试管婴儿可以做龙凤胎:我遇见女恶房东（上）

我遇见女恶房东（上）

到了见面的时间，我按照她短信给我的地址走进一座高楼，一进房间，见到两人，一位是身材不高，非常年轻漂亮的女士，另一位是年轻男士，他正在讲电话。这男的见到我点点头继续讲电话，女的热情接待了我，说当事人就是这位男士，他是日本人，自己是翻译。

此时，这男士讲完电话走到我面前，点头弓腰，双手在大腿裤子上擦了擦，然后紧紧握住我的手，用中国生硬的中国话说：“说对不起！刚才接电话，很失礼，请原谅。”。在大腿上擦手这礼节我没见过，印象很深，让我终生难忘，我连忙说“没关系，发生了什么事情？”。

原来日本人通过介绍住进这间房，月租金9000元。在住了差一个月快两年的时候，他的女房东突然来了，说他违反了租房合同。主要有二，一是空调机因过度使用造成损坏，让他赔偿新的；二是看他在室内放置办公桌，这女房东认为是在办公改变了居住性质。这女房东要将这些损失从定金中扣除。

我先看过他们的房屋租赁合同，发表了我的意见：女房东扣除定金不合理，也不合法。首先合同没有规定空调机的使用时间限制，既然没有限制，就无过度使用问题。其次，只要没有用这房屋地址注册公司，印公司名片等作为，就不能算办公。在家里放置办公桌不等于办公，国家法律更没有规定不可以在居住房间里办理写文件，接听电话之类公事。

他们听了我的意见后让我代理此案，这日本人说，因为有纠纷，他没有付最后最后一个月的房租，预交定金足够交付，还应该有9000元剩余。他不在乎钱，离开这里后就搬进一所月租18000元人民币的房子里，他要的是公平。他希望能与女房东协商和解，分别得时候双方握握手，说声再见！

我理解他的心情，表示尽力进行调解，使双方愉快解除合同。我先给女房东打电话，她听说我是律师，将电话交给她的丈夫，我说明了目的后，我们约定见面谈谈，地点在他的公司。

我按照约定时间到达他公司办公室，那是在房间里加建的一层狭窄小屋，我身体高，头几乎碰到天花板。这女房东没在，她丈夫接待了我。我说明来意，和气指出他们对房客的指控不符合中国法律规定之处，建议双方和解。她丈夫听了不理解我，说都是中国人，为什么我向着日本人说话。我说民族感情是感情，法律是法律，应该讲求公平合理。我受人委托，只能依法办事。

他跟我讲到南京大屠杀，还讲了他在日本生活时饱受歧视的经历。我明确坦率告诉他，如果现在纠纷是为历史和他个人被日本歧视问题，我会支持他，现在在纠纷是房子租赁纠纷，就不应该再抱有历史的或个人的成见。大家就事论事，这日本人该付的钱一分不能少付，该退给他的钱也一分不能少退还。

我还告诉他，此事涉及到国际关系，若处理不公平合理，这日本人会讲给他的朋友、亲属，这些同事亲属再讲给他们的朋友亲属，这等于给中国人抹黑。日本人由80年代对中国人的好感率70%，下降到现在的80%反感，我们民族应该反省。中国商贩坑骗外国游客事件频发，都会影响国家民族之间感情。我们要做的合情合理，这日本人自然会心服口服，增加对中国的好感。他听了表示理解，做他妻子的工作。我告别时，他一直送我到楼的电梯口。

我以为问题解决了，过了几天，在我要求与女房东签署书面和解协议的时候，这女房东说她丈夫不能代表她。我很不理解，既然不能代表，为什么让我和她丈夫谈，这不是“忽悠”我吗？于是，我又约和女房东见面谈的时间。

在见面前，日本发生了大地震。我先发了一份律师函给这女房东，大意是说明我的当事人并没有违反合同，法律依据是哪些。定金扣除一个月的房租，剩余9000元人民币应该退还这日本租房客。这日本人已经租住了两年，交了20多万的房租，再说日本正在经历大地震和海啸灾害，此时找借口扣定金9000元显得很冷酷无情。

在我和女房东见面时，她还是执意要求日本人先付清最后一个月房租，不然什么都不谈，她丈夫劝说她也不听，当我面和她丈夫吵架。她还扬言不怕打官司，出租几套房子已经多年，法院有人。此时我已经看出这女房东是位没人性的泼妇恶人，定金足以付清最后一个月的房租，还能剩余9000元，她硬坚持要再要一个月租金到手，目的是侵占所有到手的钱。既然她不肯和解，还两次骗我来谈话，浪费我很多时间。

