英雄儿女战上海电视剧:4.5公里景观水系串起未来东港区 - 大连区 - 综 合 区 - 地铁族 做最好的地铁生活...

 4.5公里景观水系串起未来东港区 dalianxingyi

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dalianxingyi (大连地铁)当前在线

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[新闻] 4.5公里景观水系串起未来东港区 转载请注明出自地铁族ditiezu.com,本贴地址:http://www.ditiezu.com/thread-138472-1-1.html
本帖最后由 dalianxingyi 于 2011-2-16 08:15 编辑






开篇语
    民生是2011年大连一个“热度”很高的词汇。民愿如何满足，民生如何体现，这不仅仅来自口头上的承诺，更多也来自于实在的行动。修地铁，拓宽道路，建公园，建医院，这些工程项目正是“民生”体现的一个载体。
    2011年，大连的固定资产投资将延续去年的手笔，力度更大，干劲更强。有很多新的项目启动，比如缓解交通拥堵的西南路、西部快速路的拓宽，也有很多项目在跨年进行中，比如地铁、体育中心以及卫生城。
    本报今起将陆续探访这些大项目、大工程，及时关注它们的最新进展，为市民提供更快更翔实的信息。

历史背景
1899年挖下第一锹土
    提到东港商务区，必须提到大连港。因为这片地不仅是大连港开始的地方，也是大连城市开始的地方。按照港史，东港商务区所在的区域在1899年 9月28日挖下了第一锹土。
    2004年4月，大连港东部地区搬迁改造指挥部公开了大连港即将进行重大的搬迁改造工程。改造后的东部港区将变成集港口、商贸、观光和商住为一体的现代化的新型城区东港商务区。
    当时相关部门编制了投资估算，东港搬迁改造项目预计总投资100亿元，但是搬迁改造项目获取土地收益可达400亿元。

    从一个百年老港变成一个寸土寸金之地，东港新区这个转变仅仅用了六七年的时间。
    东港商务区现在建得怎么样，它与普通市民有多大的关系？记者近日探访时了解到，18万m2的音乐喷泉广场，宽幅80米的亲海景观路以及众多地产项目，今年将开始动工，从4月份开始，这里每天都会有新变化。
开发规划 用地一多半为填海所得
    东港商务区西起人民路延伸段，东至海之韵公园门前，总规划用地面积5.97平方公里，其中陆域面积2.78平方公里，填海面积3.19平方公里。按照规划，东部港区搬迁改造后，将成为大连市重要的商务基地，大连市重要的金融中心，大连市重要的信息枢纽，公司总部、研发机构所在地，现代文化生活核心，高级人才**地。
    其中主要有八大功能区：
    1国际邮轮港区：为发展国际邮轮经济提供载体和现代化服务支撑。
    2金融办公区：为银行、投资公司、法律机构、保险公司、证券机构提供办公场所。
    3商务综合区：重点为跨国公司总部、研发机构总部提供办公用地。
    4文化娱乐区：有国际会议中心、大型剧院、艺术中心、创意展区中心以及大型游乐设施。
    5商业综合区：主要由大型商场、国际名品店及零售店构成。
    6高档居住区：居住区将提供高质量的城市居住环境。
    7滨海服务区：打造一个针对全体市民开放的亲海空间，包括餐饮、娱乐、购物、游览、休闲、运动。
    8公共用地：其中3平方公里用地规划为道路、广场、绿地、公园及公共设施用地，方便市民休闲观光等户外活动。
公共设施 贝壳中心8月底完工
    大连国际会议中心是东港开发的第一个工程，2008年11月份开工，今年8月底，会议中心将全部完工，并在9月份的达沃斯会议期间，举行一场音乐会，成为东港商务区第一个完工的项目。
    从空中看，国际会议中心像一个巨大的“贝壳”，因此也被市民称之为“贝壳中心”。占地面积4.3公顷，高度59米。“贝壳中心”的设计团队是曾经设计过德国宝马世界、欧洲中央银行的奥地利蓝天组，“贝壳中心”将毫无疑问地成为大连一个地标性建筑。会议中心全部是钢结构，屋盖为钢结构网架，被建筑专家称为设计和施工难度最大的建筑之一，难度甚至比北京的“鸟巢”还难。
    项目相关负责人近日告诉记者，目前会议中心已经封顶，外幕墙基本实现封闭，市民现在已经能看到外观银光闪闪的“贝壳”了，今年3月份，将进入室内的精装修阶段，机电工程、给排水工程、剧院灯光音响工程、楼宇自动化工程等也将马上进行。


