黎明杀机最新改血球:[经济杂谈]日本杯具的水在加温，青蛙们情绪稳定

日本杯具的水在加温，青蛙们情绪稳定
　　
　　
　　 一个幽灵在中国上空来回徘徊。一群青蛙在水中翩翩起舞。我是青蛙。看完本文，你会恍然大悟，原来你我他都是青蛙。
　　
　　 1.世事难料,风云变幻,做事要有危机意识,对房市股市不可盲目乐观
　　 树欲静而风不止。20后的人，总觉得在1945年打败日本后,两党各有优势,都与美国友好,会走美式两党轮流执政或联合政府的道路,谁料到会有双方共死伤数以千万计的全面内战,最终老蒋被赶到台湾去重新投胎。
　　 人欲和而鬼不让。30后的人，总觉得1949年开国大典后,再无大战，经济快速发展。可是世事难料,美欧对中国实行经济封锁20年，他们遇到了抗美援朝战争。美国鬼子把战火烧到鸭绿江边,志愿军死伤40万人,才把联合国军打回三八线以南去。
　　 身欲安而心不宁。40后的人，总觉得战争打完了,全力搞生产,生活会改善。事与愿违。5000年至今最真心为人民服务的老毛,1958年大跃进大炼钢大食堂,加上“苏联外资撤走”和无理讨走抗美援朝军火债,结果出现1960年前后三年大旱灾大水灾大饥荒,经百度,饿死人数以千万,触目惊心。后来的抗美援越战争、文革浩劫,死伤不少。
　　 民欲富而官不行。50后的人，总觉得生在新中国长在红旗下,会有好日子过。天有不测之风云。1959年前后50后饿死数以十万计,想上学遇到大学停办7年,该工作时全部上山下乡当农民,想结婚来个男28女25,想生孩子遇到独生政策,三四十岁遇到国企改革而下岗,孩子上学遇到教育改革要啃老,孩子结婚买房要啃老,自己年老两手空空,遇到医疗改革如何是好?
　　 城欲荣而村不容。60年来的城市化并非一帆风顺,有时会中断,甚至倒退。1960年前后三年,因为大旱灾大水灾大饥荒,不得不下放一大批城里人回老家支援粮食生产。1966年开始的文化大革命运动,文斗加武斗,经济下滑,城里安排就业困难,粮食吃紧,不得不在1968年之后发动城里人（80后的父母）上山下乡,城市里冷冷清清。一旦有日本杯具发生，或再一次经济危机,将会有大量的农民工回乡或退到四五线,全国城市出租房闲置房达到1亿套，到时租价房价必然大跌,你的身边现在有许多百万富翁,那时你的身边会有不少十万负翁。
　　 水欲平而流不断。文化水平高不是真正的优势。从普及情况看,目前的本科毕业生,相当于40后的小学毕业生,50后的初中毕业生,60年后的中专毕业生。1990年前后，在国营或地方国营企业里工作的50后的初中毕业生,是领导阶级工人老大哥,文化程度是较高的,又红又专。谁知一个改革闷棒打下来,大多成了下岗职工,目前大多生活在城市生活底层。
　　 钱欲多而机不止。中国许多40后50后几次经历连续几年没有增多一分钱工资的情况。通货膨胀导致口袋里的钱变少,口袋的钱增多的速度总是低于印钞机的速度。
　　 路欲平而坡不少。现在的80后,觉得自已的未来是康庄大道,阳光明媚,对自已的文化程度和年龄优势很有信心,盘算着今后每年收入会增多。买房也是按20年里会增多来安排的,没有危机意识。其实,30后,40后,50后在年轻时比你们更加革命精神焕发,异想天开,结果一生遇到许多意料不到的事情,被搞得措手不及,穷困潦倒。
　　 国欲静而帝不许。为人做事应该有危机意识,负债要适度。304050后遇到的麻烦主要来自日帝美帝苏帝。80后对中美关系的变化要有一定的思想准备.炮火式战争已基本结束,但不见硝烟的杀人不见血的经济战争将日益激烈。
　　 厂欲静而倒不少。如果人民币升值到6,或被普遍征收汇率关税，大多数出口企业将倒闭,失业率将大幅增加。
　　 中欲忘而美不忘。中美原来是敌我矛盾,朝战越战有“二箭之仇”，他没忘记。炸我使馆，撞我飞机，历历在目。美国在亚洲的军事基地还在，航空母舰还在转悠。美国形成对中国的C形包围圈日益巩固。美国极力拉拢，中国周边的国家亲美的在增多，最明显的是对印度和越南。领土领海争端事件不断，涉及日本、印度、越南、菲律宾等。凡是亲华的日子都不好过，例如朝鲜和巴基斯坦。不要忘了,把中国摆平了,最棘手的朝鲜,伊朗,俄罗斯等问题都大事化小了。如果把朝鲜摆平了,对中国的包围圈就更小了。把伊朗摆平了,中国的石油来源和通道就被美国捏在手里了。
　　 中欲强而美不允。中美打经济战就会同归于尽,与汝皆亡,两败俱伤,这是普通人对世界拳王的呓语。英国、日本和苏联先后被打成跛脚,美国从讲师级骨科医师逐步上升到正教授级。
