芜湖58同城门面出租:上海重庆开征房产税 算算你将会交多少税重庆开征房产税【4】

来源：百度文库 编辑：九乡新闻网 时间：2024/04/28 18:12:32


　　上海房产税这次最大的一个特点是，照顾到了“改善型需求”。按照规定，上海本市居民家庭新购一套住房后，一年内出售原有唯一住房的，新购住房已征的房产税可予退还。现实中，由于银行放款有个衔接过程，不少改善性家庭都是先买房，再将原有住房卖掉后补充还贷。这一条政策保证了房产税不会“误伤”到改善性需求。

　　同时上海还规定，本市居民家庭中有无住房的成年子女共同居住的，可计入该居民家庭计算免税住房面积。比如一家三口，儿子已经成年但没有住房，这样这家的免征面积就不是按夫妻两人计算的120平方米，而是按三人计算的180平方米，这意味着，住房“紧张”的家庭的人均居住面积被“摊薄”，也让房产税征收的起点大大降低。

重庆房产税 只要新购的不是高档房就不征，不碍“刚需”

　　重庆房产税“精确打击”的意义更大，直接打击高档房，对普通房完全放开。按照规定，无论你是否拥有房产，新购普通房都不征税。这条规定配合新“国八条”的限购令后，实际上是“第二套普通房免税”的政策，既满足了刚需，同时也避免了利用普通房免税的政策而购买三套四套房。

　　同时，重庆房产税的一大特征是以户为单位规定高档房的免征税面积，这让改善型需求者不至于负担太重的同时，也堵上了免税政策的部分漏洞。（扬子晚报）

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