九乡新闻网黑白三色边牧:楼市熊市真是杀人机器 此神奇规律揭示了一切
来源：百度文库 编辑：九乡新闻网 时间：2024/04/29 21:20:56
楼市熊市真是杀人机器 此神奇规律揭示了一切
时间：2011-03-24 来源：天涯社区 我要发言(0) 分享到：
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日本房地产1989年房价3年跌了90%,香港97年5.5年跌了75% .俄罗斯一年跌了50%，美国的房价创9年新低，还有下跌的趋势，2008年末迪拜房地产业走跌以来，朱美拉棕榈岛房价平均降幅接近40%，某些地段甚至下跌70%。而我们六、七年间涨了400%--500%，过去的29次世界房地产泡沫下跌平均需要4.8年，楼市熊市是杀人机器，楼市的深幅调整一般会比股市晚1-2年--------------这是市场经济规律!
中国已“两次”剥离“巨额”不良资产。从股市的股价的反应，人们已经预期将来的“第三次不良资产”。
研究一下29次世界房地产泡沫走势图,如同股市,会有相对比较准确判断,世界房地产泡沫破灭，房价平均下跌需要4.8年,构顶往往需要一年左右的时间, 房价的下跌往往是在股市下跌1--2年后开始发生。我们的现状是：
一股民亏损，购买能力下降；
二房价和收入比太高这是关键；
三这次世界经济危机衰退远没有结束；
四中国楼市成为一小撮人高收入(各种)游戏；
五人民日报：楼市调控预期效果远未达到；
六世界29次房地产泡沫平均下跌周期是4.8年；
七经济学一条基本定律，只有购买欲望没有购买力形成不了市场；
八现在买房子等于股市六千点买股票，买房早已是特殊群体的游戏；
我国楼市近期显现庞氏骗局的“阴影”，它已到了一个需要后来投资者的投资去偿付前期投资者回报的地步，楼市庞氏骗局只会越来越大，等它被识破时，后果不堪设想。现在应该现金为王,股票基金已经赔了,不能在房子上再赔大钱了，一辈子的辛苦钱,赔不起了。各国房价结束下调期都花了多少年：
国家 日期 持续时间(年)
澳大利亚 1974-1978 4.75
1981-1986 5
比利时 1979-1984 5
加拿大 1981-1983 2.25
1989-1991 2.5
丹麦 1973-1974 1
1979-1982 3.75
1976-1990 4.75
芬兰 1974-1979 5
1989-1993 4
德国 1973-1977 4
1992- 10
爱尔兰 1979-1986 6.75
意大利 1980-1986 5.5
1992-1998 6
日本 1973-1977 4
1991-2006 15
荷兰 1978-1982 4.75
挪威 1976-1983 2.75
1986-1993 6.5
西班牙 1978-1982 4
1991-1997 5.25
瑞典 1979-1985 6.25
1990-1993 3.5
瑞士 1973-1976 2.5
1989-1993 4
1994-1997 2.75
英国 1973-1977 3.75
1989-1993 4.25
算术平均 4.811 年