　　 币欲行而美不让。境外贸易人民币结算，美国认为你要抢美元的饭碗,欧元的下场大家都看到了。美国指使VISA全面封锁银联在国际上的人民币结算，你要在中国先用人民币换成美元和欧元存入VISA卡之后，才能货币结算。这意味着人民币在国际结算的出路被封堵。
　　 牛欲久而熊不止。2008年房价大跌时,没有外资明显流出,不算致命。从波浪理论说,2008年的房市只是牛市里的笫二大浪中等回跌,2009是牛市第三大升浪,2011年后是熊市ABC大跌浪,是惨烈的全军覆没。
　　
　　
　　 2.美国把房价作为经济战的主要突破口。日本杯具里煮青蛙的一幕可能重演
　　 60年来,美国多次对外发动军事战争:朝鲜战争（中国打败美国）,越南战争（中参战美失败）,中东战争,科索沃战争,阿富汗战争,伊拉克战争等。
　　 60年来,美国多次对外发动经济战争:美国是唯一的世界霸主，对世界经济拉升几年后，会震仓洗盘一次，用经济战争把一个主要竞争对手搞垮，然后他再往上拉升。世界经济的庄家是美国，美国是永远的赢家。历史上,在经济上吃过美国大亏的国家有英国(英镑被米元取而代之)、苏联(两霸成一霸)、日本(失去的十年)、东南亚各国(东南亚金融危机)、俄罗斯(石油147美元到34美元遭受重创)。制裁伊朗和朝鲜。2010年欧元区危机。这一次可能想“吃中国”。
　　 目前中美关系的表象与日本“失去的10年”之前的状况有许多相似之处。当时日本的情况是:
　　 1.经济形势一片大好,外资和热钱大量涌入，出口猛增,使美国感到不安和威胁。在美国促成的广场协议后,日元先升值后贬值,出口受挫,外资和热钱大量流出。
　　 2.日本正俯对炒房炒股的危害性认识不足,大印日元支持炒房炒股,房价收入比高达20,留下被攻击的软肋。美国把房市战作为经济战的主要突破口。通货膨胀和物价大涨后不得不财正紧缩,使得靠巨量资金吹大的房市股市泡沫破裂。
　　 3.泡沫破裂后，负翁、烂尾楼、企业倒闭、银行半倒和财政赤字成为5大风景线,经济严重受挫,进入“失去的十年”。房熊市已经19年。19年后的今天,其恶劣影响还没有完全消除。
　　 2010年4月，左小蕾说：当时“东京股市一年内从近40000点飞流直下至8000点，房价一路大跌。”“紧接着楼市、股市崩溃的，是超过2万家金融机构破产，日本大银行坏账剧增。在政府帮助下，日本大银行经历了超过十年的艰苦重组和整合，日本经济因此几乎一蹶不振。”左小蕾还说：90年代中期，泰国因为巨大的房地产空置率，导致58家银行在一天内破产，引发亚洲金融危机。
　　 2010年3月2日，曾经定居日本达到25年的全国政协委员、天津侨联副主席潘庆林,对中国证券报记者说: “上个世纪90年代，日本高房价泡沫破灭后，迎来20年的经济低速发展。我自己在东京世田谷区一幢价值15亿日元的房子，目前的价格约为2亿日本，只有原来的7.5分之一。日本房价从顶峰时到现在，降幅八成以上的，比比皆是。这方面，中国应该吸取日本教训。”
　　 2009年11月27日，接受广州日报记者采访的原SONY公司CEO出井伸之说：“日本经济高成长期时，随之而来的是房地产泡沫。目前的房价是上世纪90年代日本经济泡沫最高峰时期的1/6。而目前中国的房价，我觉得已经让人很难懂了。我认为，房价见涨的一个最大因素是人口的流动性，城市化增进了这种需求。但是，日本的房地产泡沫还是破灭了，泡沫破灭后就较少有人流动了。”
　　 中日比较,可能有98个不同,但有2个是相同的,内因和外因是一样的:上帝欲其亡,先令其疯狂。美霸欲喝啤,令我造泡沫。你看,前几回合一模一样。中国杯具是日本杯具的简单复制,所以凭借历史就可以轻而易举地猜到六七分。
　　 中日比较,可能有2个不同。
　　 如果上帝让美国挑10个打击的对手,一定有姓社的老冤家中国。上帝如果让美国挑10个盟友,一定有“如来佛手掌上的孙猴子”日本。
　　 小洞不补大洞吃苦。不软着陆就会硬着陆。不自戳就会被割。不自己从3楼跳下来,就会被赶到5楼再推下来。
　　
　　
　　 3.为何正俯调控的态度突然转强,因为高层已经发现锅里的水温升高了，因为高层被几十个国家“要求人民币升值”的大合唱震惊了。
　　 2009年9月20日G20峰会上奥巴马说“人民币汇率必须升值，中国出口必须减少。”
　　　　2009年10月3日，7大工业国在土耳其发表宣言要求人民币升值。
　　　　2009年10月4日，国际货币基金要求人民币升值.
