九乡新闻网芜湖明远集团公司招聘:地产二次革命
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地产二次革命
(2011-01-30 07:12:02)房产
国八条
房价
二次革命
房产税
杂谈
分类： 房市乱评自2009年12月12日我写了《该对高房价动手了！保障房建设，增加有效供给，提供了一种做空机制。这两条一直是我强烈建议的，现在总算以政府文件的形式出台，我很欣慰！ 新“国八条”中关于二套房贷款首付提高及利率提高的措施，是老思路的延续，主要是用于压抑银行随意放贷的需求，可以防止某些人用老百姓低成本的钱赚钱，而把风险转给银行，应该也能达到一定效果，但是随着现在富人阶层的财富急剧膨胀，该政策的效用在日益减退。 所以，物业税是我从去年年初就一直鼓动推出的调控房价的重要举措。高房价问题的实质是分配不公，政府涨多少年的最低工资，一个房价把几十年的努力都抵消了。社会走向文明的标志，就是富人承担起对社会更大的责任，其方式，就是通过税收。否则，中国走不出几千年来的朝代更替宿命！因此，房产税的试点非常必要，在试点的过程中，要坚持不冲击老百姓合理的需求，这一点，我在物业税的系列文章中是一直强调的，两个试点方案都充分考虑到了2009-12-12 14:25:41》之后，政府房价调控一波接着一波，但是就是没有见了效，原因很复杂。针对每一个问题，我都做过详述，在此不一一列举，有兴趣的可搜索相关博文即可。
在美元量化宽松一波接着一波的大环境下，国内流动性泛滥，应该说，房价涨有它内在的必然性。但是，由于地方政府的利益驱动，以及房地产投资本身缺乏内在的做空机制，造成房价调控迟迟未能见效的主因。前一阵曾写过一篇文章，内容忘记了，但题目很清楚，房价何时才能市长问责？几块十几块的菜价市长要问责，几万块的房价却没人问责，这种现象本身就显得滑稽。
保障房建设，增加有效供给，提供了一种做空机制。这两条一直是我强烈建议的，现在总算以政府文件的形式出台，我很欣慰！ 新“国八条”中关于二套房贷款首付提高及利率提高的措施，是老思路的延续，主要是用于压抑银行随意放贷的需求，可以防止某些人用老百姓低成本的钱赚钱，而把风险转给银行，应该也能达到一定效果，但是随着现在富人阶层的财富急剧膨胀，该政策的效用在日益减退。 所以，物业税是我从去年年初就一直鼓动推出的调控房价的重要举措。高房价问题的实质是分配不公，政府涨多少年的最低工资，一个房价把几十年的努力都抵消了。社会走向文明的标志，就是富人承担起对社会更大的责任，其方式，就是通过税收。否则，中国走不出几千年来的朝代更替宿命！因此，房产税的试点非常必要，在试点的过程中，要坚持不冲击老百姓合理的需求，这一点，我在物业税的系列文章中是一直强调的，两个试点方案都充分考虑到了
新“国八条”可以说很好地解决了地方政府的利益驱动与房地产投资的做空机制问题，明确规定房价涨幅超过多少就拿市长是问，在中国这种吏治环境下，可以说是解决某一问题的不二法门；同时又规定土地出让金中多少用于保障房建设，增加有效供给，提供了一种做空机制。这两条一直是我强烈建议的，现在总算以政府文件的形式出台，我很欣慰！
自2009年12月12日我写了《该对高房价动手了！2009-12-12 14:25:41》之后，政府房价调控一波接着一波，但是就是没有见了效，原因很复杂。针对每一个问题，我都做过详述，在此不一一列举，有兴趣的可搜索相关博文即可。 在美元量化宽松一波接着一波的大环境下，国内流动性泛滥，应该说，房价涨有它内在的必然性。但是，由于地方政府的利益驱动，以及房地产投资本身缺乏内在的做空机制，造成房价调控迟迟未能见效的主因。前一阵曾写过一篇文章，内容忘记了，但题目很清楚，房价何时才能市长问责？几块十几块的菜价市长要问责，几万块的房价却没人问责，这种现象本身就显得滑稽。 新“国八条”可以说很好地解决了地方政府的利益驱动与房地产投资的做空机制问题，明确规定房价涨幅超过多少就拿市长是问，在中国这种吏治环境下，可以说是解决某一问题的不二法门；同时又规定土地出让金中多少用于新“国八条”中关于二套房贷款首付提高及利率提高的措施，是老思路的延续，主要是用于压抑银行随意放贷的需求，可以防止某些人用老百姓低成本的钱赚钱，而把风险转给银行，应该也能达到一定效果，但是随着现在富人阶层的财富急剧膨胀，该政策的效用在日益减退。
