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维权勇士——刘桂文

    刘桂文，中等身材,瘦长的脸上戴着一付近视镜，显得有些弱不禁风，相貌平平，是个极普通的老人。从外表谁也看不出这样一个文弱书生竟然是铁骨铮铮，敢与 “注水房产证”叫板的为民维权勇士。

刘老是大连市委纪检委的一位局级退休干部，虽已过古稀之年，但精力充沛，是个典型的闲不住、爱管闲事、愿意较真的人。偶然中，他发现了自己家的住房面积比房产证上的面积少了好几平方米。他去找有关部门理论，但开发商和主管部门异口同声硬说是他测量有误，不予认可。他憋着这口气，买了书籍，刻苦自学，钻研测量技术，遇有不明白的地方，虚心请教专业人员，甘当小学生，通过不懈努力竟然成为测量方面的行家里手。从此，他一心钻进了房屋测量的实践中，一发不可收拾。他决心与房地产的缺斤少两现象较真到底，敦促政府完善有关规章制度，为受骗群众讨回公道。

揭开幕后的黑洞。刘老首先测量了自己所居住的小区业主的房屋面积，结果一测惊人。住房面积短斤少两的现象十分严重，几乎无一幸免被缩水的厄运，他被惊呆了，下决心要揭开住房短斤少两的神秘面纱，为百姓讨回公道。

几年来，他起早贪黑、风里来雨里去，到40多个小区，义务为大家测量商品房面积。他所测量商品房面积几乎都与产权证上的面积不符。最少的少5～7平方米，多的少10～20平方米，尤其是高层住宅和大户型住宅更为严重，误差率有的竟然高达15%以上。沙河口区永平街的三栋高层公寓400多户，就少给业主5580平方米。如按当时每平方米5000元计算，金额高达2790多万元人民币。依次推算，仅大连市内4区50万户产权证总面积5014.60万平方米，将短缺250万平方米，非，法侵占老百姓的财产将达125亿元之多，数量之巨令人触目惊心。

对此，刘老心中愤愤不平，憎恨那些贪得无厌，见利忘义的不良开发商,他们伙同良心泯灭的专家、媒体黑嘴，明里哄抬房价，一夜暴富还嫌勒索的不够；暗里还在面积上大做文章，用短斤少两的妙招，神不知鬼不觉地掏走了百姓兜里的血汗钱。面对他们这种巧取豪夺的欺诈行为，面对如此贪婪的不良开发商，一向认真、较真的国家纪检干部刘桂文，岂肯善罢罢休？

打破砂锅问到底 。刘老在认真思索：如果说价格欺骗是个市场调控问题，一时难以解决；而面积欺骗“短斤少两”则是个管理问题，应该是个很易解决的问题。因为老百姓买到商品房要进行产权登记，作为人民政府房地产部门的登记人员、测绘人员，在产权登记时，要到现场测量房屋的实际建筑面积。如果登记人员、测绘人员实事求是不弄虚作假，对人民负责任的话，房地开发商在面积上搞“短斤缺两”的欺诈行为就会被发现，难以得逞。而现实中，房屋开发商肆无忌惮的以面积缩水的方式欺骗百姓，大发“民难财”的罪行能长期、普遍存在，这绝不可能仅仅是开发商单方面的问题，幕后定有不可告人的猫腻。

透过现象，刘老终于发现，商品房面积缩水现象之所以能长期存在，是与人民政府房管部门个别人利用手中掌握的测绘权、审验权、发证权，与不良开发商结成利益共同体戚息相关。由于房屋的建筑面积与使用面积是两个不同的数字，建筑面积的构成、计算；使用面积的构成、计算等若干技术性问题，只有房屋开发商，规划设计人员和房屋测绘专业人员才掌握的专业知识。因而，有的开发商就与房屋测绘人员利用普通百姓的不知，利用广大百姓对政府的信任，合谋弄虚作假、欺骗百姓，牟取暴利。

商品房既然是商品，消费者就应该有知情权，人民政府就有责任保护消费者的合法权益，让他们知情，帮他们维权。更不允许职能部门的个别不法之徒利用手中掌握的权力谋取私利。这些欺骗行为，不仅非法侵犯了广大人民群众的经济利益，而且给人民政府造成不良影响。有很多受骗群众说：“政府是人民的，不是少数人的，更不是开发商的。过去人民政府人民爱，如果今天人民政府骗人民，人民政府人民恨，那就太危险了。”刘老听到这些骂声，如同万箭穿心。一贯以党和人民利益为重的他，怎能漠然视之？