　　　　2009年11月13日，亚太经合组织21个成员国当着我们与会的国家领导人的面，要求人民币升值。
　　　　2009年11月30日，欧盟要求人民币升值。
　　　　2009年12月31日,《纽约日报》发表对中国人的元旦祝词，标题是《2010年是中国的年》，说：中国操纵人民币汇率不升值，说：中国剥削全世界。
　　　　2010年1月，欧洲报纸说“中国出口首度超过德国，中国靠出口拉动降低了中国的失业率，却让欧美失业率上升,中国出口之所以上升因为中国操纵人民币汇率。”
　　　　2010年1月29日，奥巴马发表国情咨文，提出要在5年内让美国的出口额翻一番，同时要求人民币升值。
　　 2010年2月5日，加拿大峰会7大工业国对人民币施压,要求升值。
　　　　2010年2月9日,奥巴马在白宫接受《商业周刊》专访时再次放话，今年全年他都将“劝说”中国让人民币升值。
　　 2010年3月11日，奥巴马向中国施压，要求中国进一步向“以市场为导向的汇率”机制过渡。
　　　　2010年3月15日，美国130名美国议员联名写给美国财长蒂莫西·盖特纳和商务部长骆家辉的信函，敦促美国政府高层官员立即采取行动，解决中国“操纵汇率”问题。
　　 美国财政部表示,会在4月15日通过将中国列为“汇率操纵国”的调查结论。
　　 2010年4月到6月，中国以贸易逆差、金融市场开放作为妥协，只是换来短暂的喘息。
　　 2010年4月到6月，猛回首，发现不是喘息，而是迂回包抄。人民币对欧元快速升值。
　　 2010年6月10日，美国财长盖特纳出席国会听证会时又受到多位议员“责难”。盖特纳为了保身，批评中国“操纵货币”，要求政府采取强力措施逼人民币升值。
　　 2010年6月16日，众议院筹款委员会主席桑德·莱文威胁称，如果中国到下周二十国集团（G20）峰会还不改变汇率政策，美国会将采取行动付诸立法程序。
　　 2010年6月16日，国际货币基金组织(IMF)首席经济学家布兰查德警告称，中国必须尽快升值人民币来促进全球经济复苏。
　　 2010年06月18日,白宫发言人Bill Burton就人民币汇率,对媒体表示：“这显然会是我们将继续讨论的一个问题。”说这番话之前，白宫公布了奥巴马致函20国集团(G20)领导人的一封信件，称自由浮动汇率对全球经济活动而言是“必要”的。
　　 2010年6月19日，中国人民银行宣布：进一步推进人民币汇率形成机制改革，增强人民币汇率弹性。波动幅度开始大了。人民币从6.82向6的升值开始了。6月18日人民币对美元的汇率在6.82。6月23日6.8。
　　 2010年6月22日，中国宣布六类商品出口退税将取消。出口企业真倒霉啊，被人民币升值刺了一刀，因为外国想征收反补贴税，父母不得不又踹你一脚。出口企业经营将更加困难，外贸可能出现逆差。
　　 美国像大城管，步步紧逼。中国像小商贩，一脸无奈。
　　
　　
　　 4.为何正俯调控的态度突然转强,因为“算空中国”，“看空中国”,“做空中国”的声音如雷灌耳,高层被震惊了。
　　 2010年1月,查诺斯说“中国的房地产泡沫相当于1000个以上的迪拜”。
　　　　2010年2月,哈佛大学经济史专家肯尼斯·罗格夫预言：“在中国，一个由债务为燃料吹起的泡沫在2010年内将会引发地区性经济衰退。”
　　　　今年3月份，美国波士顿GMO投资公司发布了《中国的红色警报》的研究报告，指出中国经济尤其是房地产市场，已经呈现出泡沫状态，这个泡沫迟早会破裂。GMO公司经常发布这样的警示报告，因为它的大老板杰里米·格兰瑟姆是一个“预见泡沫”的投资家,他经常会抛出一些所谓的“末日理论”，而这些理论很多时候竟然应验了。
　　　　2010年5月，以准确预测经济灾难著称的投资家麦嘉华指出：“股市及商品价格显示，中国的经济将在一年内放缓，甚至崩溃。”
　　　　2010年5月,巴菲特批评中国房地产市场“就是在赌博，而且赌得很大”。
　　　　2010年，英国著名对冲基金经理休·亨德利说:中国目前的经济增长是被前所未有的信贷洪水推动的，而信贷洪水最终会毁了中国经济，“一旦你把妖怪放出来了，它就不会回去。系统将变得不稳定，并且由于这种不稳定最终‘一命呜呼’。”
　　 全球最大的对冲基金公司创始人和掌门人查诺斯，把中国当成了下一个做空的目标。他们所做的就是寻找经济泡沫，然后吹大泡沫直至将泡沫捅破,以养肥自己。他从2009年下半年开始，在各大媒体大肆唱空中国。目前他在纽约和伦敦的办公室有26名员工专注研究中国经济，并且他已开始启动“做空中国”布局。由于中国政府禁止外国投资者直接投资A股市场，查诺斯透露，从在中国香港上市的银行、地产、建材生产商等公司，到包括铁矿石在内的大宗商品，均在其视野之内。
　　　　多军以为正俯和倌员在房市有最大的利益,以为正俯会永远维护房价,可是,正俯已经被外国人震惊了。外情紧急,大有乌云压城城欲摧之势, 高倌如坐针毡,忙得不亦乐乎。自已不戳破泡沫就会被他人做空中国。如果调控成功则说明是惊醒了,如果调控不成功则成仁。
　　 如果“印钞鸡”和“房蛋”继续“鸡生蛋,蛋生鸡,鸡再生蛋,蛋再生鸡”,做空中国者就有泡可戳,有蛋可吃了。这是2010年春开始,正俯开始加大收紧银根和调控房市力度的最重要的原因。
