九乡新闻网腰间盘突出海马炖鸡汤:重庆征收房产税商品房面积可能为144平米以上
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2011年01月11日04:37京华时报我要评论(113)
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“重庆版”房产税落地在即 建筑面积144m2以上可能将纳入征税范围
据新华社电 重庆将在一季度开征房产税的消息，成为社会各界关注的焦点。重庆的房产税征收方案表示，征收的房产税收入，主要用于公共租赁住房建设和维护。据消息灵通人士预测，计入征收房产税商品房的建筑面积可能为144平方米以上，多套房建筑面积实施累加制，超过200平方米也可能被征收房产税。此外，房产税税率可能为房地产当年市场价格的千分之五到百分之一点五。
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0'47''
视频：重庆市长称年内将开征高档商品房房产税
多套房也将征税
重庆市是最早向国务院提出进行房产税征收试点的城市。通过征收房产税，对高端住房房价和消费加以必要约束。征收的房产税收入，主要用于公共租赁住房建设和维护。
重庆房产税改革主要针对高档商品房和打击炒房投机，存量和增量均包括在内。其中高端商品房，主要包括别墅、高档大户型商品房。
对别墅将不论面积和价格一律征收房产税；高档大户型商品房须其评估价值达到一定价格以上才征收房产税，可能为上年重庆主城区商品房销售均价2－2.5倍。同时为打击炒房投机行为、遏制房地产泡沫，重庆还将对个人拥有的多套商品房征收房产税。
税率或为1.5%
据消息灵通人士预测，计入征收房产税商品房的建筑面积可能为144平方米以上，多套房建筑面积实施累加制，超过200平方米也可能被征收房产税。此外，房产税税率可能为房地产当年市场价格的千分之五到百分之一点五。
尚需破解诸多难题
一些财税专家表示，无论从完善税制，还是从促进房地产市场稳定发展的角度，开征房产税都是大势所趋。但从客观来讲，开征房产税是一项系统工程，还有许多问题需要解决。
首先是征收对象的问题。从重庆的房产税征收方案看，大体方向是对高档商品住房征税。那么，什么样的房子才算是高档商品住房，是别墅还是花园洋房，别墅里面还有独栋别墅和联排别墅之分。如果以面积衡量，假定以200平方米为界限，以上为高档房。但事实上，在重庆主城区过去建的200平方米以上的商品房很多，是否都纳入征税范围。
其次是税率如何确定。假设房产税税率定为1％，如果房地产价格上涨的幅度高于该比率，则该税率对抑制房地产投机并无实质意义。如果税率过高，又会给房地产业造成新的压力，不利于房地产行业稳定发展。
三是房产价值评估问题。房产税的计税依据和税率在确保公平的基础上，面临如何确定的问题。从重庆来看，房屋所在区位不同，房产价值存在较大差异。有的房屋过去可能在城郊，现在随着城市扩张，位于城中，价值得以提升。如何动态地评估房屋价值将是一项浩大的工程。反过来说，如果只是大体分区确立房产基础价格，容易因为不公平而招致反对。
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重庆房产税:
·重庆开征高档商品房房产税 税率或为1% 2011.01.10
·房产税确定开征 重庆开发商忙促销卖房(图) 2011.01.10
·重庆房产税开征在即 当地楼市或迎新一轮促销 2011.01.10
地方试点:
·房产税试点数月内启动 北京试点可能性加大 2011.01.04
·上海房产税或征新增购房 起征点尚未有定论 2011.01.10
·重庆拟对高档房征房产税 征收方案已完善 2010.12.12
分析解读:
·专家分析房产税试点需解决征收对象等三大问题 2011.01.11
·官方学者称开征房产税不会抑制自住购房需求 2010.12.06
·财政部官员：房产税资源税有望成地税体系支柱 2010.12.21
他山之石:
·多国征收房产税稳定房价 着重兼顾社会公平 2010.12.13
[责任编辑：frejadu]
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“重庆版”房产税落地在即 建筑面积144m2以上可能将纳入征税范围