我气愤地起身离开她狭小的公司，心里很郁闷。不为别的，看到国人为这么一点儿小钱，不讲法律，不讲道理，如此贪得无厌，心胸像她办公室一样狭小。她一人伤害外国人，外国人会迁怒于其他中国人，会说中国人不好，其实就那么少数人，像几只苍蝇坏了一锅汤一样。

我想到我在美国生活10多年的经历。我刚去的时候英语不好，办事很不方便。一次去DMV（车管局）办理车照，不知道表格怎么填写。我看到一对男女也在排队等候，并用中国话聊天。我问他们是否可以帮帮忙，告诉我该怎么填写表格。这男的说了一句英语:“I can't speak Chinese (我不会说中国话)”。我明明听到他们在用熟练的中国话聊天，所以才请他们帮忙的，答复却是这样。由于当时我刚到美国，第一次的印象特别深刻，至今历历在目。

此后我又多次遇到过如迷路、车在途中损坏等临时突发困难，都是白人忙，为我带路，帮我修车。我以后难以相见报答，若不问他，他不会主动留下姓名。我再见到白人，心里特别有好感，如果他们需要什么帮助，我也会尽力帮助他们，当做报答先前帮助过我的白人，也是想让他们看到中国人的文明热情。我意识到，在中国人与外国人的关系中，没有纯粹的个人关系。

我现在遇到这位女恶房东，感到她在丢中国人的脸，骂她不得，打她不得。她是S市出生的人，我以前常听朋友说S市出生的人精明不聪明，而且极其吝啬，歧视外地人，我还为其辩解说，应当看到他们的优点，否则也是一种地区歧视。没想到这次让我碰到了，我感情上对于S市出生的人好印象又减少了一点点，虽然我明白道理上这女恶房东不能代表所有S市出生的人。

我通过这女翻译把我工作情况讲给这日本人听，告诉他和解的可能性很小。这日本人说和解不了只好起诉这女房东。他强调钱不重要，公平合理最重要，他也要向日本公司有个交代。

隔了几天，这日本女翻译打电话给我，说她可以介绍一位租房客给这女恶房东，月租加到1万1千元，条件是双方达成和解。我同意这个方案，打电话与这女房东商量，她又推到他丈夫那里。这日本翻译就说可以把租房客的电话告诉了这女房东，让他们自行商谈，想通过帮找房客，获得这女恶房东良心发现，减少诉讼麻烦。

我照办了，这女恶房东很快就与新租房客签订合同。在房屋交接那天，我向她提出4点见面交接房子，可是她说要5点半才有时间。我同意，并提前半小时到达。看到房间已经恢复原状，干干净净，我佩服日本人的爱清洁习惯，以为交接会顺利。朋友电话约我6点来车接吃晚饭去，我也答应了。5点半到了，这女房东却没到，来电话说塞车，要6点多才赶到。

6点半，这女恶房东和她丈夫终于到了。他们夫妻俩眼里都露出贪婪光，鸡蛋里面挑骨头，罗列了几项莫须有的问题，房子要粉刷，地板要大修，买新空调机等费用都坚持要从定金扣除，最后还假装仁慈说可以不追究在房间办公一事。

这日本人这两年一个人居住这房间，保持的干干净净。他总共交租金有20多万元，我们还帮这女恶房东联系到新房客，月房租费又增加了2千。再说这日本人的国家正面临大地震的伤痛。这些都不能打动这女恶房东，她向吸血的蚂蝗一样紧紧吸住这日本人的9000元定金不放。

这女恶房东不但不退定金，还找茬多加了许多维修费，要求再付给他们钱。这要求他们以前从来没提出过。此时我终于明白了，他们夫妻俩一直在一个唱黑脸，一个唱红脸，就为这么一点小钱，费尽了心机。我感觉这女恶房东很丑陋，从心里到外表都无比丑陋，令人恶心。我喉咙发痒，真想把痰吐在她脸上。我愤然离开那间充满邪恶的房间。

我在和当事人商量后，决定将此案进行到底，不为钱，只为公平合理。我也知道这样做对我来说要多花费很多时间，经济上得不偿失，但我愿意帮助当事人到底。要的是在国际友人当中，让他们知道中国人并不都是那么卑鄙无耻，贪得无厌。民族感情固然可贵，但不应该大于公理正义。如果人人都只讲民族感情不讲公理正义，发展下去，那将意味着加剧民族间的冲突和最终爆发战争，人类将面临无休止的战争灾难。