　　 除非中国炒房群众性运动结束,作空中国者才会放弃计划。他们一天不放弃计划，高层对房市就会如履薄冰,翼翼小心。要让做空中国者罢手,房市这个定时炸弹必须自我排除。
　　
　　
　　 5.从中美经济战的全局去理解才能把握到中美房市战的脉络,才会看到我国房价泡沫其实是温度在升高的一锅热水。
　　 1.少印人民币会导致房价下跌。许多人只看到我国在大印钞票，没有看到我们的印钞票的多少已经在很大程度上被美国间接干预了。谁控制了世界印钞票的大权，必要时就可以间接干预任何印钞机的速度和数量。如果美元少印,人民币多印就会招致要求升值的麻烦。如果人民币由6.8升值到6,收入一美元就少印百分11.8的人民币,就象中国100台印钞机被关掉11.8台。
　　 2.中国外贸逆差会导致房价下跌。2010年3月起,在美国压力下,顺差已变成逆差。印钞机的规矩是，央行比上月减收1美元，印钞机比上月减币人民币6.8元。持续下去就会通货紧缩。
　　 3.部分外资出走会导致房价大跌。外资一有动静,表面的美钞富有就可能变成美钞贫穷。如果美钞减少,兑换进金库的人民币就增多,即社会上流通的人民币减少,这是通货紧缩,会导致房价股价下跌。
　　 4.加息会导致房价大跌。2010年上半年,美元在升值,流入资金增加,可能导致物价上涨,进而导致美国在零利率基础上加息。美元升值或加息可能导致一些在华资金流出,中国出于稳定外资和控制物价上涨必须加息。
　　 5.企业倒闭增多会导致房价大跌。由于外资的主动出击,由于我们的警惕性不高,在一些行业和产品,例如粮食种子、大豆等，我们的控制权正在受到威胁。中国长期依赖美国需求的世界工厂模式，企业生存已经在很大程度上被外资间接干预了。如果人民币由6.8升值到6,多数出口企业会倒闭。
　　 6.打击中国经济会导致房价大跌。
　　 西方发动了成本战和价格战。由于炒房导致的渔翁得利，西方连续每年大幅度提高铁矿石价格,2010年初被要求提价百分100。企业成本大增，不堪重负。美国操纵主要商品的定价权,石油、有色金属矿价都吃了大亏。
　　 美国发动了贸易战。自2009年9月起，美国先后对中国输美轮胎、无缝钢管、油井管、铜版纸、钢丝层板、钢铁产品钻杆、礼物盒以及包装丝带等进行反倾销、反补贴调查或征收反倾销税。作为反应，中国也先后对美国的肉鸡、汽车、聚氯乙烯、锦纶6切片等采取报复措施。
　　 美国发动了气侯战,图谋对我出口企业征收碳关税,企业利润将下降。
　　 美国发动了货币战金融战。美国零利率加上大印美元,大量“白纸”流向中国，输入通胀。如果扣除替外资保管的，30年赚到的美钞外汇基本在美欧手里。美国不让中国入股他的银行,而我国10多家银行的贱卖就被西方发达国家便宜了几千亿元。股市国际板将开办,融资吸血将开始。2010年5月中美会谈后,《华尔街日报》称“中国将允许合格境外投资者开展期指业务”,外资将取得做空中国市场的武器。在人民币不立即升值的情况下,金融市场更开放，外贸顺差变逆差,发出允许私资投资垄断行业的文件（外资可以变通间接进入），必将使中国付出代价。
　　 美国只要通过房价战、货币战、金融战、贸易战、成本战、汇率战、定单战、价格战、气侯战、农业战,就可以使经济的三架马车放慢,当GDP变成鸡的屁时,房价必然屁滚尿流。
　　 7.我国在股市、油市、矿市、债市、汇市、期市、房市、世界工厂上已经被剥削了数以十万亿人民元计的资金资产，比日本用枪炮夺走的多得多,而且将长期掠夺。
　　 8.美国发动了戳破泡沫特别是房地产泡沫的宣传战。2009年底，美国投资大师查诺斯说中国房市泡沫超迪拜1000倍。他可能是说中国房市泡沫破裂的损失超过迪拜的1000倍。虽然有些夸张，但迪拜与中国相比只是弹丸之地,中国楼市总规模大多了,100倍的损失也够惨的了。
　　 9.我们继续拉高房价,等于留下美国来攻击的机会,等于学习雷锋帮助外资拉高出货和红包送客,等于赶走人才和富人,等于给自已挖坑。
　　
　　
　　 6. 四个关于中美汇率战的经济学故事说明,中国自己不戳破房市泡沫,美国将会来煮青蛙。
　　 1.人民币升值使美国人获益的故事: 2010年,一个美国人要到中国来,边旅游边工作。他到银行去,10万美元 * 6.8 = 兑换到68万人民币。在中国呆了1年，花掉了8万人民币。2011年,他要回去了，到银行去，因为在美国的要求下人民币升值到6了,剩下的60万人民币 / 6 = 兑换到了10万美元。来时10万美元，回去还是10万美元,因人民币升值玩了中国人一回,高高兴兴地回家了。
　　 2.人民币升值使中国人受害的故事: 2010年,一个中国人要到美国去,边旅游边工作。68万人民币 / 6.8 = 兑换到10万美元。在美国呆了1年,花掉了1万美元,剩了百分90的钱。2011年,他要回中国了，因为在美国的要求下人民币升值到6了,剩下的9万美元 * 6 = 兑换到54万元。出去时68万人民币，回中国剩下百分80的钱,因人民币升值被美国正俯玩掉百分10的钱,骂骂咧咧地回家了。
