苹果五换内屏多少钱:易宪容:摩根士丹利将加大国内房地产投资? - 广州 房产资讯
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易宪容:摩根士丹利将加大国内房地产投资?http://www.allfang.com 全房网 日期:2006.7.4 来源:京华时报 作者:陈琰
外管局将限制外资投资境内房地产的姿态并未完全让海外基金却步。7月3日,摩根士丹利全球主席兼首席执行官麦晋桁(John Mack)在媒体见面会上表示,大摩将通过房地产基金加大对中国的直接投资。
麦晋桁介绍说,过去3年内,大摩房地产基金在中国投入的股本资金呈现每年3倍的增长,未来数年,这一数据仍将继续增长。在投资方式上,大摩的做法是投资自己的资金对物业进行翻新及整修,才在市场重推,然后以出租的形式作为长期投资。麦晋桁认为,大摩采取的这一投资方式与部分侧重短线获利的投资者不同。
对麦晋桁的这一相对“讨巧”的说法,经济学家易宪容表示质疑。他介绍说,海外基金进军国内的目的都是为赚钱,而作为房产的所有者,大摩完全可以视市场环境进行处置。海外基金一旦进了国内市场,政府对其的掌控能力将相对减弱。他认为,当务之急是监管部门加紧出台相关政策,只有遏制外资流入,才能从根本上打压房价。
2004年开始,摩根士丹利频频出手中国房地产市场,仅在上海投资的高档房地产项目就超过5个,总投资规模超过20亿元人民币。几个月前,大摩组建了规模达42亿美元的国际房地产机会投资基金,这项基金将主要用于在日本、中国和西欧地区进行各种类别的房地产组合投资。
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