诛仙龙庭秘录:时尚家居：住宅选址吉凶的关键因素 -

时尚家居：住宅选址吉凶的关键因素

　　  　  

　　在风水术中，有关房屋地形和选址购房的忌讳是很多的，如对宅基地形状的要求是“南北要长，金玉满堂；东西窄短，缺衣少碗”。另外，民间还有许多说法，如“卯酉不足，居之自如；子午不足,居之大凶”等。总之，选好宅地形状对于宅屋来说，是吉凶的关键因素之一。

    阳宅的基本内容如下：

    一、认识住宅：

　　阳宅亦称阳居，即是人之住宅也，但有基地和屋宇之别。阳宅最重纳气，不专纳地气还兼收门气，门地两气俱旺者必然发福。阳宅最重要的是大门。大门好比房屋的嘴巴，房子的门是用来收纳宅前山水的灵气，而大门把收纳的外气(灵气)供给房内各部使用，如灵气充沛，则隆昌。如果大门收纳不吉利的死气，就会居住不平安，影响到后代子孙之幸福。

    二、住宅的基本形象：

　　房子，一定以方形为佳，除此之外还有动、静、内、外之区别，也就是卧房为静，客厅为动，卧房主静，必以方形为主体，而客厅的形式倒比较不受拘束。住宅中，原则上是以浅色为主，深色为辅。如墙壁用浅色作色彩，再配合深色的家俱。若是一清到底，全部用浅色，就会令人产生空虚、寒冷的感觉。

    三、阳宅吉形论：

　　屋造金字平，富贵人丁兴；宅造四字象，秀气天禄长。

　　屋作土星方，富足姓名扬；五贵两里屋，富贵多福禄。

　　屋合太阳星，官职任头扬。

    四、阳宅凶形论：

　　屋造八字形，孤贫多疾病；屋造火字形，痰火且闭经。

　　人字主单传，黄瘦手拘攀；屋作木星长，克妻少年亡。

　　屋成扇面形，痨瘵必伶仃。

    五、对地基历史的考证：

　　1、从前是坟场、墓地、祠堂之地不宜建造房屋，其地不祥。

　　2、建筑房屋之地基，原来是古战场、刑场、道观、保育院，均不吉。不能作为建屋之地。

　　3、在农作物不成熟期，将农作物去掉，并用作建宅地，不吉利。

　　4、在被埋掉的古井、暗沟、原化工厂、原医院停尸房、原污水处理场上建房，均不吉。至少不能盖民用住宅。

　　5、在老河床上建宅不吉，主乏嗣。

　　6、建筑地基要前低后高，大门位地基要高于宅内地基才能有所凭托而蓄住气。

　　7、居高而建，面朝悠悠环绕的小溪，小河或平静如镜的湖光山色，可直接从宇宙气场中获厚益。

　　8、屋少人多为实，居之吉庆。

　　9、宅基地及屋角前园后方，富贵双全；宅基地及屋角南北向长大吉。

　　10、住宅前有半圆形池塘或溪流水，圆方朝前，易发横财。

    如何选择“风水宝地”

    一、 宅外形法与环境科学不谋而合的共同指向

　　风水的雏形，源自古代先民聚居点的选址，当时并无“风水”一说，是先民们在与残酷的自然环境的搏斗中，逐渐懂得了必须选择安全、健康、便于生活，又有利于生产的生活环境。

　　考古发现，无论半坡时期的部落，还是殷商时期的城邑，都是建在周围有山脉环抱的“背山面水”之处，而且大多数房屋均坐北朝南，便于采光。风水学的“宅外形法”自此而产生。

　　载于《四库全书》的《葬书》对“风水”的诠释是：“古人聚之使不散，行之使有止，故谓之风水。”并解释说：“高垅之地，天阴自上而降，生气浮露，最怕风寒，易为荡散，如人深居密室，稍有罅隙，通风适当，肩背便能成疾，故当求其城廓密固，使气之有聚也。平支之穴，地阳自下而升，生气沉潜，不畏风吹，？？出在旷野，虽八面无蔽，己自不觉，或遇穴晴日朗，其温和之气自若，故不以宽旷为嫌，但取横水之有止，使气之不行也。”

    其意是指，高垅之地，靠环境形势来“藏风”；平旷之地，靠河流来“聚气”，其目的，是为了抵御风寒，不使人“成疾”。

  　
    第一，寻求“龙脉”

