蔡琳怀孕:2011家居翻新全攻略,老房换颜切忌因小失大

家具用旧了，但还是很喜欢，不愿换新的；房子住了太多年，一定要再装扮一下了；一种风格的家居环境看腻了，想要再换一种……翻新，应该是最好的选择了，既能省钱，又能省事，还能让家焕然一新，何乐而不为呢？

　　A

　　预算篇

　　居室翻新切记抓大放小

　　随着生活观念的转变和消费心理的改变，很多人为了解除一种视觉疲劳，追求新鲜感而选择为自己的旧居翻新。那么，究竟什么算翻新，怎样翻新呢？

　　翻新的原则是，在原有装修不变的基础上进行部分整改，影响的区域不大，预算不多，尽量少地影响家人的正常起居。

　　翻新建议：着眼大背景不要求小求细

　　很多人选择DIY翻新，但是翻新到一半的时候发现预算超支，工程量不断扩大，而且翻新后被亲友们褒贬不一，所以，建议您在品评这种乐趣之前一定要提前吃下三颗“定心丸”。

　　第一颗定心丸：

　　明确翻新目的，并做好计划。

　　要翻新是因为居室的缺陷还是出于审美的角度需要有所改善，弄明白目的就要做好计划，这计划既包括资金也包括工程项目。

　　第二颗定心丸：

　　全局把握，控制时间和精力

　　翻新步骤以家人的作息安排来考虑，有时局部的翻新也会影响到全局。因此要注意各项工程在时间和步骤上的协调性。

　　第三颗定心丸：

　　多想、多看、多听、多比较

　　方案一旦决定不再改变。装饰装修本来个性化就比较强，不要受“马后炮”类的评价影响。

　　有了这三颗定心丸，您就可以实施翻新了。翻新时的重点是从整体着眼，做大的整体背景的改变，不要求小、求细，否则会导致资金的无限制投入和精力的不平衡，翻新也不会成功。着重进行背景的改变，整个居室的感觉也会随之改变。比如，换一种涂料的颜色，或将涂料改为壁纸。

　　另外，设计师也有“专攻”，建议您在翻新前一定要仔细咨询设计师，要在整体风格上做把握，做到整体与局部的协调。

　　翻新设计：弥补居室缺陷、放大家居优点

　　设计师还给出了一些简单易行的翻新建议，比如可以将以前的窗帘杆换成窗帘盒；配合居室的整体效果，将以前平直的踢脚板换成带有花边的；窗套的颜色从以前的清油改为混油，或贴木皮后做清油处理，若要更换石材窗台，只需要在木质窗套的两侧开槽将石材插入即可。

　　家具可以简单到只更换门就能达到翻新的目的。如果以前的卧室中没有主灯，则最好选择安装壁灯，线路可以穿绝缘管后走在空心的木线下，这样既安全又美观。窗帘的质地和颜色要根据整体的环境和个人喜好更改。

　　如果居室存在因采光或狭窄而显得较暗、较小，局促的问题，可以借助镜子来提高亮度，增加空间的进深感。另外还可以利用色阶，用不同的颜色将不用的区域分割开来，使空间更有层次感。

　　翻新施工：不可忽略的翻新工程若干细节

　　那么哪些翻新服务是需要专做翻新的家装公司提供的呢？在墙面翻新时首先看有无明显裂纹、是否平整、有无脱落和起沙。如果存在这些情况，就要进行修补处理，包括铲除墙面油污、粉化了的墙漆等，用水泥沙浆修补基层、裂缝、孔洞，修补后再刷一道底漆以覆盖，这样会使基层牢固，也可以防止今后基层因泛碱和受潮出现变化。如果是沙堆墙，最好要墙面上贴布或牛皮纸以防止墙面开裂。在选择涂料时，要尽量选择无污染，能够即刷即住的，使翻新尽量少地影响到家人的正常起居。

　　如果以前的家具需要重新油漆，则要注意不同性质的油漆可能会产生化学反应，比如硝基漆一定不能和聚酯漆混用。水性木器漆兼容性很好，适用于任何一种底漆，但木器漆的遮盖力不是很强，而且是亚光，所以想要覆盖颜色较深的底漆或需要亮光效果时，就需要对底漆做打磨处理后再刷漆或做其他选择了。

