艺术家奉万大在线:直面楼市深度博弈——房地产市场最新数据解读

来源：百度文库编辑：九乡新闻网时间：2024/04/28 21:17:14

直面楼市深度博弈——房地产市场最新数据解读

导语：房价17个月来环比首次下降、成交量逐步走出“谷底”、房地产开发投资维持较快增长……国家统计局日前公布的今年1至6月房地产市场的相关数据，直观地说明了上半年楼市调控取得初步成效。不过，经济复苏的曲折性超过预期，下半年宏观调控面临的“两难”问题增多。在此形势下，楼市调控如何“迎难而进”？

楼市“半年报”：调控效应正在显现

　　种种迹象表明，本轮调控确实点中了不少投机者的命门，高温楼市有了“退热”迹象。国家统计局的最新数据表明，调控效果初步显现。

　　——房价快速上涨的势头初步得到遏制。6月，全国70个大中城市房屋销售价格涨幅比5月缩小1个百分点，环比下降0.1%。进一步梳理发现：4月份，70个城市中，只有三亚一个城市房价环比微跌，如今“下跌面”波及至28个城市，北京、上海、深圳、广州四个一线城市房价均告下跌。

　　——成交量从低迷到渐出“谷底”。3月，全国商品房销售面积尚有8206万平方米；至5月，已降至6800万平方米。至6月，部分观望者入市，全国商品房销售面积回升至9200万平方米，为上半年最高位。

    ——开发投资保持“高位不落”。尽管遭遇严厉的调控政策，4—6月全国房屋新开工面积仍达到4.82亿平方米，开发投资达到13153亿元，总额大大超过前3个月。业内关于“房地产投资将大幅跌落”的担心，并未成为现实。

　　——开发贷和个贷明显收紧。上半年，房地产企业国内贷款同比增幅回落，从年初的46.1%回落至上半年的34.5%；贷方面，前四个月的逐月累计增幅均在100%以上，但至6月已降至60.4%。

    中国房地产协会副会长朱中一表示，这些数据表明，调控政策在短期内已初见成效，特别是在遏制部分城市房价快速上涨的角度看，效果明显。但房地产市场能否健康发展，仍面临一定的不确定性，目前首要的任务是稳定市场预期。

    “本轮调控在抑制投资性需求方面达到了效果。”中国指数研究院数据信息中心总经理葛海峰说，“但一些刚性的购房需求也被抑制了，后期应加大市场供给。”

直面楼市深度博弈——房地产市场最新数据解读楼市步入深度博弈房价下行压力增大 -“田忌赛马”深度解读及其在博弈领域的应用五大数据看走势——解读政府工作报告关键数据五大数据看走势——解读政府工作报告关键数据 [] 五大数据看走势——解读政府工作报告关键数据五大数据看走势——解读政府工作报告关键数据楼市调控背后的博弈楼市调控背后的博弈中国房地产楼市十大怪房地产市场怪现象透析盘口语言深度解读——股虫——东方财富网博客深度解读婚姻法新解释：婚前婚后财产如何分割——中新网深度解读华人首富... 深度解读《七一讲话》精神深度解读华人首富深度解读华人首富直面现实——做梦无效 2011版楼市博弈很给力破局—大国的博弈楼市最新调控要点楼市最新调控要点解读2010年我国粮食产量数据——专访国家统计局农村社会经济调查司副司长赵建华外媒裸批内地楼市：2013年房地产市场泡沫爆炸外媒裸批内地楼市：2013年房地产市场泡沫爆炸