据新华社电 重庆将在一季度开征房产税的消息，成为社会各界关注的焦点。重庆的房产税征收方案表示，征收的房产税收入，主要用于公共租赁住房建设和维护。据消息灵通人士预测，计入征收房产税商品房的建筑面积可能为144平方米以上，多套房建筑面积实施累加制，超过200平方米也可能被征收房产税。此外，房产税税率可能为房地产当年市场价格的千分之五到百分之一点五。
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0'47''视频：重庆市长称年内将开征高档商品房房产税
多套房也将征税
重庆市是最早向国务院提出进行房产税征收试点的城市。通过征收房产税，对高端住房房价和消费加以必要约束。征收的房产税收入，主要用于公共租赁住房建设和维护。
重庆房产税改革主要针对高档商品房和打击炒房投机，存量和增量均包括在内。其中高端商品房，主要包括别墅、高档大户型商品房。
对别墅将不论面积和价格一律征收房产税；高档大户型商品房须其评估价值达到一定价格以上才征收房产税，可能为上年重庆主城区商品房销售均价2－2.5倍。同时为打击炒房投机行为、遏制房地产泡沫，重庆还将对个人拥有的多套商品房征收房产税。
税率或为1.5%
据消息灵通人士预测，计入征收房产税商品房的建筑面积可能为144平方米以上，多套房建筑面积实施累加制，超过200平方米也可能被征收房产税。此外，房产税税率可能为房地产当年市场价格的千分之五到百分之一点五。
尚需破解诸多难题
一些财税专家表示，无论从完善税制，还是从促进房地产市场稳定发展的角度，开征房产税都是大势所趋。但从客观来讲，开征房产税是一项系统工程，还有许多问题需要解决。
首先是征收对象的问题。从重庆的房产税征收方案看，大体方向是对高档商品住房征税。那么，什么样的房子才算是高档商品住房，是别墅还是花园洋房，别墅里面还有独栋别墅和联排别墅之分。如果以面积衡量，假定以200平方米为界限，以上为高档房。但事实上，在重庆主城区过去建的200平方米以上的商品房很多，是否都纳入征税范围。
其次是税率如何确定。假设房产税税率定为1％，如果房地产价格上涨的幅度高于该比率，则该税率对抑制房地产投机并无实质意义。如果税率过高，又会给房地产业造成新的压力，不利于房地产行业稳定发展。
三是房产价值评估问题。房产税的计税依据和税率在确保公平的基础上，面临如何确定的问题。从重庆来看，房屋所在区位不同，房产价值存在较大差异。有的房屋过去可能在城郊，现在随着城市扩张，位于城中，价值得以提升。如何动态地评估房屋价值将是一项浩大的工程。反过来说，如果只是大体分区确立房产基础价格，容易因为不公平而招致反对。
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重庆房产税:
·重庆开征高档商品房房产税 税率或为1% 2011.01.10
·房产税确定开征 重庆开发商忙促销卖房(图) 2011.01.10
·重庆房产税开征在即 当地楼市或迎新一轮促销 2011.01.10
地方试点:
·房产税试点数月内启动 北京试点可能性加大 2011.01.04
·上海房产税或征新增购房 起征点尚未有定论 2011.01.10
·重庆拟对高档房征房产税 征收方案已完善 2010.12.12
分析解读:
·专家分析房产税试点需解决征收对象等三大问题 2011.01.11
·官方学者称开征房产税不会抑制自住购房需求 2010.12.06
·财政部官员：房产税资源税有望成地税体系支柱 2010.12.21
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·多国征收房产税稳定房价 着重兼顾社会公平 2010.12.13
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重庆征收房产税商品房面积可能为144平米以上
重庆或对144平米以上商品房征房产税
重庆高档商品房将征房产税 税率或为1%
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重庆开征高档商品房房产税
重庆房产税细则：商品房建筑面积过144平方米 (新华网)
重庆高档商品房房产税或为1% 有望于一季度实施
重庆高档商品房将征房产税 市长曾透露税率为1%
重庆高档商品房将征房产税 税率或为1%_
重庆确定开征高档商品房房产税
重庆确定开征高档商品房房产税
重庆确定开征高档商品房房产税
重庆确定开征高档商品房房产税--新闻中心
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