黑莲灯:土建工程(综合楼)预算中常犯的错误！

土建工程(综合楼)预算中常犯的错误！
综合楼工程(四类工程，人工挖孔桩基础，桩护壁配直径6.5的钢筋为双向，天面隔热板无配筋，桩基础间设JL300*600，C20钢筋砼梁板柱，余土外运100m，外墙面贴100*100条砖(10mm缝宽)，内墙面及天棚面为普通抹灰后面抹双飞粉，地面为600*600地板砖，贴200高踢脚板，铝合金窗，胶合板木门(五合板))。
错误：
1.桩基础间梁JL错按基础梁计算(应为05097)。
2.外墙面贴100*100条砖错按10161计算(应为10143换算)。另外，外墙面中的门窗洞口内侧面绝大多数图纸没有注明要贴，实际上是要贴的。
3.天棚面抹双飞粉错按墙面计算(应为10652)。
4.地面贴600*600地板砖没有换算。
5.铝合金窗综合费率没有按规定计算(应该按三类工程计算)。
6.胶合板木门没有按规定换算(定额内为三合板)。
7.余土外运多计算了50m(人工挖孔桩定额中已含50m)。
8.护壁钢筋输入工程量及套定额(02187)错误(工程量应该除以系数1.03，应该按定额04101)。
9.桩钢筋插筋输入工程量错误(工程量应该除以系数1.03)。
10.桩钢筋笼输入工程量错误(工程量应该除以系数1.03)。
11.钢筋砼柱拉结钢筋输入工程量错误及套定额(04101)错误(工程量应该除以系数1.03，应该按定额04102)。
12. 钢筋输入工程量错误及套定额错误(在定额05457的工程量输入时，不能按<10的钢筋实际数量，应该扣除很多条定额中的钢筋定额含量，正确的做法是调整与定额计算后材料价差的数量一至；05458本工程中没有，应该按0.000001的数量；05461本工程中没有，应该按0.000001的数量)。
13.地板砖工程量计算错误(应该加门洞的面积)。
14.人工挖基槽工程量计算错误及定额没有换算错误(梁宽应该加工作面，人工费应该乘以系数1.5)。
15.贴200高踢脚板工程量计算错误及定额没有换算错误(工程量不应该扣除门洞长度，定额内踢脚板高度为150，应该换算踢脚板)。
预决算编制精要
一、 门窗表：分内外墙、纵横墙分别统计。
二、 构件表：
1、 GZ：注意马牙槎的嵌入量，与1墙交加0.03米，二面墙交加0.06，三面墙加0.09。
2、 圈梁代过梁，按过梁计算，按洞口加0.5米计，不足0..5米不计（以构造柱为分界线）
3、 现浇板靠外墙处是与外墙皮浇平，而不是中心线。
4、 楼面、屋面的空心板数不一样（同样面积），注意二者的布置范围。
5、 空心板补板缝，空心板的名义宽度均考虑1CM的余量，如YKB3552，实际板宽为490，而不是500，也就是说定额已考虑两板间2CM缝宽，超量计现浇板缝或平板。
三、 场地工程。
超挖部分应结合基槽平立剖面图计算（决算时）。
四、 砌体工程。
1、 每层面积有变化时（如悬挑等）应分层、分内外墙、分墙厚分别统计三线一面。
2、 外墙计算工程量时不扣板头体积，内墙要扣。
五、 脚手架。
1、 凡悬空的梁，因不能利用砌墙脚手架的，均应计取，这点，许多人做预决算时容易漏算，特别是砖混结构，因砼构件较少，更容易漏算。
2、 顶层休息平台一般应计满堂脚手架，按现行规定，超过3.6米高应计满堂脚手架基本层，最上一个休息平台距屋面为1个半层高距离，一般会超过3.6米，应计满堂，此点在小造审核过的一些预决算中，一些老手也经常漏算该项。
3、 梁脚手，高为到梁底高，内墙脚手为内墙，净高（净高除梁所占高度）
六、
（一） 土石方工程。
1、 槽形基础的长度取定，宜按断面编号，分别统计长度，统计时，要先横向轴线后纵向轴线（反之亦可，主要是指有了合理的统计顺序，不易漏项）。这样做对初学者较易掌握，避免理不清思路。
（三） 装饰工程。
1、 女儿墙内侧一般会抹灰粉刷，很多人在计算时，往往会漏算这里。
（四） 建筑面积计算。
柱外围水平面积不等与顶盖投影面积，许多人将二者混为一潭，但他们是不一样的概念，如果柱不支撑在紧贴顶盖外边线的话，一般，顶盖投影面积大于柱外围不平面积（尺寸相同的情况下）。
了解点周易理论的人都知道，立八字在周易算命中有多么重要，它是卦相是否准确的基石。
同样，立三线一面是计算工程量的准确与快速的基石。
学过中文的同行都知道，在汉语言的学科体系里，有一门课程叫“训诂学”，他是研究词义解释方面的学问，互训就是互相解释，即相互间在词义上的逻辑关系。三线一面就符合互相联系，互相印证的规律。
1、 L内净、L外中、L外边的互训关系。
L外边=L外中+墙厚*（阳角点数-阴角点数）；
L外净=L外中-墙厚*（阳角点数-阴角点数）； 注：用于计算室内粉刷
2、 S净、S总的关系。
S净=S总-内个墙体占面积
在整个工程量计算中，这样有互相解释关系的例子很多，正确地掌握他们会提高工程量计算的速度与质量。如：
内墙粉刷面积=L内净*净高+[L外中-墙厚*（阳角数-阴角数）-墙厚*T开角数]
散水面积=L外边*宽度+宽度*宽度*（阳角数-阴角数）。