誓向商品房缩水讨说法。搞了一辈子党风党纪教育的刘桂文认识到了事情的严重性，积极把有关情况反映给政府有关部门，并将300多套具有代表性的商品房面积缩水情况形成文字材料，上报给市政府有关部门。他的行动得到100多名老红军、老干部有力支持，并在这份报告上签了名。报告提交后，很快有了回复，是“友情提示”： “你不要搞联合签名，你这是在搞大串联啊”。                    

我们政府的某些官员，对开发商的违法行为不闻不问，对群众的合理要求充耳不闻，对敢于向开发商叫板，替民维权的好同志，反而以破坏安定团结，影响形象为借口加以压制。刘老很无奈只能一个人，单枪匹马地在维权的道路上艰辛奔波。他下决心将证据确凿的某不良房地产公司告上法庭，满怀胜算的刘老万万没有想到，败诉的竟然是受骗购房者的代言人。理由是：他测量结果无法与房地产管理机关颁发的产权证登记面积相悖。暂时的失利，并没有使我们的维权勇士气馁。2009年初，他又找到了市政协，希望通过提案的方式解决问题，他得到了市政协的支持。编号为0327的政协提案，并没有得到满意的答复。

刘老深刻认识到问题的严重与复杂，认识到自己面对的是个多么强大的对手。接二连三的碰壁并没有使他灰心，他又开始转向新闻媒体，在报纸，杂志上披露房屋缩水的真相以及开发商的骗人伎俩，提醒消费者“怎样防范开发商短斤少两”，购房者“可能走眼的8个细节”，广大老百姓受益匪浅。与此同时，将亲自撰写的《关于严重侵占群众住房利益的调查与建议》和《房屋面积欺骗大揭密》二篇文章上书党中央、国务院、全国人大、全国政协和中央纪检委、监察部。2011年全国“两会”召开的前夕，刘老又把有关材料交给参加全国政协会议的大连代表，委托他们把自己的意见带到“两会”，希望能引起决策层的关注，期望政府能采取有效措施坚决打击不法开发商，还公平正义于民。看来这位性格刚毅的老人决心要与商品房面积“缺斤少两”现象斗争到底。

为民维权舍得一身剐，

刘桂文与盘根错节、势力强大的利益集团较量，顶着巨大的精神压力，甚至冒着生命危险。由于他家的电话已经公开，打电话支持他的有，好心劝他放弃的也有，威胁恐吓的电话更是家常便饭，“老刘头，你再敢与我较劲，我叫你命丧九泉……”。老伴对此十分的担心，多次劝阻甚至强烈反对，也未能阻止他的脚步。在漫漫为民维权的路上，虽然屡战屡败，且越战越勇，他依然如故。不论刮风下雨、严冬酷暑；不论身体状况如何；不论地点远近；不论认识不认识，只要找到他，他都不辞辛苦，义务去为请他测量房屋面积的市民服务。多年来，他为购买的学习资料，复印材料，交通费，差旅费等，自费付出万元之多，他从未放在心上。他无怨无悔、始终如一勇往直前。

刘老的儿女都在国外，自己也疾病缠身，95岁的老母亲也需要他照顾。在为民维权过程中，他多次晕倒。有人问他“你一不缺钱，二有宽敞的住房，三是正局级退休干部名利都不缺。你为啥要与房产开发商较真，这么做值吗？”他斩钉截铁地回答：值！如果大连市政府，采纳我的建议将为老百姓找回几十亿、上百亿的财产，太值了。我是名共产党员，人虽然退休了，但是党员肩上的责任不能退休，党和人民的利益要时刻挂在心上，随时准备为党和人民牺牲一切。由此，许多市民也发出由衷的感叹：“这才是真正的共产党员、咱老百姓的贴心人哪！”。2009年大连市民推选刘桂文为“城市英雄”；2010年初，大连市民又自发组织推荐刘桂文作为典型，上中央电视台“315”晚会；对刘老的事迹媒体纷纷采访，这位身体瘦弱性格坚毅的老人对记者说：我已是七十岁的人了没有什么可怕的，就是豁出这条老命也要为广大老百姓讨回被非法侵占的血汗钱。

这铿锵给力掷地有声的话语，多么让人感动啊！笔者深为大连市有这样一位维权勇士而感到无比骄傲和自豪，同时切盼能有更多的刘桂文出现，形成一支浩浩荡荡的维权大军，共同推进政府的法制建设，自觉拿起法律的武器，与不法商家的不法行为和腐败现象做斗争，维护自身利益，维护社会的公平正义。