著作权律师:广元市城区棚户区改造拉开招商大幕

   17日，来自全国各地的近百家企业和省内外众多媒体齐聚广元，参加市政府举行的“市城区2010年棚户区改造项目招商说明会”。副市长邹瑾参会并作主题推介。

据了解，去年以来，为深入贯彻中央和省委、省政府关于加快棚户区改造的一系列精神，着力改善市城区棚户区困难群众生活环境，深度推进城市建设上档升级，市委、市政府将市城区棚户区改造作为各片区控制性详细规划编制的重点，共规划首批棚户区改造点16个，总投资超过100亿元，总占地5平方公里，改造后房产开发面积达770万平方米，1.4万户棚户区群众居住生活环境将彻底改造，可提供商品房6.4万套。

今年以来，为大手笔集中对市城区棚户区进行改造，市委书记罗强，市委副书记、市长马华多次现场调研并提出运用市场化手段加快改造的要求，市“5·12”灾后恢复重建委员会、市委常委会、市政府常务会多次对棚户区改造工作进行反复研究讨论，按照民生改善的轻重缓急和城市建设需要的实际，确定了2010年运用市场化手段改造的15个棚户区。为确保项目顺利推进，市委、市政府专门成立了市城区棚户区改造领导小组。

15个棚户区改造将使广元城市“华丽转身”

我市此次集中推出的15个棚户区改造项目是建市以来最大规模的城市建设工程，有三个棚户区改造面积超过1平方公里，拆迁改造总占地面积近5平方公里、相当于市城区建成区面积的13%。项目建成后，市城区将有100多幢高楼拔地而起，新区供水、供电、供气、通讯、污水与垃圾处理等市政设施和商业、市场、文化娱乐、健身等配套公共服务设施一应俱全；新增城市主干道 8条和公共绿化面积30余万平方米，30多条背街小巷得到彻底整治，1.4万户4.5万名棚户区群众将跨入生态宜居的现代都市生活小区，广元城市档次将得到全面提升,城市面貌将焕然一新。

50余家知名团队参与设计策划和项目包装

为高起点规划、高标准建设，全方位改造15个棚户区，市规委会在全国范围内邀请了50余家规划设计、营销策划知名团队参与棚户区设计策划和项目包装工作，市政府投资2100余万元编制城市小区控详规、建设规划和市场、交通、城市风貌等专业规划。经市城乡规划委员会审定通过的规划建设方案突出了以人为本、科学布局、集约用地、综合配套、节能环保、低碳生活等现代城市特点，受到社会各界广泛好评。

4种运作模式将项目推向大市场

此次棚户区改造采用四种市场化模式。一是净地带规划方案拍卖模式，即由政府组织征地拆迁和编制规划设计方案，实行净地带规划方案拍卖，采取该模式有老城商务中心棚户区。二是招标模式，即竞标人按公布的规划设计方案（可优化提升）指标进行效益分析测算，最终以向政府交纳出让金最多的为竞得人，采取该模式的有新民社区、云栈园等10个棚户区。三是项目打包竞争谈判模式，即竞标人根据划定改造区域的控制性详细规划和给定的指标、开发强度以及建设内容进行效益分析测算，最终以向政府交纳出让金额度最高者为改造业主，采取该模式的有利州西路、解家岩、凤凰山等3个棚户区。四是城建BOT模式，即竞标人按给定的改造区域控制性详细规划要求，完成拆迁安置、用地整理、基础设施建设，对整理后的建设用地出让收入扣除前期成本后，由政府和业主按比例分成，最终以政府分成比例最高者作为中标人，采取该模式的有工农组团棚户区。

