九乡新闻网诺克天津机械设备:楼市“迷魂阵” 房价真的降了吗？
来源：百度文库 编辑：九乡新闻网 时间：2024/04/28 05:09:37
真的降了吗？——部分城市房价结构性下跌背后的迷局
新华网北京４月１３日电(记者罗宇凡、赵瑞希)在国家统计局发布３月份７０个大中城市新建商品住宅变动情况之前，一线城市陆续传来房价下降的消息。然而，随后便有分析指出下跌源自结构性变化。在近一年的楼市调控中，各类房价变动消息不断充斥市场，“一时涨、一时跌”，至今房价走势依旧处于僵持状态，购房者心理也因此而此起彼伏。虽然一些权威统计数据显示房价确有回落，但购房者似乎对此并没有明显的感知，牵动人心的房价，真的降了吗？
一线城市传来降价消息
“国十条”出台将满一年。一年来，楼市调控层层发力，组合拳迭出，在限购、房产税、限价等手段的多重作用下，“遏制房价过快上涨”已取得明显成效。
国家统计局数据显示，２月份７０个大中城市新建商品住宅环比价格下降、涨幅缩小的城市个数明显增多；同比价格下降的有１个城市，同比涨幅回落的有３１个城市。
在成功“遏制房价过快上涨”的基础上，近日，北京、深圳等一线城市传来了３月楼市成交均价、成交量大幅下滑的消息。
北京市房地产交易管理网的统计数据显示，３月份北京新建商品住房成交均价为１９６７９元／平方米，环比下降２６．７％，同比下降１０．９％，出现了１９个月以来的首次同比下降。
深圳市规划和国土资源委员会数据显示，３月份深圳新建商品住房成交面积为２２．８万平方米，是２００３年以来成交量最低的３月；每平方米成交均价也跌破２万元，为１９４２４元，环比下降５．９９％，同比下跌５．０４％。
然而，虽然数据上传来了一线城市房价下跌的消息，但实际上生活在一线城市的老百姓并没有感受到房价的下跌。在近一年的楼市调控中，各类房价变动消息不断充斥市场，“一时涨、一时跌”，房价走势仿佛走入迷魂阵，购房者犹如雾里看花般无法适从，心理也跟着此起彼伏。