　　环境选址的寻找过程，风水的术语叫“辨形”。“辨形”就是寻找“龙脉”，即自然山水的会聚围合场所。有关上海的“龙脉”问题，前文已经从宏观上做了介绍。
但从微观上看，尤其在市井之地如何寻找“龙脉”，风水界也有自己的说法。如《阳宅集成》称：“万瓦鳞鳞市井中，高屋连脊是真龙”；《阳宅会心集》称：“一层街衢为一层水，一层墙屋为一层砂”。

　　从这些观点出发，市中心成熟商业街就成为“真龙”；现代的快速轨道交通也成为引气的“龙”。从现实情况看也是如此，临近商业中心的地块炙手可热，房价高得平民百姓不敢问津。临近轨道交通线的房价也要远远高出其他比较偏离的地区，哪怕其相离只在数百米至千米之间。

　　从实际意义上说，这就是交通问题。古代居住点临江靠河，是因为生活方便，出行则有舟楫之利，与现代人把交通便利作为选择楼盘最重要的条件之一，异曲同工。

    第二，得水为上

　　但街道毕竟与真正的“水”有本质的区别，从生活、生产的基本需求出发，人的本性是“亲水”的。《葬书》也称：“风水之法，得水为上，藏风次之 ”；《水龙经》则认为：“平洋只以水为龙，水绕便是龙身泊，故凡寻龙，须看水来回绕处求之”；“山管人丁水管财”，“财源茂盛达三江”等等，都是“水”对经济生活影响的写照。有山有水，始终是人们对理想生活环境的追求。

　　随着小康社会的建设，生活水平的提高，老百姓已经从有房住，发展到开始关注周边的环境，窗外的景观。而在水资源乏，一马平川的上海中心地带，如何营造良好的“亲水”居住环境，房地产开发商们把眼光投向上海天然的水资源。黄浦江畔、苏州河边，过去一向被认为是“下只角”的地方，现在却成为房产开发中的热门地段，当前的热卖楼盘中，“黄浦江板块”，“苏州河板块”引人注目的崛起，“水景房”、“亲水建筑”大行其道的根本原因也在于此。

　　一般来说，能居住在水边，即是得“水龙”之气，是风水宝地了，但尚有几项须注意之处：

　　第一：河水要清

　　《博山篇论水》说：“寻龙认气，认气尝水，其味甘，其气香，主上贵。其色白，其味清，其气温，主中贵。其色淡，气味辛，其气烈，主下贵。若酸涩，若发锼，不足论 ”，风水学早就认为，水质差的河边是不适宜居住的，这是一个很朴素的道理。

　　第二：水宜蜿蜒静缓，不宜浩荡。

　　“水抱有情为吉，直去无收为凶”。大江东去，虽能激扬意气，但也容易使人内心难以平静；而小桥流水，则有怡情静心之功，这与中国古园林建筑所追求的氛围是一致的。现代医学也已经证明，居住环境周围的声、光刺激大小，对人的睡眠关系甚大。从比较的意义上说，黄浦江属“浩荡”之水，其边上宜建商业金融类建筑，如选择居住环境，还是以小一些的河边为好。

　　第三：取河道（或道路）转弯的环抱处为好。

　　《堪舆泄密》称：“水抱边可寻地，水反边不可下”，因为河流的“反弓”处，堤岸易受到冲刷，在此处不利建房。这一点，已经被现代水文学证明是有科学依据的。关于河流的“环抱”处为人们所重视，前一篇文章已经有所介绍。从《徽州府志》中所载的州县地形图看，其选址均在河道的环抱处。（此处用《风水中国人的环境观》第151页的图）如不能得到水的环抱之处，能够有道路的环抱也是一种不错的选择，风水上称此为“腰带水”。现代房产开发，已经摒弃了“见缝插针”的做法，大都根据道路的规划，来开发整个地块，所开发的楼盘基本都在道路的环抱之中。住宅前面横有河流或道路，风水上称之为“玉带水”，《阳宅十书》有诗：“门前若有玉带水，高官必定容易起。出入代代读书声，荣显富贵耀门庭”。从江南一些知名古镇看，不少名门望族的住宅都临河而建，上海老城原薛家浜旁就曾出了一些名人，著名科学家徐光启是其中之一。如果住宅的左面是河，右边是道路，则更理想了。《阳宅十书》诗称：“宅东流水势无穷，宅西大道主亨通，因何富贵一齐至，右有白虎左青龙。”这样的格局都是好局。

