九乡新闻网苏州曦龙环境:政府稀里糊涂地成了高房价现象中的冤大头
来源：百度文库 编辑：九乡新闻网 时间：2024/05/01 04:10:04
政府稀里糊涂地成了高房价现象中的冤大头
支农 政府仅仅是拉开了征收房产税的架式，仅仅是架式。据笔者推测，房产税肯定征不利索。拥有35套房子的贪官或许是只是个案，但拥有三套以上房子的肯定不是个案；炒房者会拼了命地阻止房产税征收，征税人员与义务人你打我我打你的事儿肯定会炒得比炒栗子的锅还热；开发商、银行也会一唱一和一阴一阳地与政府大唱对台戏；小额度征收房产税不仅不会压低房价，还有可能进一步推高房价，最起码推高租价，租房人也会牢骚满腹，而政府又没有大额度征收房产税的胆量。所以眼下政府关于征收房产税的架式，就像“某家来也”的咋呼，实际上不会真地“来也”。
即使仅是架式，也惊动某些群体，于是就重新祭起了地价推高房价的陈词滥调，说明征收房产税是多么地不可行，欲将高房价的账全部记到政府头上。
地价高昂，税费多多，政府财政依赖卖地，确实是政府的无能，批评指责本也无可厚非。但一码是一码，不可混淆视听，把开发商与少数不法官吏用遮羞布遮起来。
房子价格最大部分果然是地价么？非也。依去年两会后北京某地每平米2万元的地价算，建二十层楼，地价就缩减为每平米2千元，加上税费、材料成本、劳动力、勘察设计监理费用，每平米也不会超过6千元，然而售价多少？大约在3万元到4万元左右。地价与税费加起来，也不会超过成本价的一半，不会超过售价的十分之一。说地价与税费占了房价的大部分，实在是睁着眼说瞎话。
高房价的罪魁祸首是市场化与炒房不禁。若是有人依然坚持地价与税费推高房价，只需实行住宅用地配给制，住宅建设人按原地价与税费缴纳，看一下结果就可以了。这样政府靠卖地得来的财政收入一分也不会少，不过开发商、炒房客与不法官吏少了发财之道而已。房产税实在也不是一个好办法。住宅用地配给制或住房直接配给制才是打击住房投机的最有实效的招数。
现在政府已经成了高房价现象中的冤大头，政府心里也明白。然而这个冤大头，政府似乎甘之如饴，看来有些说了算的人愿意做这个冤大头。这就没办法了。
来源：乌有之乡2011-2-10