　　 3.人民币升值使中国出口企业倒闭增多的故事: 2009年，中国出口企业老板王二,在境内用人民币支付6.5元的成本，出口产品得1美元可以转换到6.8元人民币,只盈利0.3元人民币。2011年升值到6,卖得1美元只能转换到6元人民币 - 6.5元人民币成本 = 亏0.5元人民币。王二心灰意冷,收摊回家,将资金投入房市,结果为一些外资回家提供了高位出走的机会。
　　 4.大炒房、大印人民币和人民币升值可能导致一些外资出走,央行难堪的故事:
　　　　格林扬公司“被引资”，100万美元 * 平均兑换率7.2 = 先后通过央行兑换到720万人民币元。因为获得的地价、股价很低,政策优惠多，加上公司的市场竞争力较强，所以,在中国GDP每年增长百分8的大背景下，格林扬公司也获得每年增长百分8的复利性增长。十年间,720万人民币元增长到了1554万人民币元。2012年，格林扬公司想将其中的720万人民币元撤离中国 / 假设人民币升值到6 = 向央行请求兑换120万美元。来时交给央行100万美元，撤资一半就要兑换120万美元。
　　　　地方官员犯困了:羊儿为什么要走? 我当初给你的地价多便宜呀,现在地价涨了许多倍,你占了多大的好处呀。
　　　　格林扬心照不宣: 红包越大就像股票盈利越多越需要获利了结。你们印钞机剪羊毛,也剪到我老扬身上了。谁让你用高杠杆将地价房价拱这么高的? 我不趁房牛市部分撤资,不趁升值部分撤资,难道我也像你们炒家那样6124点还是死了也不卖? 我要走的其他原因，请你们的“裸倌”和移民的富人帮我回答。
　　　　央行官员发愁了: 你说钱能生钱，100万美元借贷出去十年不止120万美元。可是，美国欧洲先后闹金融危机，盈亏相抵后，你老扬的美元在帐上仍是100万美元,你要求兑换120万美元,我把别人的20万美元给你肯定不行。你让我怎么办? 我的印钞机不能印美钞呀。
　　 要预防外资逢高出走，要避免外汇被洗劫，就需要做到“四个控制”，控制人民币升值，控制印钞票数量（真的控制则GDP、房价、股价必然下跌）,控制股价（中国人的闲钱大多在房市和股市，真的控制股价则准房奴和准炒房客的资金大部分被套牢），控制房价（真的控制房价则GDP、房价、股价必然下跌）。
　　 只要你印钞鸡和房蛋有一个控制不住，则汇率、出口、外资、央行就四个难堪。只要有一个难堪，房价必然大跌。为了应对做空中国的严峻的国际经济形势，为了""将仕车马炮""的大局，我国最终将不得不丢卒（房地产）保车（经济和银行）。
　　 除了房市泡沫,还有人民币泡沫,信贷泡沫，产能泡沫,外资泡沫,基建泡沫,股市泡沫,财正泡沫（2010年，中央可能有1万亿赤字,地方欠债8万亿）。房市绑架了房奴，绑架了银行，绑架了经济，绑架了正俯，一旦房市泡沫破裂,其他的也会破裂。一旦其中一个泡沫破裂,房市泡沫一定破裂，然后就是一串鞭炮连着响。当你炒房客成为绑架国家的歹徒，所有的枪口都对准你，你的下场不言而喻。
　　
　　
　　 7.警惕中国30年赚到的外汇被洗劫一空的故事。
　　 到2009年底，外商直接投资累计0.9454万亿美元（经百度证实）。0.9454万亿美元 * 平均兑换率7.2 = 资金进入中国时兑换到6.8万亿人民币元。2005年以前许多年里人民币对美元的汇率在8.2一带，2010年6月20日之前基本在6.82一带，所以平均兑换率取值7.2。
　　 总体说，因为外商获得的土地、股权的价格低,政策优惠多，加上公司的科技水平较高，市场竞争力较强，有的产品还具有垄断性，所以,在中国GDP每年增长百分8的大背景下，外商平均获得每年增长百分8的复利性增长是很正常的事情。引资30年了，平均按10年计算，外商总资产6.8万亿人民币元 * 1.08 *1.08 ......= 增值到14.68万亿人民币元。 14.68万亿人民币元 / 假设人民币升值到6 = 外商总资产可能达到2.45万亿美元。
　　　 假设人民币升值到6的“那时”，中国在国内外可以动用的美元外汇总量，可能少于2.45万亿美元的外商总资产。2010年3月末国家外汇储备余额为2.4471万亿美元（路人皆知的数字），减去“两房债券”的“呆账”“死钱”0.3760万亿美元（路人皆知的数字），减去我国外债余额0.428647万亿美元（国家外汇管理局2010年4月6日公布的数据。经百度证实），等于中国在国内外可以动用的美元外汇总量可能只有1.64万亿美元，其中包括中国持有的美国国债0.9002万亿美元（2010年5月。路人皆知的数字）。
　　 1.64万亿美元 - 美国国债0.9002万亿美元 = 那时中国在国内可以动用的美元外汇总量可能只有0.74万亿美元。0.74万亿美元 / 外商总资产可能达到2.45万亿美元 = 如果部分外商撤资合计超过百分30，就必须到美国去减持国债。
　　 不知中国为何要孜孜不倦地当“被欠债”的孙子。那时，“欠债的老爷”可以说：“两房”债券是以后的事。你中国持有我美国国债0.9002万亿美元，加上利息是你们的。但是，在华外商对议员们说了，他们在华总资产多于你中国在国内外可以动用的美元外汇总量，所以这些美国国债全部不是你中国的。
