西宁找个回族小姐:过去的29次世界房地产泡沫下跌平均需要4.8年，楼市熊市是杀人机器(转载)

来源：百度文库编辑：九乡新闻网时间：2024/04/19 01:11:16

过去的29次世界房地产泡沫下跌平均需要4.8年，楼市熊市是杀人机器(转载) 日本房地产1989年房价3年跌了90%,香港97年5.5年跌了75% .俄罗斯一年跌了50%，美国的房价创9年新低，还有下跌的趋势，2008年末迪拜房地产业走跌以来，朱美拉棕榈岛房价平均降幅接近40％，某些地段甚至下跌70％。而我们六、七年间涨了400%--500%，过去的29次世界房地产泡沫下跌平均需要4.8年，楼市熊市是杀人机器，楼市的深幅调整一般会比股市晚1-2年--------------这是市场经济规律！

　　中国已“两次”剥离“巨额”不良资产。从股市的股价的反应，人们已经预期将来的“第三次不良资产”。
　　　　
　　　　研究一下29次世界房地产泡沫走势图,如同股市,会有相对比较准确判断,世界房地产泡沫破灭，房价平均下跌需要4.8年,构顶往往需要一年左右的时间, 房价的下跌往往是在股市下跌1--2年后开始发生。

我们的现状是：
　　　　
　　　　一股民亏损，购买能力下降；
　　　　二房价和收入比太高这是关键；
　　　　三这次世界经济危机衰退远没有结束；
　　　　四中国楼市成为一小撮人高收入（各种）游戏；
　　　　五人民日报：楼市调控预期效果远未达到；
　　　　六世界29次房地产泡沫平均下跌周期是4.8年；
　　　　七经济学一条基本定律，只有购买欲望没有购买力形成不了市场；
　　　　八现在买房子等于股市六千点买股票，买房早已是特殊群体的游戏；
　　　　
　　　　我国楼市近期显现庞氏骗局的“阴影”，它已到了一个需要后来投资者的投资去偿付前期投资者回报的地步，楼市庞氏骗局只会越来越大，等它被识破时，后果不堪设想。现在应该现金为王,股票基金已经赔了,不能在房子上再赔大钱了,一辈子的辛苦钱,赔不起了。
　　　　
　　　　以下是各国房价结束下调期都花了多少年：
　　
　　　　国家日期持续时间（年）
　　　　澳大利亚 1974-1978 4.75
　　　　1981-1986 5
　　　　比利时 1979-1984 5
　　　　加拿大 1981-1983 2.25
　　　　1989-1991 2.5
　　　　丹麦 1973-1974 1
　　　　1979-1982 3.75
　　　　1976-1990 4.75
　　　　芬兰 1974-1979 5
　　　　1989-1993 4
　　　　德国 1973-1977 4
　　　　1992- 10
　　　　爱尔兰 1979-1986 6.75
　　　　意大利 1980-1986 5.5
　　　　1992-1998 6
　　　　日本 1973-1977 4
　　　　1991-2006 15
　　　　荷兰 1978-1982 4.75
　　　　挪威 1976-1983 2.75
　　　　1986-1993 6.5
　　　　西班牙 1978-1982 4
　　　　1991-1997 5.25
　　　　瑞典 1979-1985 6.25
　　　　1990-1993 3.5
　　　　瑞士 1973-1976 2.5
　　　　1989-1993 4
　　　　1994-1997 2.75
　　　　英国 1973-1977 3.75
　　　　1989-1993 4.25
　　
　　　　算术平均 4.811 年

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