　 第四：藏风聚气

　　藏风聚气，是对“风水宝地”的基本看法。古代的城镇、村落，一般都选择在背山面水之处，三面有山环抱，一面对水，以形成“宛委自复，回环重复，欲进而却、欲止而深。来积止聚，冲阳和阴。土高水深，郁草茂林”这样生气盎然的小环境。

    过去五十至八十年代所建的“工人新村”，以及房产早期开发的一些楼盘规划，采用“井”字形结构，追求道路横平竖直，四周通透。现在已经看不到这样粗犷的规划设计了。
近年来所开发的楼盘，不少都在“藏风聚气”上下功夫：楼盘外部，大都利用自身的建筑，或邻近的建筑，形成一种“围合”或半围合的态势。楼盘内部布局则用道路、人工造景，尽可能给人以高低起伏，蜿蜒曲折，林木茂盛的感觉。由于居住点的“围合”，“全封闭”管理相应产生。这与古人构筑良好的生态环境，以及满足 “防御“心态（现代则为“安全”的心理）是不谋而合的。

　　第五：坐实朝空

　　“前朱雀而后玄武，左青龙而右白虎”，这是风水学鉴定“风水宝地”的基本模式。这主要是指住宅宜后有“靠山”，前有开阔的“明堂”。住宅前面不宜压仰局促，视野宜开阔，景色优美，这也是当代环境心理学的一项重要指标。两者相当的吻合。

　　由于上海无山，“坐实”难以实现，开发商们在实际操作中进行了变通，如视已经建成的高楼为“山”，背靠高楼进行住宅开发，这适用于面积较小地块的房产开发。而在大片空地的情况下，一些楼盘在规划中着意把最后的一排房子设计得最高，前面房子的高度逐排下降，形成梯次，互为“靠山”。如西班牙名园。

　　品字形布局的楼盘，则是三足鼎立，互为依靠。《阳宅十书》有诗：“此处家宅品字样，读书作馆起家庄，人丁财旺皆大吉，贵子声名入帝乡。”上海静安波特曼大酒店，外滩金光大厦，本身体量高大，孤高无靠，现做成品字结构，气垫恢宏，丝毫没有高耸孤单无靠的感觉。

　　“朝空”已经为人们普遍接受，其手法更是多样化。

　　一是利用原有的自然资源或营造新的自然资源，使住宅建筑能够面对大片绿地或水面，即是现今的所谓“景观房”。　　二是一些地方政府干脆大手笔营建一方绿地，绿地当中有大片水面，其四周的土地房产价值立即升温，“黄兴绿地”、“大宁绿地”等，即是典型的例子。

　　三是不少房产开发商在自己的地块中花费大代价、大力气来营造绿地和水面空间。众所周知的如“汤臣”利用高尔夫球场所制造的绿色大空间；“九溪十八岛”开挖出大面积的人工湖，所形成的湖景岛景。而在一个组团住宅群中，营造一块“中心绿地”、人工湖，环绕其四周建房，或建瀑布、喷水池等，已经成了司空见惯的做法。

　　四是回归自然。房地产界的有识之士已经认识到自然景观有着人造景观不可替代的优势，有真山真水的地方，才是能使房产价值最大化的“风水宝地”。一些有实力的房产开发商已经瞄上了上海西部的真山实水，如朱家角湖边的“绿洲江南园”，引自然湖水入小区，专家们认为其价值有着美好的上升空间。而佘山南麓的“紫园”，创出上海房产的“天价”，已是一个不争的事实。

　　但需要指出的是，住宅前面太空旷，一望无际也不利心理健康。别墅，尤其是海边别墅，依山面水，是“坐实朝空”了，但前面太空，视线没有落脚点，有过于疏远空旷的感觉，长期住此，在心理上会产生失落、惆怅的不良因素。这也是海边别墅只能短暂度假居住，不可久居的道理。

　　我们完全可以认为，上海的房产开发已经进入建筑文化时代，“风水”，这一中国传统文化的瑰宝，正绽放出绚丽的光彩。