　　 中国人有还债优先的传统。中国自己30年赚到的外汇少于（0.9002 + 0.376）万亿美元，全部在美国手里，已经成为“外商资产”的押金。因为不断膨胀的外商总资产大于或即将大于中国在国内外可以动用的美元外汇总量，所以这些“押金”相当于“人质”，注定我们这一代人没有享受的福气了。
　　 这是暗算。中国自己30年赚到的外汇，就这样被人家不费一枪一炮地洗劫一空了。
　　 但愿我的计算是错误的。但愿美国没有“司马昭之心”。
　　 有人会反驳说：到那时，中国每年会增加外汇储量，投资收益也在增加。非也。中国增加外汇，其中引资是“外商的增值存款”，名花有主。中国增加外汇，其中自己的血汗钱增加速度不快，因为会用掉许多。比如买高价的石油、铁矿石，比如进口机器设备和原料，比如“公仆”们出国“办公”，比如可能对银行补亏，比如可能对国企“套期保值”补亏，比如买入美国国债“被投资”，加上2010年6月起允许“留汇一部分”。美国银行利率为0，美国国债利率不可能高。外汇用于投资的不多，在美欧先后金融危机的大背景下，以黑石股票的投资水平，盈亏相抵后贡献利润不多。在金库里站岗的没有收益。相比较，外商的收益率较高，总资产增加速度较快。可见，时间越久，外商总资产超过中国在国内外可以动用的美元外汇总量的可能性越来越大，“押金”要回来的可能性越来越小。
　　 虽然以上推算得出的数字不是准确的数字，但凭常识推算就能够大致说明问题的严重性。但愿我的计算是错误的。但愿美国没有司马昭之心。但愿不是洗劫一空，只是“洗劫半空”。
　　 人在屋檐下，不能不低头。人在江湖，身不由己啊。日本杯具的水在加温，青蛙们情绪稳定。知道此软肋,房市无明天。
　　
　　
　　 8.同意人民币升值会戳破泡沫。人民币慢升值或少升值必须付出其他代价,只是留下自己跳出热锅的时间。
　　 上一轮人民币升值历史的回忆和思考。2005年,人民币大幅度升值→导致出口企业利润降低，难以赚钱，导致大量热钱涌入→导致炒风四起，资源价大涨，房价股价大涨→导致物价上涨→导致原材料成本和工资成本上涨→导致CPI和PPI上涨→导致2007年实行财正紧缩正策，提高资本金，加息→导致2007年秋到2009年初房价股价大跌和企业倒闭一大批→导致2009年实行财正宽松正策，大印钞票→导致一个房地产大泡沫，导致几十个国家认为被印钞机剪羊毛→导致几十个国家要求人民币大幅度升值。恶性循环来了。新一轮的问题更大，可能先升值后贬值，一部分外资可能出走。日本前车之鉴不远，我们岂能重蹈覆辙。
　　 人民币升值会导致中国出口企业倒闭增多。2010年3月,左小蕾说:“大部分出口企业利润在3%左右，90%以上的企业，人民币升值1%，利润就减少1%。”　　2010年4月初,《经济参考报》记者获悉一些行业商会的人民币压力测试结果是“若人民币在短期内升值3%，家电、汽车、手机等生产企业利润将下降30%至50%，许多议价能力低的中小企业将面临亏损。”所以,如果人民币升值百分10以上,或被普遍征收汇率关税百分10以上，多数出口企业将倒闭,失业率将大幅增加,农民工回乡,闲置房大幅增多,租价房价大跌。
　　 炒房不但会导致炒农产品,还会导致炒外汇。房价大涨加上人民币升值，有的富人会在卖房卖资产后，千方百计地不惜高价地将人民币换成美元,然后移民出走。一些外资也可能将人民币资产换成美元后出走。如果这样，美元必然成为紧俏品。囤积紧俏品可赚大钱,这一招在炒房中都学会了，于是,人民币可能升值到6后，转头贬值到10。日本当时就是这样被美国算计的。
　　 同意人民币升值是死路一条,升值到一定程度后,有了做空获利的空间,美元先流入后流出,出口赚不到钱,失业降薪将导致房价大跌。
　　 不同意人民币升值行不通。几十个国家众口一辞,如雷贯耳的升值要求你不听,美国就会恼羞成怒。因为美国可能正式把中国列为汇率操纵国，可能对中国几乎所有产品都征收汇率反补贴关税百分27.5。产品负利润,出口企业必然倒闭半倒闭一大批。使你屈服的牌子多得很。你看,2010年初对台军售,接见达赖。你想,还有亚克西问题,还有石油运输通道、南海诸岛争端、周边国家安全、承认市场经济国家等等。
　　 没有升值,又没有红包，议员们会闭嘴吗? 2005年的施加压力,从8.2到现在6.8,已经贬值百分17。升值是难以躲过去的,只是快升慢升和升多升少的问题。如果没有升,也需要以别的损失作为红包。我是城管我怕谁? 我是世界警察我怕谁? 我是唯一霸主我怕谁?
　　 人民币升值已经不是说说而已。2010年春夏，欧债危机使得人民币对欧元已经升值百分一二十。2010年6月21日起，对美元的升值之船已经起锚。
　　 一个爱国的真实故事。两弹元勋邓稼先获得特等奖之后，很多人问他，搞两弹得了多少奖金，他总是笑而不答。1986年，老同学杨振宁来北京看望邓稼先，邓稼先回答他说:原子弹10元，氢弹10元。杨振宁不相信。邓夫人严肃地说，这是真的，不开玩笑。这就是30多年前许多人的精神面貌,只为国家,不为金钱,国家兴亡，匹夫有责。大家该醒酒,不要再疯饮，央行遇难堪,无人不倒霉。
　　
　　
　　 9.在出口将减少、外贸顺差变逆差和允许留存外汇的新情况下,房市泡沫是怎样被中美两国的印钞机共同刺破的?
