苏州火车头信鸽协会:美国人用现金抄底楼市

来源：百度文库编辑：九乡新闻网时间：2024/04/28 20:38:09

Jason Henry for The Wall Street Journal
斯托克(Richard Stoker)最近砸下现金在迈阿密海滩买了两套托管公寓，并打算在接下来几天再买一套。
美
国各地的买家正在用全额现款抢购住房。他们打赌目前房价处于或接近于最低点，其行为让美国一些遭受最沉重打击的楼市恢复了些许活力。
据房地产门户网站Zillow.com的一篇分析，去年在迈阿密-劳德达尔堡地区，现款买房人占了全部交易量的一半以上。在2006年第四季度，他们只占交易量的13%。而据迈阿密市中心开发局(Miami Downtown Development Authority)的数据，2010年迈阿密市中心房价同比上涨了15%。
据咨询公司Raymond James研究部门的数据，2010年现款买房人在凤凰城的比率达到42%，是2008年比例的三倍还多。
据全美房地产经纪商协会(National Association of Realtors.)的数据，去年有28%的交易量为全部现款买房。2008年10月份该协会开始收集这一数据时的比例是14%。
现款购房数量的增加再次反映了美国经济活力的复苏。
道琼斯工业股票平均价格指数周一上涨69.48点至12161.63点，涨幅0.6%；标准普尔500股票指数上涨8.18点至1319.05点，涨幅0.6%。
周一有130亿美元的并购交易宣布，投资者预计，伴随着美国企业在经济改善之际重现活力，还会有更多并购、股票回购和分红出现，股市受此提振出现上涨。
自2009年3月初以来，两个股指已经上涨80%有余。
美联储(Federal Reserve)的报告显示，2010年12月，美国人的信用卡使用出现了2008年8月份以来的首次增加。这说明消费者不再那么害怕花钱。投资者周一还因为埃及出现令人鼓励的迹象而感到宽慰，其中包括银行在上周末重新开门。
楼市的反弹速度慢于股市，但疑似抄底对象的存在，正吸引着刚刚变得自信起来的买家。
已经退休的销售经理斯托克(Richard Stoker)最近砸下现金在迈阿密海滩买了两套托管公寓，并打算在接下来几天再买一套。他喜欢这个建筑群的海景、游泳池，以及它提供的瑜伽和普拉提等活动。
但73岁的斯托克说，促使他买这两套房的因素还包括：其价格实在难以抵挡，佛罗里达曾受到经济衰退的沉重打击。为支付这几套房分别为180万、120万和100万美元的价格，斯托克和妻子变现了部分金融投资，并出售了一幅李奇登斯坦(Roy Lichtenstein)的油画和一个卡尔德(Alexander Calder)的活动雕塑艺术品。
斯托克本可贷款，但他还是决定使用现金。他说，在艺术品市场减持、同时以好价格买房，眼下正逢其时。

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