蜡笔小新第四季:房地产市场暴利的秘密

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房地产市场暴利的秘密  房产热点 - 凤凰论坛  正义2004   发表于 2011-3-13 16:15 
 一家地产公司从农民手里征收3000多亩地，一亩地0.7万多元补偿款，这家地产公司拿到地以后，以一亩地4万左右卖给土地储备中心，土地储备中心转手将该3000多亩地以每亩10万左右卖给一开发商，该开发商开发楼盘,一平方卖6000元以上,折合每亩400万左右。
这个土地转让过程农民获得收益2000多万，地产商获得收益1个多亿，土地储备中心获得收益2个亿左右，开发商获得收益100多个亿

这个就是土地一级市场
开放商拿到大量廉价土地后，然后再在周边高调拿一小块地，造就地王，拉高房价，然后内部认购卖给炒楼者或者从银行套现，炒楼者再制造舆论继续推高房价，最后到实际购房者手里，变成房奴成了猪，猪就成任人宰割了。
房地产市场暴利就是这么制造出来的。
开发商用几千万的资金，通过融资，最后获得上百亿的利润。
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