　　 中国外贸顺差，就是当月出口多于进口,美元净收入。东西到美国去了,换回1美元,就多印6.8元人民币,于是国内物质不断减少而人民币不断增多。当年1个城市住房交易4万套 * 平均每套涨30万 = 仅这一个城市的人民币需要量多出120亿。“人民币因为外汇大增而增印”和“人民币因为房价大涨而增印”是我国通货膨胀、物价上涨的主要原因。
　　 出口增多导致印人民币增多,印人民币增多导致房价上涨,房价上涨导致印人民币增多。恶性循环产生了,“鸡生蛋,蛋生鸡,鸡再生蛋,蛋再生鸡”,“中国印钞鸡”多印人民币不止,“房蛋”价格上涨不断。
　　 2009年前4个月，中国一般贸易项下贸易顺差124.8亿美元。2010年前4个月，逆差392.9亿美元，70个月的顺差结束。外贸逆差，就是进口大于出口,美元净流出1美元,央行金库减少1美元,人民币收回6.8元。在中国外贸逆差时,中国流入美元减少,美国印钞机少印美元,中国印钞机少印人民币,国内产品在增加,呈现通货紧缩的态势。
　　 人民币先升值后贬值,美元先流入后流出,中国外贸先顺差后逆差,印钞不断增多后人民币回收,先通货膨胀后通货紧缩,出口企业将倒闭一批,民工荒后民工回乡增多,失业降薪的增多,有效自住刚需减少,房市泡沫就被戳破了。在低迷时,外资和热钱可以用极低的价格收购中国的企业、资源和股权。
　　 2010年6月，中国出台“允许进出口企业可以留存外汇”的政策，是让企业自己在未来能规避汇率风险做准备。它导致央行美元外汇的收入减少，进而导致印人民币减少。
　　 另一种恶性循环产生了。中国出口减少导致“美国印钞鸡”印美元减少,中国出口将减少、外贸顺差变逆差和允许留存外汇导致美元收入减少，进而导致“中国印钞鸡”印人民币减少。于是，“鸡少生蛋,蛋少生鸡,鸡再少生蛋,蛋再少生鸡”恶性循环开始了：人民币减印形成的通货紧缩导致房价下跌,房价下跌导致大量虚拟人民币被消灭和对人民币的需求量减少，大量虚拟人民币被消灭形成的通货紧缩导致房价再下跌。
　　 进入中国的热钱和外资有N万亿元，见到危机可能出走一部分，就像大海退潮，留在沙滩上的中国投机者们就会渴死，晒死。
　　 那时,政府不能印钞票救市。热钱撤走的时候,美钞兑换后央行仓库里增加大量的人民币,美钞大量减少,按常理就不能增印人民币。如果违反常理大印人民币,外资流出增多,产生恶性循环后会使能够调动到的美钞被一兑而空。
　　 炒房炒股培养出1亿个炒家,什么紧缺炒什么,说不定哪一天会炒外汇。在地下钱庄和黑市里,想买美元的要出高价才能买到。兑换后的美元出走,人民币留下,流通的人民币就多出来了。
　　 必须加息,将过多的人民币收回银行，将储蓄款稳定在银行里,以防物价飞涨,以防人心浮动而挤兑,以防更多的外资出走。为此,1997年泰国加息到百分13,2008年越南加息到百分14。只要加息一开始，通货膨胀就向通货紧缩转变,开发商、炒房客和房奴的资金链就离断裂不久了。
　　 热钱不是一下子撤出的，货币紧缩政策会持续几年。于是，熊市不言底，跌跌不休。1998年，香港出现17万家百万负翁。2012年后,我国可能出现几百万家十万负翁。
　　 19年来,日本接受教训,不敢再超印日元来支持炒房,所以有的炒房客到今天还亏损6分之5。
　　
　　
　　 10.超印人民币和抬高房价就像自已踏进热水锅里。印钞机必然被关小，飞奔的房地产快车必然被刹车。
　　 为人之道,严以律己,宽以待人。不会怨的怨别人,会怨的怨自已。怨别人之前先怨自已吧。搬起石头砸自已的脚。鸡蛋没有缝隙,怎会引来苍蝇?
　　 2010年5月,李稻葵说：最大的风险来自于金融。我们的广义货币存量(M2)在世界上属于最高的，达到了63万亿元之多(约9万亿美元)，是GDP的1.8倍，而美国的GDP是14万亿美元，其M2也才不过8万多亿美元。
　　　　美元是一个相对负责任的货币，每年的货币投放量增长很少超过百分之5。2008年底，美元M2余额为8.24万亿美元，2010年4月底为8.48万亿美元，一年又4个月才增长2.91%，与同期的GDP增长速度差不多，对国内而言没有泡沫。
　　 中国印钞厂对内造下了大麻烦。通货膨胀,物价上涨,房产泡沫，股市泡沫，债务泡沫，投资泡沫，基建泡沫，GDP泡沫等，未来的经济面临崩溃的危险。
　　 中国印钞厂对外惹下了大麻烦。人民币泡沫很大。2009年,人民币M2增长27.7%，而名义GDP增长仅6.8%。很明显，人民币对美元实际处于6.8、7、7.2....的贬值过程中。夸大和大概地说容易理解,本来1:6.8,假设人民币多印一倍,美元没有多印,那么汇率应变成1:13.6,也就是人民币印得较多,应该贬值。这不难理解,你人民币掺水了,膨胀了。
　　　 “房价因人民币大印而大涨”,“人民币因房价大涨而大印”,形成恶性循环。你放任房价上涨,人民币的需要量就越多,印钞机就越印越多。如果你人民币比我多印6.8车,我美元就损失1车。吃白粉的人不可能只靠自已的力量去戒毒。如果美国对中国超印人民币的状况放任不管,人民币对美元就处于不断掺水稀释不断贬值状态中。美国是世界大城管，怎肯仍以1比6.8的汇率,买入小商贩的掺水猪肉。