　　老房子原有的水路管线往往有许多不合理的布局，如果需要对原有的水路进行改造和更换，建议使用铜管、铝塑复合管或PP-R管，对于老房子水路是裸露的情况，最好只包不埋，只包装使之显得美观而不要将其埋入墙体或地面。

　　如果旧居安装的实木地板有轻度的损坏，可以采用打磨抛光的方式。只需要打磨掉地板的破损层，再刷一层地板专用水性木器漆，地板即可恢复如新。地板的翻新可用砂纸打磨或用专业机器打磨，可以根据自己的需求进行选择。如果有部分地板变形或开裂，只需要将其换掉即可，不必全部更换。 B 家具家饰篇

　　搬新家的时候，之前的很多旧家具还可以用，扔掉太可惜但放在新家中又显得有点破旧。如果能翻新使用这些用旧的家具，就能节省很大一部分的装修成本。把旧家具卖给回收商，不值几个钱，但如果动动脑筋，旧家具的身价将倍增。家具翻新不失为一个应对物价上涨的好方法。马上就到了迎接新一年的时候了，小编总结了多种常见家居用品的翻新技巧，大家不妨自己动手花最少的钱让家具旧貌换新颜迎接新一年。

　　新对象：真皮沙发

　　真皮沙发坐久了难免出现掉色、局部刮伤、龟裂、老化等现象，通过翻新最大限度地修复，而且经修、翻新或局部补伤后的皮革具有柔软的手感、自然柔和的光泽、能保证皮革的弹性及良好的透气性能。翻新妙招一：

　　吹风筒修补沙发刮伤

　　用刀片取皮沙发补伤膏往伤口上刮并刮平，再用电吹风加速吹干(可适当重复多次，以达到最佳效果)防止缩水!翻新妙招二：蛋清去除污迹

　　翻新方法：弄脏了的真皮沙发可用一块干净的绒布蘸些蛋清擦拭，既可去除污迹，又能使皮面光亮如初。

　　翻新对象：毛绒布料沙发

　　翻新妙招一：酒精清洗毛绒

　　毛绒布料的沙发可用毛刷蘸少许稀释的酒精扫刷一遍，再用电吹风吹干，如遇上果汁污渍，用1茶匙苏打粉与清水调匀，再用布蘸上擦抹，污渍便会减退。

　　翻新妙招二：

　　量身定做沙发罩

　　为沙发套上量身定做的沙发罩，沙发马上焕然一新。选好合适的布料然后两人合作把布料分别盖在不同部位，根据沙发各部位的弧线，预留缝纫用的边后(可以多留点，防止裁剪不到位，留多了可以缝进去，留少了缝出来的沙发套就扯住了)，一个部位、一个部位地裁剪出各种形状的布料，最后缝合在一起就行了。不知你的沙发样式是什么样的，大致需要裁出后片、靠背片、坐椅片、前片(前片下面还可以加个荷叶边)、两个侧片(如果有扶手的话还得多裁几片)，两个侧片的裁剪最重要，一定要按沙发的弯曲形状来裁，注意靠背两边顶部的位置要打折，具体打多长得根据沙发的弧度决定。然后缝的时候要先垂直缝，再缝两个侧边，这样缝的沙发套美观些，如果是用花布、格子布做还要注意对好花型。当然也可以量好尺寸拿给专业的裁缝缝制。

　　翻新对象：冰箱

　　翻新妙招一：

　　去除冰箱外壳污垢

　　冰箱外壳的一般污垢，可用软布蘸少许牙膏慢慢擦拭。如果污迹较顽固，可多挤一些牙膏再用布反复擦拭，冰箱即会恢复光洁。因为牙膏中含有研磨剂，去污力非常强。

　　翻新妙招二：

　　冰箱贴隐藏冰箱疤痕

　　冰箱贴一般是用来装饰用的，也有用来做备忘录用的，也就是小笔记，比如冰箱里什么蔬菜或者别的食物要买了，就可以记在上。如果冰箱因不小心碰撞出现疤痕不妨在相应的地方贴上一个漂亮的个性冰箱贴，这样不但能把疤痕隐藏起来或许还能让冰箱成为家中的一道不错风景线。