所以，物业税是我从去年年初就一直鼓动推出的调控房价的重要举措。自2009年12月12日我写了《该对高房价动手了！2009-12-12 14:25:41》之后，政府房价调控一波接着一波，但是就是没有见了效，原因很复杂。针对每一个问题，我都做过详述，在此不一一列举，有兴趣的可搜索相关博文即可。 在美元量化宽松一波接着一波的大环境下，国内流动性泛滥，应该说，房价涨有它内在的必然性。但是，由于地方政府的利益驱动，以及房地产投资本身缺乏内在的做空机制，造成房价调控迟迟未能见效的主因。前一阵曾写过一篇文章，内容忘记了，但题目很清楚，房价何时才能市长问责？几块十几块的菜价市长要问责，几万块的房价却没人问责，这种现象本身就显得滑稽。 新“国八条”可以说很好地解决了地方政府的利益驱动与房地产投资的做空机制问题，明确规定房价涨幅超过多少就拿市长是问，在中国这种吏治环境下，可以说是解决某一问题的不二法门；同时又规定土地出让金中多少用于高房价问题的实质是分配不公，政府涨多少年的最低工资，一个房价把几十年的努力都抵消了。社会走向文明的标志，就是富人承担起对社会更大的责任，其方式，就是通过税收。否则，中国走不出几千年来的朝代更替宿命！因此，房产税的试点非常必要，在试点的过程中，要坚持不冲击老百姓合理的需求，这一点，我在物业税的系列文章中是一直强调的，两个试点方案都充分考虑到了。
保障房建设，增加有效供给，提供了一种做空机制。这两条一直是我强烈建议的，现在总算以政府文件的形式出台，我很欣慰！ 新“国八条”中关于二套房贷款首付提高及利率提高的措施，是老思路的延续，主要是用于压抑银行随意放贷的需求，可以防止某些人用老百姓低成本的钱赚钱，而把风险转给银行，应该也能达到一定效果，但是随着现在富人阶层的财富急剧膨胀，该政策的效用在日益减退。 所以，物业税是我从去年年初就一直鼓动推出的调控房价的重要举措。高房价问题的实质是分配不公，政府涨多少年的最低工资，一个房价把几十年的努力都抵消了。社会走向文明的标志，就是富人承担起对社会更大的责任，其方式，就是通过税收。否则，中国走不出几千年来的朝代更替宿命！因此，房产税的试点非常必要，在试点的过程中，要坚持不冲击老百姓合理的需求，这一点，我在物业税的系列文章中是一直强调的，两个试点方案都充分考虑到了当然，在中国，好的政策，必须要有好的执行，才能显出效果。提高执政的效果，必须发挥新闻媒体的监督作用，现在微薄等新传媒的兴起，为老百姓提供了更畅通的民意表达机制。如果政府在新农村建设的过程中，除了修路修桥之外，将网络技术、3G技术向农村普及，使得老农民不用奔波千里，到北京来上访，不但中国的新农村，整个中国的面貌，都会有大的改观，我们乐观其成。
保障房建设，增加有效供给，提供了一种做空机制。这两条一直是我强烈建议的，现在总算以政府文件的形式出台，我很欣慰！ 新“国八条”中关于二套房贷款首付提高及利率提高的措施，是老思路的延续，主要是用于压抑银行随意放贷的需求，可以防止某些人用老百姓低成本的钱赚钱，而把风险转给银行，应该也能达到一定效果，但是随着现在富人阶层的财富急剧膨胀，该政策的效用在日益减退。 所以，物业税是我从去年年初就一直鼓动推出的调控房价的重要举措。高房价问题的实质是分配不公，政府涨多少年的最低工资，一个房价把几十年的努力都抵消了。社会走向文明的标志，就是富人承担起对社会更大的责任，其方式，就是通过税收。否则，中国走不出几千年来的朝代更替宿命！因此，房产税的试点非常必要，在试点的过程中，要坚持不冲击老百姓合理的需求，这一点，我在物业税的系列文章中是一直强调的，两个试点方案都充分考虑到了地产二次革命，不是革哪个地产商的命，而是在革中国根深蒂固的封建传统的命！
来源：(http://blog.sina.com.cn/s/blog_45f5343b01017n2x.html) - 地产二次革命_思朴_新浪博客 我的更多文章：- (2010-03-13 07:59:36)
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