5项优惠政策鼓励开发企业参与

市委、市政府借鉴其它城市棚户区改造经验，依据国家、省相关政策，制定出台了六项优惠政策。一是凡安置还房（含保障性住房）建设免征各种行政事业性收费和政府性基金，列入廉租房建设计划所争取的上级补助资金全部用于项目建设。二是承担城市主要道路、综合管网等市政基础设施和大型广场等公共设施建设的利州西路、解家岩、凤凰山、云栈园、电信西侧、新民等6个棚户区改造项目全部免征各种行政事业性收费和政府性基金，其余棚户区改造项目减半征收。三是安置住房建设和通过收购筹集安置房源的，执行经济适用房的税收优惠政策。四是享受国家及四川省出台的其他棚户区改造的各项优惠政策。五是对棚户区改造作出突出贡献的项目开发业主，将给予政治荣誉、市民荣誉或经济奖励。

60余家企业已现场勘察和咨询报名

自7月29日在全国范围内广泛发布招商信息以来，已有60多家来自北京、浙江、重庆、福建、成都等地的大企业大集团看好这次大好机遇，纷纷到广元进行现场勘察和咨询报名，并热心地对改造工作提出了许多建设性意见。

此次棚户区改造项目招商将于8月20日正式报名，8月底前通过公开、公正、公平的招标或竞争性谈判正式确定开发业主，将通过2—3年时间基本完成首批棚户区改造。广元新闻网 记者 杨霞

   17日，来自全国各地的近百家企业和省内外众多媒体齐聚广元，参加市政府举行的“市城区2010年棚户区改造项目招商说明会”。副市长邹瑾参会并作主题推介。

据了解，去年以来，为深入贯彻中央和省委、省政府关于加快棚户区改造的一系列精神，着力改善市城区棚户区困难群众生活环境，深度推进城市建设上档升级，市委、市政府将市城区棚户区改造作为各片区控制性详细规划编制的重点，共规划首批棚户区改造点16个，总投资超过100亿元，总占地5平方公里，改造后房产开发面积达770万平方米，1.4万户棚户区群众居住生活环境将彻底改造，可提供商品房6.4万套。

今年以来，为大手笔集中对市城区棚户区进行改造，市委书记罗强，市委副书记、市长马华多次现场调研并提出运用市场化手段加快改造的要求，市“5·12”灾后恢复重建委员会、市委常委会、市政府常务会多次对棚户区改造工作进行反复研究讨论，按照民生改善的轻重缓急和城市建设需要的实际，确定了2010年运用市场化手段改造的15个棚户区。为确保项目顺利推进，市委、市政府专门成立了市城区棚户区改造领导小组。

15个棚户区改造将使广元城市“华丽转身”

我市此次集中推出的15个棚户区改造项目是建市以来最大规模的城市建设工程，有三个棚户区改造面积超过1平方公里，拆迁改造总占地面积近5平方公里、相当于市城区建成区面积的13%。项目建成后，市城区将有100多幢高楼拔地而起，新区供水、供电、供气、通讯、污水与垃圾处理等市政设施和商业、市场、文化娱乐、健身等配套公共服务设施一应俱全；新增城市主干道 8条和公共绿化面积30余万平方米，30多条背街小巷得到彻底整治，1.4万户4.5万名棚户区群众将跨入生态宜居的现代都市生活小区，广元城市档次将得到全面提升,城市面貌将焕然一新。

50余家知名团队参与设计策划和项目包装

为高起点规划、高标准建设，全方位改造15个棚户区，市规委会在全国范围内邀请了50余家规划设计、营销策划知名团队参与棚户区设计策划和项目包装工作，市政府投资2100余万元编制城市小区控详规、建设规划和市场、交通、城市风貌等专业规划。经市城乡规划委员会审定通过的规划建设方案突出了以人为本、科学布局、集约用地、综合配套、节能环保、低碳生活等现代城市特点，受到社会各界广泛好评。