　　翻新对象：地毯

　　翻新妙招一：

　　用盐去地毯上的汤汁

　　有小孩的家庭，地毯上常常滴有汤汁，千万不能用湿布去擦。应先后用洁净的干布或手巾吸干水分，然后在污渍处撒些食盐，待盐渗入吸收后，用吸尘器将盐吸走，再用刷子整平，地毯即可洁净如新。

　　翻新妙招二：

　　高压温水冲洗

　　地毯用了一段时间后会看起来很脏，使用高水压水管冲洗地毯能快速清洗干净。最好用40℃以下水温冲洗，可以适当使用一些中性清洁剂，不要用酸碱性清洁剂清洗，因为它们会加速地垫的老化。

　　翻新对象：木制家具

　　翻新妙招一：

　　蘸牛奶擦实木家具

　　取一块干净的抹布在过期不能饮用的牛奶里浸一下，然后用此抹布擦抹桌子、柜子等实木家具，最后再用清水擦一遍。油漆过的家具沾染了灰尘，可用湿纱布包裹的茶叶渣去擦，或用冷茶水擦洗，会更加光洁明亮。

　　翻新妙招二：

　　水质蜡水光洁原木家具

　　原木家具可用水质蜡水直接喷在家具表面，再用柔软干布抹干，家具便会光洁明亮。如果发现表面有刮痕，可先涂上鱼肝油，待一天后用湿布擦拭。此外，用浓的盐水擦拭，可防止木质朽坏，延长家具的寿命。

　　翻新对象：衣柜

　　衣柜在我们的家中，是必不可缺的家具之一。尤其是女性朋友，衣柜的使用效率是相当的高。但是衣柜常年累月之后损毁了，我们该怎么办呢?很多人选择了翻新。翻新妙招：

　　同类油漆打磨刷漆

　　原有的饰面板变旧.这种情况下，一般只能用原有同种类的油漆重新打磨、刷漆，但效果不算非常明显。 C 旧房改造篇

　　装修的最初，所有人都希望能“一步到位”。但在新居中生活了几年之后就会发现，东西没地方放了，配饰也过时了，家需要一些必要的改变。于是，越来越多的人开始实施老房翻新。但与第一次装修相比，二次装修似乎更复杂，费用支出也更高。

　　如何用最短的时间、最省钱的方式实现老房翻新？几家装饰公司的多位资深设计师，给大家列出了一份详细的装修清单。

　　1.水电

　　给旧房“鸟枪换炮”

　　老房翻新中，水电改造既是最基础的部分，也是最关键的部分。从材料上说，早些年装修的房子水路工艺大多用的是镀锌管、铝塑管等材料，漏水现象时有发生。现在，随着材料的更新换代，这些管材已经开始慢慢被弃用。

　　目前，多数装饰公司都采用的是塑钢管。在二次装修中，刚好可以借这个机会给老化的水管“鸟枪换炮”。

　　旧房子存在的电线老化、违章布线等现象，也可以通过二次装修重新更换、改造。装修前，要仔细了解住宅水电管线的铺设方向、位置和管径，并与家装公司沟通改造方案。有些业主在二次装修时往往大改卫生间或厨房的各种线路铺设，甚至修改墙体，这很容易破坏建筑物原来的防水设计，所以施工时一定要小心，如果出现漏水则必须重做防水。

　　2.墙体老房翻新的重头戏

　　对于期望通过二次装修改变房子户型的业主来说，墙体改造是最有效的一个手法。建议一般情况下少动墙体结构。

　　如果墙体在结构上真的十分不合人意，需要拆掉一些墙，将空间重新整合，这个时候一定要注意不可拆掉承重墙，改变房屋受力结构，也不可随意在承重墙上打洞或开门，此种情况将带来极其严重的隐患。

　　如果原有的墙体已经很合理了，那么在二次装修中，完全可以用墙面漆、壁纸或壁布，给墙面一张全新的面孔，而且这样也会节省不小的开支。

　　3.家具

　　增添家中鲜活元素

　　老房翻新中，家具是十分重要的一块，给爱家更换不同的缤纷色彩，使家具迅速“升级”也不失为一个有效的方法。像衣柜之类体积较大的家具，因为居室空间的设计定位，不宜在色彩上发生太大的变动，建议在原有色系中挑选一种适合家居设计的色彩。

