九乡新闻网薄荷如何盆栽:签合同的小TIPS
来源：百度文库 编辑：九乡新闻网 时间：2024/04/29 18:53:41
签合同的小TIPS
通常二手房屋买卖合同应包括以下条款:
1.买卖双方当事人的姓名.住所.
2.房地产权属证书名称和编号.
3.房地产座落位置.面积.四至界限.
4.土地宗地号.土地使用权取得的方式及年限.
5.房地产的用途或使用性质.
6.成交价格及支付方式.
7.房地产交付使用的时间.
8.围约责任.
9.双方约定的其他事项.
签定合同时,还须注意.
1.产权是否清晰,是否存在抵押.查封.
2.卖方是否为产权人,如非产权人是否已经取得产权人的委托授权,且注意委托事项必须具体明确,如产权人为多人,是否全部产权人均已在合同上签名或者已授权他人在合同上签名.
3.明确面积指的是实用面积还是建筑面积.
4.明确售价是否包含煤气初装费.有线电视初装费等费用.
5.明确房屋的现状,如是否带装修.家私电器等.
6.明确是否存在租约.如有租约.是否以取得租客放弃优先购买的承诺.
7.如有物业基金的.应当约定物业维修基金的支付方式.
8.明确房屋的户口迁移问题和学位使用问题.
9.明确税费的支付方式.
10.明确办理交易过户手续的时间.
通常二手房屋买卖合同应包括以下条款:
1.买卖双方当事人的姓名.住所.
2.房地产权属证书名称和编号.
3.房地产座落位置.面积.四至界限.
4.土地宗地号.土地使用权取得的方式及年限.
5.房地产的用途或使用性质.
6.成交价格及支付方式.
7.房地产交付使用的时间.
8.围约责任.
9.双方约定的其他事项.
签定合同时,还须注意.
1.产权是否清晰,是否存在抵押.查封.
2.卖方是否为产权人,如非产权人是否已经取得产权人的委托授权,且注意委托事项必须具体明确,如产权人为多人,是否全部产权人均已在合同上签名或者已授权他人在合同上签名.
3.明确面积指的是实用面积还是建筑面积.
4.明确售价是否包含煤气初装费.有线电视初装费等费用.
5.明确房屋的现状,如是否带装修.家私电器等.
6.明确是否存在租约.如有租约.是否以取得租客放弃优先购买的承诺.
7.如有物业基金的.应当约定物业维修基金的支付方式.
8.明确房屋的户口迁移问题和学位使用问题.
9.明确税费的支付方式.
10.明确办理交易过户手续的时间.
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