要求地方政府公布的调控目标，要综合考虑当地经济发展目标、人均可支配收入增长速度和居民住房支付能力这三个因素。但各地出台的调控目标仅限于与GDP、人均可支配收入增长幅度相联系，遗漏了居民住房支付能力这个重要因素。这不是地方政府的疏忽，而是有意为之。倘若居民具备了住房支付能力（那怕是具有购房首付的能力），国家何苦要下这么大的力气对房地产进行调控？中国社会科学院经济学博士马光远马光远举例说，如果一个城市的房价是1万元一平米，而人均收入是3000元。1万元房价涨10%是1000元，3000元工资涨10%是300元，这样执行，老百姓的收入和房价还是会越差越大，如此调控目的何在？
悲之三：各地公布房地产调控目标的态度很不积极。据京华时报记者不完全统计，截至昨天，公布房价调控目标的城市比例不到全国600多个城市的一成。目前，只有山西省22个城市以及银川、贵阳、济南等共计40个城市公布了自己的房价调控目标。尽管距离国务院公布的最后期限只有4天，但京、沪、广、深这类昔日房价几度飙升的一线城市，对调控目标尚秘而不宣。反观2010年，在中国房地产市场步入调控时代后，历次国务院的调控政策出台时，一线城市都是最先跟进地方细则的排头兵。出现这种状况，一方面反映地方政府对此持慎重态度，另一方面，也反映出各地在权衡各方利益关系中很难取舍，反映出地方政府浓厚的“土地财政”情结。从已公布的各地房地产调控的目标看，不能说地方政府的态度是严肃的、积极的。
房地产调控是关乎国计民生的大事。这既是一个能否实现住有所居的生活问题，更是一个能否保持社会和谐稳定的政治问题和社会问题。解决好这一问题，中央的决心和力度很大，地方政府的执行力还要加大，在这个问题上决不能患得患失、举棋不定、左摇右摆。否则，就很难保证这次国家调控目标的实现。