朗廷酒店：
    该项目位于东港金融商务区西端，占地面积2.86公顷，建筑面积28.6万平方米，规划功能为五星级酒店及配套公寓。
信息大厦：
    该项目位于东港金融商务区的中部，占地面积14.47公顷，建筑面积为58.4万平方米，规划功能为总部大厦、商城、公寓为一体的城市综合体。
华府天地：
    该项目位于东港金融商务区中部，占地面积11.31公顷，建筑面积为27.54万平方米，规划功能为酒店、写字间、公寓、住宅。
欧力时大厦：
    该项目位于东港商务区北部临海景观带处，占地面积2.5公顷，建筑面积为17.5万平方米，规划功能为写字楼、配套商业。
万达中心：
    该项目位于东港金融商务区西端，占地面积8.06公顷，建筑面积38.47万平方米，规划功能为酒店及配套公寓。
凯丹广场：
    该项目位于东港商务区西端，占地面积6.6公顷，建筑面积为29.17万平方米，规划功能为购物广场及配套公寓。
金融大厦：
    该项目位于东港金融商务区西端，占地面积4.24公顷，建筑面积15.53万平方米，规划功能为民生银行、建设银行区域支行。
本版图片除署名外均为效果图
［公共设施］
国际会议中心内部已有轮廓
    国际会议中心项目相关人士告诉记者，目前中心内部空间，已经有了大致的轮廓，一层为巨大的公共空间，二层相当于一个夹层，有演员化妆、排练的空间。三层有6个会议厅，东侧3个，西侧3个。拥有1600多个座位的中心大剧院，位于整个建筑的中心。
    会议中心另一个最重要功能是服务达沃斯会议，因此里面也特别设计了达沃斯会议厅，能一次容纳2000人，另外还有40个小会议室，适合举行小型会议、分组讨论，其中还有为大连两会准备的一个800多人的大会议厅。
18万平音乐喷泉广场正在建
    大连有全国闻名的广场文化，东港商务区的开发不仅延续这样的理念，还将给市民和游客打造一个世界一流的音乐喷泉广场。
    东港开发建设指挥部透露，18万平方米的音乐喷泉广场在去年已经开始动工兴建，这个广场紧临国际会议中心，分三层，地下还配备有一个2000个泊位的大停车场。中间有购物广场，上面为市民休闲区。
    目前正在填土和建设临时围堰，据记者了解，填海工程仍在继续，春节期间也未休息，到8月底，绿化、喷泉安装等全部完成，9月20日，将和国际会议中心一起迎接达沃斯。
    广场东侧将建设游艇港，有一个大型的游艇俱乐部，现在正在进行游艇港的物模实验，设计招标马上开始，预计3月底将正式开工建设。
年内完成2公里长亲海路
    在东港商务区的海边，沿着漫长的海岸线，目前已规划了一条长约6公里的“亲海路”。东港商务区开发建设指挥部相关人士透露，这条路是未来给大连市民打造的一条最宽的亲海路。
    说是路，其实是沿着海边建了一条景观带，因为这条景观带有80米宽，是一个巨大的市民休闲、亲海区域。这条景观路分为好几个层次，不仅铺设了木栈道，供游人在海边散步，还设置了自行车道，运动休闲的塑胶跑道，还有专供游览马车、电动游览车行驶的道路。
    记者在一份规划示意图上看到，景观路融合了很多大连的文化、历史元素，设计了造船广场、机车广场、码头广场等反映大连历史沿革的文化内容。东港现在寸土寸金，但是按照规划，未来的东港新区大约3平方公里都是公共空间，让位于市民休闲。指挥部相关人士透露，景观路的设计就是体现这样的一种思路，目前，景观路的建设即将启动，预计今年年底将完成2公里。
［基础设施］
13公里环形地下管廊能跑车
    在发达国家，地下综合管廊是一项极为重要的基础设施，是衡量一个城市是否现代的标志之一，因为地下综合管廊让城市管理变得极为方便，快捷，水电暖以及各种管线，全部安装在地下，不仅方便了维修检测，也避免了道路开挖。
    东港商务区建设目前就是采取了这种方式，设计了长度约13公里的环形管廊，这个管廊为水泥浇筑，宽6米、高3米，中间隔开，分成干、湿两个“管仓”，干仓铺设通讯、电力等管线，湿仓铺设水、暖等管线。
