_{^{“十二五”中国仍不能进入发达国家行列//}}任志强易宪容谈楼市：房价十二五会不会见顶

随着“十二五”即将开始，中国经济如何规划布局成为看点。

根据国家发改委主任张平在2010年11月2日的说法，“十二五”期间仍会有经济增长等指标，但是“要突出科学发展、加快转变发展方式这样一些目标，体现改善民生，推进公共服务均等化的目标”。

“十一五”规划曾提出，2010年比2000年人均GDP翻一番。实际结果是，2010年人均GDP有望达到4000美元，是2000年人均856美元的4倍以上，比2005年的1703美元增加了一倍。

“十二五”初步预定经济增速在7%左右，比“十一五”预定的年均增长7.5%要低。但是考虑到不少地方提出5年GDP翻番的要求，是否全国也会再出现5年经济翻番，甚至人均GDP达到1万多美元，进入发达国家水平的行列呢？中国社科院数量所副所长李雪松给出否定答案。

如何看待“十二五”的内外需形势，如何跨越中等收入陷阱？本报记者近期专访了从事测算研究的李雪松。

“十二五”仍不能进入发达国家行列

《21世纪》：“十二五”期间，是否人均GDP会再翻一番，进入高收入国家水平？

李雪松：2009年中国人均GDP（地区生产总值）约3700美元，今年的最终数据还没出来，可能会在4000美元左右。我们预计到2015年，人均GDP会是7455美元。按此看，未来五年还达不到人均GDP再翻一番的水平。实际上，2015年要达到人均GDP7455元的水平，年均经济增速在9%以上，已经是一个很快的增度。

一般认为，人均收入1000美元到3800美元，属于中等偏下收入组，3800美元到11000美元属于中等偏上收入组的水平。根据我们的预测，到“十二五”末期2015年，7455美元的人均GDP，还是属于中等收入组。

实际上2010年中国的人均GDP已经进入了中等偏上收入组水平，到了2015年还是在中等偏上收入组。高收入组是人均GDP在11000美元以上，到“十二五”末期中国还达不到能进入高收入国家和地区的行列。事实上，那个时候国际机构对高等收入组的标准也可能提高，所以整个“十二五”期间，中国人均GDP仍在中等偏上收入组，这是肯定的。

《21世纪》：在“十一五”期间，国家规划提出2010年人均GDP比2000年翻一番，但是实际2010年人均GDP比2005年将近翻两番。您认为这是什么原因？十二五能否延续这样的增速？

李雪松：过去的十年经济快速发展，与加入世贸组织后，整个外贸形势好，对经济的贡献率高有关。未来十年，是否能达到这个水平，保持过去十年的增长速度是一个问题。我们预测认为，要达到过去5年的速度，是比较困难的。

过去十年GDP年均增速在10%左右，而未来十年，在“十二五”期间，我们预测还可以达到百分之九以上的增长速度。但是到“十三五”，即2016至2020年，我们预测的增长速度，就要比“十二五”期间会有适当的下降。

这样的话，未来5年人均GDP再翻一番，难度比较大。有些省提出5年人均GDP或者GDP再翻一番，从区域角度看是可以的，但是从全国来看还不行。

避免陷入中等收入陷阱

《21世纪》：过去多个国家人均GDP过了4000美元，已经进入中等偏上国家行列，但很长时间也未能进入高收入国家行列，中国从中等收入国家行列，向高收入国家行列过渡，如何避免中等收入陷阱？

李雪松：这是中国在“十二五”期间面临的一大挑战。要解决此问题，需要中国尽快转变经济发展模式，跨越中等收入陷阱。

从现在的标准来看，人均GDP达到1000美元就能进入中等收入国家，而跨越中等收入陷阱的国家，人均GDP在11000美元以上，即达到高收入国家和地区的水平，在全世界来看毕竟是少数。即只有少数国家能从中等收入国家变成为高收入国家。一些国家比如拉美，进入中等收入国家较早，但是好几十年，还是没能跨越中等收入阶段。

有些国家和地区的经验很值得借鉴。比如日本和亚洲四小龙（韩国、新加坡、中国台湾、中国香港）都跨越了这个阶段，应该研究他们的经验。

收入增长既是经济问题又是社会问题。要避免中等收入陷阱，就要按中央“十二五”规划的建议，加大转变经济增长方式的力度。这就要实现“居民的收入与经济发展同步，劳动报酬增长与劳动生产率提高同步”，这就需要国家在投资方面更多地向民生和社会保障方面来倾斜，来提升国内消费的潜力。

