萌神库里视频:房产新政——应该打向开发商了
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房产新政——应该打向开发商了
- 发表于:2011-02-20 14:07:01
- 作者:老浅—系列之8发短信加好友更多作品
房屋预售:它是指开发商在房屋尚未建成时,就把楼宇分成各个单位(以图纸标明)来预售给客户,此时先预收首期付款,建筑期中再收一部分,待楼宇峻工并可以交付过户时再由购房人交足剩余部分的款项。相对于一般的现房买卖,也称之为期房买卖。对此制度《中国城市房地产管理法》第44条作了一般性规定,并授权国务院根据具体情况作出补充规定,除此之外,对此制度的法律调整主要就是依靠各地的地方法规了。
/来自中华网社区 club.china.com//来自中华网社区 club.china.com/在此预售制度的强力保证下,开发商可以无本谋利;可以偷工减料、以次充好;可以一栋一栋出售,造成房源紧俏的假象。 更重要的是方便囤地,一个楼盘分四五期,搞个上十年,在这种情况下,黑心开发商还要缪谈地价占房价多少。这纯粹是想吧房价上涨的矛盾转移到政府,造成人民对党和政府的对立,制造中国最大的不稳定因素。 介于此,本人建议国家下一次房产政策一定要取消开发商预售制度。保障购房者的权利;打掉开放商的暴利。更能让人民看清房价与地价只比,一方面使大家清楚的知道开发商的暴利;一方面消除政府地价推高房价的荒谬谣言。维护政府信誉,降低不稳定因素。 此文欢迎网友转载至各大论坛,署名不署名均可。
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