    指挥部相关负责人表示，由于管廊在地下，与地铁工程、污水管线交叉，因此施工难度很大，但是目前进展顺利，已经完成了工程总量的80%，预计到4月20日左右，回填完毕，上面即可开始绿化工程。
    管廊内部带有电子监控，配备消防设备，不仅工人有足够维修空间，工程维修车也可以开进去。这种基础设施建设时投入高，难度大，但是建好后则一劳永逸。据记者了解，许多发达国家都已经建立完备的地下管廊工程，但在中国，像大连东港这样大规模的管廊，还是第一个。
［商业项目］
世界第四高楼2016年竣工
    从2006年6月开始，东港金融商务区面向国内外招商。东港指挥部表示，4年来，已吸引众多知名企业入驻。数据显示，2010年，东港金融商务区已出让项目占地约170公顷，利用外资近8亿美元。“绿地中心”是市民关注的焦点之一，因为这个中心未来也将成为大连的又一个地标性建筑，高度为518米，东北第一，世界第四，2010年11月，绿地中心已经举行了奠基仪式，目前已经开始进场勘测。
    项目位于东港商务区的核心位置，毗邻国际会议中心、游艇码头。总用地面积约6万平方米，总建筑面积约57.4万平方米。在“518米超高层”内，将建设集超白金五星级海景酒店、世界及中国500强的总部办公地（国际甲级写字楼）、世界高级品牌及奢侈品的高端商业，业内用“巴比伦空中花园”来形容这个集观景、公寓、会所为一体的城市综合体。
    为了保证摩天高楼的安全和抗震，大连市地震局已开始对其进行评估，未来将挂数百吨铁球增强其抗风、抗震，铁球学名为中央阻尼器。绿地中心计划于2016年竣工。
威尼斯为模本建“东方水城”
    划着小船游览威尼斯，这是很多游客的梦想，在东港商务区，“东方水城”项目将打造这样一个集旅游、购物为一体的小型“威尼斯”。
    东港指挥部相关人士透露，东方威尼斯水城项目位于金融商务区北侧填海区域，占地面积40.67公顷，建筑面积为18.16万平方米，景观水系累计长度为4.5公里，城内是古典欧式建筑风格，规划功能为综合商业、旅游。
    目前“东方水城”一、二号区段已形成陆域，三、四号区段正在加紧回填，5月份将形成陆域。设计方案正是以威尼斯水城为模本。水城效果图显示，水城内由海水环绕，小船可自由穿行，城内有水有桥，未来将成为一个时尚浪漫的去处。记者在现场看到，水城一角已建起办公楼，正进行夯实土地和周边绿化。
    在东方水城东面，指挥部相关人士表示，还有一个“商务岛”。之所以叫商务岛，是因为四周是60米宽水系环绕，而且都是海水，水系中间的商务楼有酒店、公寓还有写字楼，目前这个综合体采用的是法国人的方案，4月也将开始动工建设。首席记者王继富
进行时
5月份全面绿化
    目前的东港商务区，还是一片繁忙的大工地，除了几栋高楼，还找不到商务区的感觉。但是从5月份开始，随着区内的地铁标段、地下综合管廊的完工，绿化、路灯安装等工程就要开始。到时候，所有裸露的地方都要铺草种树，绿化面积超过50万平方米。
    东港商务区内规划了九横、二十五纵、一环共计35条道路，道路总长37公里。在2010年9月3日，一条长5.067公里，宽22.5米，双向6排道的柏油路竣工，这条路仅用了半个多月的时间就完成，创造了一个“东港速度”。目前，道路名字的征集将提上日程。
    东港商务区所有的基础设施，每一个细节，都努力追求绿色、环保、节能以及人本的建设理念。除了地下管廊，整个东港商务区都要采用水源热泵，利用这种节能环保的模式供热、制冷，区内还有一个寺儿沟污水处理厂，种树种草冲厕用的全都是中水，区域内采取了雨水收集系统，一方面阻止地下海水入侵，另一方面高效地利用雨水资源。

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