九乡新闻网腻子施工注意事项:开征房产税，无房户们莫要笑太早！
来源：百度文库 编辑：九乡新闻网 时间：2024/04/28 21:47:31
开征房产税，无房户们莫要笑太早！
目前，房产税先在重庆、上海等城市试点，然后推向全国，这似乎已是板上钉钉的事。很多还没有买房子的人可能会天真地以为，国家有关地方和部门开征房产税是为了打击炒房、抑制房价。实际上，无论是此前发改委官员表示“开征房产税可以为地方政府带来一个稳定的主体税种”，还是财政部官员强调“有利于健全地方税体系”，抑或从一些地方政府对这个事件的积极态度来看，开征房产税的首要意图都在于增加税收，增加政府开支渠道（以便可以养活更多的政府管员、政府机构），为将来一旦土地资源枯竭的时候，适时地有一个稳定而巨额的滚滚财源。而如果，这些个方案最终在全国范围内、对全部房产都征税的话（这个结局完全有可能），难道不是在普通老百姓身上刮肉么（不仅仅是那些先富起来的人群）？至于房产税的推出会不会抑制房价、促进房价实质性的降低，实在叫人无法乐观。因为国外的先例，在开征房产税以后，房价涨得更多、房租也涨了很多。这个就是“羊毛出在羊身上”的道理，为什么此时此刻大家都预见不到了呢？
当房地产绑架了地方政府，甚至也绑架了中央政府的时候，我们应该怎样来反省我们的执政政策？难道制度设计的错误（很多人都认为土地招拍挂，是导致地价不断走高，最终导致房价高踞不下的主要源头），要全国老百姓来承担这个后果？！
据来自新华社的消息，中国财政部财政科学研究所所长贾康在
因为，到目前为止，从上到下，对开征房产税这个事件，更多的是讨论和停留在可以为地方政府开拓更多、更稳定的税收增长点和增长源，以此降低土地拍卖价值。而资本的逐利性却告诉我们，只要中国的城市化进程得以继续，房产存在市场供需，存在土地招拍挂这种出让形式，我们有什么理由可以断定，房产税政策出台以后，地价可以低了，房价可以低了，老百姓可以买得起房子了？！
现在，对于上海版和重庆版的房产税政策，大家看到的都是：财政部原则同意、地方政府出台文件，就这么简单。既然上升到了法律层面，这个房产税的有效性和合法性问题是否也有待探讨？最近，有上海网友就说，为什么我们要先试点？为什么我们要先交这个税？难道试点不成功，还能退回先前征的税收么？复旦教授谢百三更说，如果房产税开征成功，即打压下来房价，那先前在高位征收的房产税，因为房价跌了，政府部门你退不？
诚然，房产税作为一种财产税，成功开征无疑具有划时代的意义。当一个政权需要达到什么目的的时候，它可以制定法律、政策，来为自己和大众服务。而如今，国家的财政收入，每年以超过20-30%的增长速度在递增，难道还不足以支付这个庞大的政府开支么？高房价或许伤害了买不起房子的普通老百姓，但是开征房产税一定将伤害改革开放以后、目前已经先富起来的绝大部分中产阶级和富裕阶层，而且，由于房产税的开征，或许还将继续推高房价、推高房租，政府推出的这个政策，将得罪所有人，这样，政府的执政基础就将不复存在！
一个数据，或许可以叫国人了解我们的税收贡献值：美国2008年GDP为13.98万亿美元，其财政收入约为2.66万亿美元，GDP税赋比重约为19%。日本2008年财政收入52900亿美元，其财政收入8019亿美元，GDP税赋比重约为15%。中国这一年GDP为33700美元，财政收入约合8837亿美元，GDP税赋比重约为26%。很明显，中国的税赋比重远高于美、日发达国家。中国人工资收入低，社会福利也远远不及人家，可我们交的税赋却比人家高得多。这是为什么？而且，据估计，2010年国家的全部财政收入将超过8万亿美元，增长幅度超过30%，并超过日本而成为世界第二富裕的政府。就是在这样的情况下，还要再来开征房产税！
借用世界银行的一个报告《城市房产税的改革，指导原则与建议》，给出了一个骇人听闻的结论——“房产税必然要承受非常沉重的政治代价”，我觉得这句话应该值得我们大家、特别是执政者们的深思。