4种运作模式将项目推向大市场

此次棚户区改造采用四种市场化模式。一是净地带规划方案拍卖模式，即由政府组织征地拆迁和编制规划设计方案，实行净地带规划方案拍卖，采取该模式有老城商务中心棚户区。二是招标模式，即竞标人按公布的规划设计方案（可优化提升）指标进行效益分析测算，最终以向政府交纳出让金最多的为竞得人，采取该模式的有新民社区、云栈园等10个棚户区。三是项目打包竞争谈判模式，即竞标人根据划定改造区域的控制性详细规划和给定的指标、开发强度以及建设内容进行效益分析测算，最终以向政府交纳出让金额度最高者为改造业主，采取该模式的有利州西路、解家岩、凤凰山等3个棚户区。四是城建BOT模式，即竞标人按给定的改造区域控制性详细规划要求，完成拆迁安置、用地整理、基础设施建设，对整理后的建设用地出让收入扣除前期成本后，由政府和业主按比例分成，最终以政府分成比例最高者作为中标人，采取该模式的有工农组团棚户区。

5项优惠政策鼓励开发企业参与

市委、市政府借鉴其它城市棚户区改造经验，依据国家、省相关政策，制定出台了六项优惠政策。一是凡安置还房（含保障性住房）建设免征各种行政事业性收费和政府性基金，列入廉租房建设计划所争取的上级补助资金全部用于项目建设。二是承担城市主要道路、综合管网等市政基础设施和大型广场等公共设施建设的利州西路、解家岩、凤凰山、云栈园、电信西侧、新民等6个棚户区改造项目全部免征各种行政事业性收费和政府性基金，其余棚户区改造项目减半征收。三是安置住房建设和通过收购筹集安置房源的，执行经济适用房的税收优惠政策。四是享受国家及四川省出台的其他棚户区改造的各项优惠政策。五是对棚户区改造作出突出贡献的项目开发业主，将给予政治荣誉、市民荣誉或经济奖励。

60余家企业已现场勘察和咨询报名

自7月29日在全国范围内广泛发布招商信息以来，已有60多家来自北京、浙江、重庆、福建、成都等地的大企业大集团看好这次大好机遇，纷纷到广元进行现场勘察和咨询报名，并热心地对改造工作提出了许多建设性意见。

此次棚户区改造项目招商将于8月20日正式报名，8月底前通过公开、公正、公平的招标或竞争性谈判正式确定开发业主，将通过2—3年时间基本完成首批棚户区改造。广元新闻网 记者 杨霞

   17日，来自全国各地的近百家企业和省内外众多媒体齐聚广元，参加市政府举行的“市城区2010年棚户区改造项目招商说明会”。副市长邹瑾参会并作主题推介。

据了解，去年以来，为深入贯彻中央和省委、省政府关于加快棚户区改造的一系列精神，着力改善市城区棚户区困难群众生活环境，深度推进城市建设上档升级，市委、市政府将市城区棚户区改造作为各片区控制性详细规划编制的重点，共规划首批棚户区改造点16个，总投资超过100亿元，总占地5平方公里，改造后房产开发面积达770万平方米，1.4万户棚户区群众居住生活环境将彻底改造，可提供商品房6.4万套。

今年以来，为大手笔集中对市城区棚户区进行改造，市委书记罗强，市委副书记、市长马华多次现场调研并提出运用市场化手段加快改造的要求，市“5·12”灾后恢复重建委员会、市委常委会、市政府常务会多次对棚户区改造工作进行反复研究讨论，按照民生改善的轻重缓急和城市建设需要的实际，确定了2010年运用市场化手段改造的15个棚户区。为确保项目顺利推进，市委、市政府专门成立了市城区棚户区改造领导小组。

15个棚户区改造将使广元城市“华丽转身”

我市此次集中推出的15个棚户区改造项目是建市以来最大规模的城市建设工程，有三个棚户区改造面积超过1平方公里，拆迁改造总占地面积近5平方公里、相当于市城区建成区面积的13%。项目建成后，市城区将有100多幢高楼拔地而起，新区供水、供电、供气、通讯、污水与垃圾处理等市政设施和商业、市场、文化娱乐、健身等配套公共服务设施一应俱全；新增城市主干道 8条和公共绿化面积30余万平方米，30多条背街小巷得到彻底整治，1.4万户4.5万名棚户区群众将跨入生态宜居的现代都市生活小区，广元城市档次将得到全面提升,城市面貌将焕然一新。

