九乡新闻网自己制作震动棒:“老百姓太有钱”：如何“淡定”得了？
来源：百度文库 编辑：九乡新闻网 时间：2024/04/27 13:34:12
近日，人民日报发出系列评论员文章，大意就是：面对高房价要淡定、莫要慌张，要理性、莫要盲目，要理智、莫要昏头，这是对无房、无钱的人说的。对于“老百姓太有钱”，如何“淡定”得了？
笔者这里有个实例：日前，有个小区，开发商看这地方属于“二等甲级残废”地带，不好意思定了3700元一平方米，当地有关部门找上门说，你这么定，周围的房子就没法卖了，于是又定到4700元一平方米，可是现在，让老百姓亲自炒到5700元一平方米，一个房号后面排了20多人，而且挖门子找人都买不到了。
对此，笔者始终想不明白：这里地处三线城市，陆海空资源都占不到优势，没有热钱来炒房，也鲜有外企来投资，尤其是2008年底由美国华尔街引发的全球金融危机，这里的实体经济影响最大，员工收入不增反降，至今还没有止损。可就是在这一、二年，尤其是2010年“史上最严”的调控政策出台后，房价不但没企稳，反而涨得更离谱，甚高过都市省城。这几天听太太和朋友说，还有一个小区，地基刚开挖，7000元一平就被“号”完了。真是邪了门了，当地老百姓突然哪来的这么多钱呢？
两年前，任志强说，“老百姓太有钱！”引起了网民的炮轰。两年后，人们不得不佩服任志强的“金口玉言”。面对当今的高房价，如果一年前还在怨政策调控没有给力、房地产商还在“死扛”，那么，一年后的今天，房子的这个价码，就不能不说是老百姓自己创下的“杰作”了。
老百姓为什么这么有钱？笔者仔细观察了一下，仔细分析了一下，无外乎三种可能：
一是“丈母娘”催的。以前有学者说“丈母娘推高房价”，大家都说他是“乌鸦嘴”，因为那还只是理念的初始形成阶段，还没有被大家接受。现在这种观念已被深入到千家万户，尤其是有个漂亮女儿的“丈母娘”，男方没有房子，媒婆说破嘴、磨破皮，女儿也不会嫁给他。所以，男方为了儿子能成个家，想方设计都要买房，否则，到了婚后，就冲房价这个涨势，小两口一辈子也买不起房，买起房也要当一辈子“房奴”。笔者有几个有儿子的朋友，大多数为儿子备下了一处房，其余的都在为了儿子房子唉声叹气、整天愁眉不展。地方政府和房地产商种下的苦果，正在被入土半截的中老年人和下一代人艰难地吞服。
二是商业银行“勾”的。最给力的调控，没能撼动房价，原因之一是，有的商业银行一直都在玩“上有政策、下有对策”的把戏，没有配合中央调控政策发力。限购也好，停贷也好，提高门槛也好，不少都是口是心非，优惠贷款一直在桌子底下开着口子，投机、炒家或“死要面子活受罪”的儿子方，从来就没有缺过房贷。大家都抱着“没钱就贷”、“有贷谁不贷”、“不贷白不贷”的心理，交了首付，剩下的钱慢慢还。
温总理和人民日报，公开劝民众，买不起房，先租着住也行。但“丈母娘”不干，银行又给钱，他为何不买？
三是高房价“撵”的。前几年，任志强就劝大家买房，大家嫌贵，结果，这几年，工资没涨，房价比当时贵了好几倍。想起这事，有的人肠子都悔青。笔者周围有几个朋友，5年前，有个小区，多层，公摊面积还少，1800元一平劝他们买，的确，当时大多数人都嫌这个价贵。此一时、彼一时，现在这里二手房卖到7000块钱一平。笔者号称对房地产有些研究，一年前，太太问：先生什么时候买房？笔者回答：按当地的购买力，等房价降到3000块钱左右买合适。去年底，太太又问，先生你还什么时候买房？笔者回答：按现在来看，4000块钱左右买房靠谱。可是，目前哪还有4000块钱左右的房子呢？按厅官的工资，一辈子都买不起房子，现在不买，以后更没法买了。所以，大家都这么想，谁也靠不住，谁的话也不信了，只有靠自己，该出手就出手，聚堆争赶这趟“末班车”，方显得这么有钱。