　　如果是局部更换家具，例如休闲椅、单人沙发之类则可选择鲜亮的颜色，增添家中的鲜活元素。

　　家具色彩通常是与空间设计风格相匹配的。新中式室内设计配以深色家具，例如暗红、褐色之类。现代风格选择的色彩就比较宽泛，一直流行鲜艳的纯色，正红、正黄、纯正的蓝色大行其道，就连彩条纹样颜色极其鲜艳的布艺也成为热销产品。

　　相比之下，带有古典花样图案的典雅织物就更适合老年人的居室。

　　4.花费

　　老房翻新投入多少因人而异

　　老房翻新涉及的问题比新房要多，所花的费用也不一定比新房子少，特别是旧房子二次装修还要多出一笔拆除费，因此装修投入因人而异，按需而定。

　　如果进行二次装修的是年轻人或者中年人，有可能会马上进行重新置业，建议可以多一点利用原来已有的装修，可以侧重将客厅和主卧进行重新装修，一般考虑采用活动家具。

　　如果是打算永久居住的老年人，那就有必要对原来的装修进行较为细致的改造，例如地板最好用实木地板，淋浴房、卫生间、厨房重新装修，投入的花费也会较大一点。

　　总的来说，旧房子的老房翻新所涉及的问题比新房要多，改动起来也比较大，但只要在设计时考虑全面、合理，就可以成功实现旧貌换新颜。

　　老房翻新经验谈

　　近年来二手房的成交量日益攀高，老房翻新与新房装修相比还是有很多限制因素的，如果不把这些要素考虑进去，会给生活带来麻烦。我们汇总了一些刚装修过老房业主的成功经验，希望对大家有所帮助。

　　1.煤气容量小，热水器不宜大

　　现在老房子安装的煤气表多是10升的，如果选择6升的热水器则不能安装使用，使用气种也要求对应。应用设备容量要根据房子的基础情况来定，购买之前一定要了解清楚。

　　2.厨房下水细，洗衣机不宜放

　　老房子在设计的时候厨房间用水量一般比较小，所以下水管道直径很细，许多都是铸铁管道结构，建议不要盲目赶新潮把洗衣机镶嵌在橱柜里，排水量大的时候水可能返出来。

　　3.总水在家里，主水管不宜拆

　　上世纪80、90年代的老公房楼道内都没有水表间，所以每户的主水管和进水阀门设在自己家里，位置不一。由于水关不掉，主水管根本无法拆除，即便再难看也要留着。设计时一定要考虑到。

　　4.楼板松又薄，吊灯不宜重

　　旧式房子如是木制结构，木制楼板很难支持分量较重的吊灯，楼上的人家走动时也会影响灯的稳定。即便是水泥结构，脆薄的楼板也较容易被膨胀螺丝打穿，15斤以上的吊灯容易松动。

　　5.电表容量小，空调电器不宜多

　　老房子的电表容量比较有限，长时间使用地方空调、地暖、电烤箱等高耗电器可能会烧坏电表，建议大家在添置电器的时候审慎考虑，避免浪费。电器在用电集中时错开使用。

　　6.水压还太小，大的花洒不宜选

　　老房子水管问题比较多，输送的水压也小。大一点的淋浴莲蓬头的水会冲不开，淋浴的效果大打折扣，还不如选小一点的。如果一定要买个大的，那么就不得不装个增压泵了。

　　7.排污能力差，马桶移位不宜做

　　老房子的排污管道都是铸铁制成，时间长了铁锈会逐小渐堵塞排污管，导致马桶下水不畅。如果在装修翻新的时候加装马桶移位，会直接影响到排污的速度，管道冲力不够会更加容易堵塞。

　　8.主卫承重小，按摩浴缸不宜配

　　新房子多是钢混结构，承担个把按摩浴缸的重量已比较吃力了。老房子的结构多是水泥楼板或者砖木结构，按摩浴缸盛满了水少说也有1吨重，老房子的卫生间怎么能够支撑得住。