“十二五”期间还要利用现有的潜力，保持经济平稳较快发展。其实就是注重发展平衡，发展还是第一要务，要在发展中促进经济发展方式转变。

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• 姚坚新年经济展望 十二五开局要扩大内需放眼全球

  2010年12月31日11:41中国新闻网 字号：T|T

  　　2011年是十二五开局之年，商务部发言人姚坚在谈到新年经济前景展望时表示，商务部今年(2011年)的重点工作是一手抓内需，一手抓国际市场。

  　　2011年是我们国家全面实施十二五的开局之年，也是中国进一步深入的参与经济全球化非常关键的一年，新年第一天，姚坚说，他对扩大内需给予了很高的期望。

  　　姚坚：作为商务部来说，我们的重点工作就是进一步推进扩大内需政策的落实，使我们经济发展的三驾马车，也就是扩大消费、出口和投资更大协调的发展。在未来的一年中，我想，通过促进扩大消费，促进改变民生，我们的经济质量会进一步的提高。

  　　当然，中国的经济不仅需要国内市场，在扩大内需同时，也要进一步开拓国际市场。在姚坚看来，国际市场也要有所为有所不为的选择重点。

  　　姚坚：在参与经济全球化的过程中，不断扩大我们的市场覆盖面，不断的引进先进的技术和先进的设备来提升中国的经济增长质量，特别是在下一步的节能、环保两型社会的建设中更加需要中国在参与全球经济的过程中取得我们新的发展。通过十二五规划的实施，特别是通过2011年的工作，我们国家的经济质量能够提升到一个新的台阶上来。(记者李小雨)

  　　（中国广播网 李小雨）

  任志强易宪容谈楼市：房价十二五会不会见顶

  2010年12月31日10:43南方日报我要评论(0) 字号：T|T

  12月26日,国务院总理温家宝在中央人民广播电台与听众交流时表示,在任期内,一定要使房价能够保持在一个合理的水平。

  几天之后就是“十二五”开局之年———2011年的元旦,总理的此番表态,又让不少人对“十二五”期间特别是2011年的楼市调控重燃了希望。房价究竟会不会像总理所言一样回落,调控方向又是如何呢?

  话题一 如何评价2010年的楼市调控效果?

  主持人:总理说今年采取的调控政策目前看起来落实得还不够好。从市场的情况来看,调控的有效期似乎越来越短,两轮调控后,成交在低迷一段时间后,又出现回升,房价也几乎没有下降趋势。对2010年的调控效果您怎么看?

  ●任志强 政策对抑制价格过快效果明显

  4月国十条出台后,市场曾出现了长达数月的阶段性恐慌,销售持续下降,特别是重点一线城市的销售下降幅度高达40%—60%。确实严格的调控政策,特别是信贷政策不但打击了市场中的一些投资需求,也严重的打击了大量的改善型需要,许多刚性需求也采取了观望的对策。但一段时间之后,浮躁的情绪重归于平静,消费进入了正常的阶段。

  从价格的调控作用看,效果是明显的。许多人只关注于市场平均价格的高与低,却不知道绝对价格与名义价格之间的差别。一是住房本身的质量在不断提高。二是在成本的推动之下的物价上涨中,CPI与PPP合计约有10%的上涨,而所有的开发生产都必须自我消化这些物价上涨的因素。因此不涨就是实际价格的下降、少涨也是一种下降。

  很明显价格的同比增幅从最高峰的12.8%在逐步的下降,11月份已经下降到7.7%了,预计12月份还会下降一个百分点左右。而价格的同比则大多只有不到1%的增长,许多月份是零或小于1的增幅,可见政策对抑制过快上涨是起到了积极的作用的。

  也许民众对价格下跌的预期过高,或是对收入增长不满,因此只关注于名义的房价是否下降了,而忽略了房价的实际下降。应该说今年的房价在政策强势压力之下实实在在的下降了。

  ●易宪容 涨价动能没有完全转弱

  2010年,尽管政府出台了一系列的房地产调控政策,尽管2009年那种房价快速飙升在一定程度上得到控制,但国内房地产市场在2009年的历史高点上更是再上一层楼。即2010年的住房销售面积与销售金额都高于2009年。

  而从房地产资金来源来看,2010年1-10月份进入房地产的资金达56923亿元,同比增长32%。可以看出,尽管房地产信贷政策对房地产开发资金有所收紧,但是由于房地产高利润,也就无法阻碍银行信贷资金以迂回的方式进入房地产市场。

  综合来看,尽管2010年政府出台一系列房地产宏观调控政策,其目标就严厉打击房地产投机炒作并让住房市场回归居住功能,但是由于政府对房地产市场认知上的不足及决策的果断性差,从而使得好的政策并没有认真执行。在这些政策的影响下,尽管2010年一线城市的房价上涨失去了2009年那种快速飙升的疯狂,但是国内住房价格上涨的动能并没有完全转弱,反之它不仅伺机反扑,而且已经全面向二三线城市蔓延。

  在宠大的住房销售支撑下,不仅在增加房地产开发企业对抗房地产宏观调控政策的砝码,而且也为房地产既得利益集团让其利益制度化奠定了物质基础,从而使得给未来的房地产市场利益关系调整增加难度。