芜湖新开楼盘:外媒：中国开征“西式”房产税 规范地方政府创收模式

来源：百度文库 编辑：九乡新闻网 时间：2024/04/29 18:53:47

外媒：中国开征“西式”房产税规范地方政府创收模式

2011-1-29 13:52  来源：环球网  评论 0 条 查看评论 【字体：大 中 小】

　　1月27日晚，一直备受关注的房产税改革试点工作在上海和重庆拉开序幕。多家外媒纷纷对这一新规发表评论。虽然对其抑制房价、打击投机行为的效果看法不一，但各外媒都认为，中国采用这种“西方老传统”的房产税，对中国地方政府的创收模式和中国人购房心理都是一次“历史性进展”。

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　　美国《基督教科学箴言报》1月28日《中国开征西方传统似的房产税》一文称，上海和重庆这两个在中国经济增长最快的城市宣布开征房产税，中国其它城市也很可能跟进。文章认为，由于中国“年轻的中产夫妇”对房子的刚性需求持续增长，这一“期待已久”的举措不太可能抵制住飙升的房价。

　　“大部分中等价位房屋的购买者都是住房者，他们不受这个房产税的影响。”著名地产公司仲量联行的负责人迈克·克里巴纳（michael klibaner）说。宏观经济咨询公司全球透视的一位分析师任鲜芳（音）则认为，对于那些有多套房产的投机性买主来说，这一税额可能远远不足以打压他们。“如果他们在乎的话，可以把高出来的成本转移到租户身上。而那些让房子空着的人根本不在乎什么税费。”

　　文章援引克里巴纳的分析指出，这一新税目象征着“中国城市未来征收税费的重大转折”。目前，中国各大城市向房产商卖地的收入占地方城市gdp的很大份额，而可卖的土地是有限的，“中国（地方政府）需要制定一个更规范的创收模式”，房产税就是其中之一。

　　法新社1月28日则认为，房产税对抑制中国高房价的作用可能“有限”，但由于提高了持有房屋的成本，因此会打击投机者。中国指数研究院的陈深（音）认为，“这是一个历史性进展，因为这是中国人第一次需要为拥有房屋资产而交税。”

　　美国《华尔街日报》1月28日称，由于目前的房价远超出普通中国人的能力，中国使用了各种各样的办法，以“驯服”房地产业。但很多房地产开发商对这次征税并不太在意，认为中国二三线的购房需求会仍持续上涨。“房产税开征可能在市场上引起一种下意识的反应，使人们的住房需求下降。”郑州中部大观地产有限公司的一负责人说，“但比起提高首付比例、限制购房数目等措施，它对房屋销量的影响要小。” http://www.580k.com/v.aspx?C=1570171462
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