50余家知名团队参与设计策划和项目包装

为高起点规划、高标准建设，全方位改造15个棚户区，市规委会在全国范围内邀请了50余家规划设计、营销策划知名团队参与棚户区设计策划和项目包装工作，市政府投资2100余万元编制城市小区控详规、建设规划和市场、交通、城市风貌等专业规划。经市城乡规划委员会审定通过的规划建设方案突出了以人为本、科学布局、集约用地、综合配套、节能环保、低碳生活等现代城市特点，受到社会各界广泛好评。

4种运作模式将项目推向大市场

此次棚户区改造采用四种市场化模式。一是净地带规划方案拍卖模式，即由政府组织征地拆迁和编制规划设计方案，实行净地带规划方案拍卖，采取该模式有老城商务中心棚户区。二是招标模式，即竞标人按公布的规划设计方案（可优化提升）指标进行效益分析测算，最终以向政府交纳出让金最多的为竞得人，采取该模式的有新民社区、云栈园等10个棚户区。三是项目打包竞争谈判模式，即竞标人根据划定改造区域的控制性详细规划和给定的指标、开发强度以及建设内容进行效益分析测算，最终以向政府交纳出让金额度最高者为改造业主，采取该模式的有利州西路、解家岩、凤凰山等3个棚户区。四是城建BOT模式，即竞标人按给定的改造区域控制性详细规划要求，完成拆迁安置、用地整理、基础设施建设，对整理后的建设用地出让收入扣除前期成本后，由政府和业主按比例分成，最终以政府分成比例最高者作为中标人，采取该模式的有工农组团棚户区。

5项优惠政策鼓励开发企业参与

市委、市政府借鉴其它城市棚户区改造经验，依据国家、省相关政策，制定出台了六项优惠政策。一是凡安置还房（含保障性住房）建设免征各种行政事业性收费和政府性基金，列入廉租房建设计划所争取的上级补助资金全部用于项目建设。二是承担城市主要道路、综合管网等市政基础设施和大型广场等公共设施建设的利州西路、解家岩、凤凰山、云栈园、电信西侧、新民等6个棚户区改造项目全部免征各种行政事业性收费和政府性基金，其余棚户区改造项目减半征收。三是安置住房建设和通过收购筹集安置房源的，执行经济适用房的税收优惠政策。四是享受国家及四川省出台的其他棚户区改造的各项优惠政策。五是对棚户区改造作出突出贡献的项目开发业主，将给予政治荣誉、市民荣誉或经济奖励。

60余家企业已现场勘察和咨询报名

自7月29日在全国范围内广泛发布招商信息以来，已有60多家来自北京、浙江、重庆、福建、成都等地的大企业大集团看好这次大好机遇，纷纷到广元进行现场勘察和咨询报名，并热心地对改造工作提出了许多建设性意见。

此次棚户区改造项目招商将于8月20日正式报名，8月底前通过公开、公正、公平的招标或竞争性谈判正式确定开发业主，将通过2—3年时间基本完成首批棚户区改造。广元新闻网 记者 杨霞

据了解，去年以来，为深入贯彻中央和省委、省政府关于加快棚户区改造的一系列精神，着力改善市城区棚户区困难群众生活环境，深度推进城市建设上档升级，市委、市政府将市城区棚户区改造作为各片区控制性详细规划编制的重点，共规划首批棚户区改造点16个，总投资超过100亿元，总占地5平方公里，改造后房产开发面积达770万平方米，1.4万户棚户区群众居住生活环境将彻底改造，可提供商品房6.4万套。

今年以来，为大手笔集中对市城区棚户区进行改造，市委书记罗强，市委副书记、市长马华多次现场调研并提出运用市场化手段加快改造的要求，市“5·12”灾后恢复重建委员会、市委常委会、市政府常务会多次对棚户区改造工作进行反复研究讨论，按照民生改善的轻重缓急和城市建设需要的实际，确定了2010年运用市场化手段改造的15个棚户区。为确保项目顺利推进，市委、市政府专门成立了市城区棚户区改造领导小组。

15个棚户区改造将使广元城市“华丽转身”

我市此次集中推出的15个棚户区改造项目是建市以来最大规模的城市建设工程，有三个棚户区改造面积超过1平方公里，拆迁改造总占地面积近5平方公里、相当于市城区建成区面积的13%。项目建成后，市城区将有100多幢高楼拔地而起，新区供水、供电、供气、通讯、污水与垃圾处理等市政设施和商业、市场、文化娱乐、健身等配套公共服务设施一应俱全；新增城市主干道 8条和公共绿化面积30余万平方米，30多条背街小巷得到彻底整治，1.4万户4.5万名棚户区群众将跨入生态宜居的现代都市生活小区，广元城市档次将得到全面提升,城市面貌将焕然一新。

50余家知名团队参与设计策划和项目包装

为高起点规划、高标准建设，全方位改造15个棚户区，市规委会在全国范围内邀请了50余家规划设计、营销策划知名团队参与棚户区设计策划和项目包装工作，市政府投资2100余万元编制城市小区控详规、建设规划和市场、交通、城市风貌等专业规划。经市城乡规划委员会审定通过的规划建设方案突出了以人为本、科学布局、集约用地、综合配套、节能环保、低碳生活等现代城市特点，受到社会各界广泛好评。

4种运作模式将项目推向大市场

此次棚户区改造采用四种市场化模式。一是净地带规划方案拍卖模式，即由政府组织征地拆迁和编制规划设计方案，实行净地带规划方案拍卖，采取该模式有老城商务中心棚户区。二是招标模式，即竞标人按公布的规划设计方案（可优化提升）指标进行效益分析测算，最终以向政府交纳出让金最多的为竞得人，采取该模式的有新民社区、云栈园等10个棚户区。三是项目打包竞争谈判模式，即竞标人根据划定改造区域的控制性详细规划和给定的指标、开发强度以及建设内容进行效益分析测算，最终以向政府交纳出让金额度最高者为改造业主，采取该模式的有利州西路、解家岩、凤凰山等3个棚户区。四是城建BOT模式，即竞标人按给定的改造区域控制性详细规划要求，完成拆迁安置、用地整理、基础设施建设，对整理后的建设用地出让收入扣除前期成本后，由政府和业主按比例分成，最终以政府分成比例最高者作为中标人，采取该模式的有工农组团棚户区。

5项优惠政策鼓励开发企业参与

市委、市政府借鉴其它城市棚户区改造经验，依据国家、省相关政策，制定出台了六项优惠政策。一是凡安置还房（含保障性住房）建设免征各种行政事业性收费和政府性基金，列入廉租房建设计划所争取的上级补助资金全部用于项目建设。二是承担城市主要道路、综合管网等市政基础设施和大型广场等公共设施建设的利州西路、解家岩、凤凰山、云栈园、电信西侧、新民等6个棚户区改造项目全部免征各种行政事业性收费和政府性基金，其余棚户区改造项目减半征收。三是安置住房建设和通过收购筹集安置房源的，执行经济适用房的税收优惠政策。四是享受国家及四川省出台的其他棚户区改造的各项优惠政策。五是对棚户区改造作出突出贡献的项目开发业主，将给予政治荣誉、市民荣誉或经济奖励。

60余家企业已现场勘察和咨询报名

自7月29日在全国范围内广泛发布招商信息以来，已有60多家来自北京、浙江、重庆、福建、成都等地的大企业大集团看好这次大好机遇，纷纷到广元进行现场勘察和咨询报名，并热心地对改造工作提出了许多建设性意见。

此次棚户区改造项目招商将于8月20日正式报名，8月底前通过公开、公正、公平的招标或竞争性谈判正式确定开发业主，将通过2—3年时间基本完成首批棚户区改造。广元新闻网 记者 杨霞