　　 几十个国家都认为钞票比值吃亏了。于是，在美国带领下都来要求人民币升值了。可见,炒房群众性运动表面上与各国无关,实际上已经从钞票比值中伤害几十个国家的利益了。于是一场以中美房价战和汇率战为主战场的经济战升级了。
　　　　奇怪的是,美国对中国政府施加强大的压力,故意反方向地说人民币购买力低估,要求人民币形成6.8、6.79、6.78、6.77...的不断升值的趋势。这种手法美国在日本运用过,明显是一个先拉高后打压的老阳谋。
　　　　真实的用意：一是扭转人民币不断贬值的方向,迫使人民币印钞机减印。你敢再大印,就强迫你升值,不升值就关税全部提高百分10,让你的出口企业全爬倒。二是以中国出口企业的营利减少换取美国出口企业的盈利增多。三是先升值,为一些外资高位出走创造条件。四是先升值到6,再贬值到10,刺破泡沫,从中渔利。
　　　　几十个主要国家在美国带领下异口同声地来要求人民币升值。可见,未来中国的印钞机速度在几十个国家压力下会“人民币因各国的压力而减印”。印钞机被牵制被国际监督,不是想印多少就可以印多少。印钞鸡少生蛋以免污染全球空气是必然的,通货紧缩即将到来。疯狂炒作通货膨胀预期的房价必然大跌。
　　　　 中国对基础货币的管理是:美钞流入中国1美元,央行金库里美钞增加1美元,就印人民币6.8元支付给交美元的人。美钞流出中国1美元,央行金库里美钞减少1美元,收进人民币6.8元。如果升值到6,流入中国1美元只能印6元,呈现通货紧缩态势。如果出口赚美钞少于进口花美钞的数量即外贸顺差变逆差,如果引入外资少于对外投资的数量,如果热钱流入少于热钱流出的数量,央行的美钞减少,不能印制新的人民币。国内产品在增加而人民币投放减少,呈现通货紧缩态势。于是,在通货膨胀预期下靠资金吹大的房价就下跌了。
　　　　 你如果不坚持这一印钞原则,再大印钞票,象救房市那样去救出口企业,通货膨胀和物价原材料上涨更明显了,外资的生产资料和工资成本增多,利润减少，就会感到羊毛被剪，留下来的动力减弱。目前外资手里的6.8元可换到1美元。如果升值后6元就可换到1美元,1.13倍，外资出走的动力增大。于是,引资减少,美元外流增多。升值后,无利可图的出口企业的一些资金会去炒房炒股,却为外资逢高出货创造了机会。
　　　　 当美钞成了紧俏品而一票难求时,黑市炒作和人民币对美元贬值的预期就会导致汇率呈现6.8元、7元、7.5元、8元、8.5元、9元、10元的上涨态势。在这种态势下,外资早走的合算,晚进的合算,所以流出的增多,流入的减少。
　　 一旦恶性循环出现，印钞机就被关小了。
　　 一定要大升值再大贬值吗？2010年的印钞机又犯错误了，既然人民币要升值，不如我赶快多印人民币，那么，在通货膨胀的预期加深的情况下，可能原来是升值到6再贬值到10，就可能中途提前拐头从6.5贬值到10.5。都是贬值4，一样达到做空的目的。
　　
　　
　　 　11.房价高高在上,不多印人民币撑着是死路一条，多印人民币招惹美国把水加热
　　 次贷危机3年了,美国房价还在下跌,把房价收入比4.6下降为3一带 ,每一座楼房都变成一台烧钞机,“美钞因房价而减印”。2005年以来,特别是次贷危机后,中国正俯通过救市托市,放任炒作房地产,按揭泡沫大增,一些城市的房价收入比上升到20多,每一台印钞机都为炒房而疯狂奔跑，每一座楼房都变成一台印钞机。
　　 美国实行弱势美元和零利率政策，大力喧染次贷危机，逼人珉币对米元升值，将许多米元赶进我国来买股买房买矿。我国实行外汇管制，米元必须兑换成人珉币才能流通。政府将1美元收上来，然后印6.8元人民币给企业和外资，于是我国不得不对应地加印人珉币，所以热钱泛滥、输入通货膨胀。
　　 一轮船货物运到美国,出口商拿回的1美元“被上交”,然后做二件事,一些去美国买国债、债券和股票,其他进入金库,二是对应印出人民币6.8元。中国的资源少了,环境破坏了,人民币多了,通货膨胀了,物价上涨了。美国的实物多了,环境保护了,可支配的美元多了,物价降低了。
　　 美国用1美元纸币，换取我们价值高于1米元的实物，我们一亿件衣只能换到一架飞机。苹果公司的许多产品为中国制造，但如果iPhone一种高端款型在美国市场的售价是750美元，“中国制造”能拿到25美元就不错了。
　　 美国所需要的商品，只需用白纸印成美钞去外国买就是了。美国买东西花掉的美钞，通过出售债券重新回到美国本土。债务太多无力偿还时，米联储可以印刷米元回收白条，可以逼你人民币升值,可以逼你多买他的老贵的产品,可以延长到下一代人再还,结果是贬值，事实上就是赖账一部分。有的西方人竟然倒打一把说,中国在剥削别人。
　　 2007年后美国次贷危机，导致2008年通货紧缩。2009年,为抗御通货紧缩,各国大印钞票,全球通货紧缩变成通货膨胀。
　　 央行上了美国人的大当：既然你美国可以大印钞票，我中国当仁不让，不印白不印，于是钞票印得更多。结果，2009年超印的人民币驱动房价上涨,房价上涨又驱动印钞机,房价增加了几十万亿人民币资产。
　　 美国大印钞票这种情况被夸大了，并且制造了对人民币的恐慌。其实呢，老谋深算的美国只是虚张声势，欲擒故纵,印钞票没有人们想象的那么多，因为有丧失选票和丧失货币霸主地位的风险，因为他们知道谁多印谁吃白粉,因为人家的房市大跌，每一栋楼房都成为一台烧钞机，消灭了许多美元资产，因为大量资金换成美元进入美国避难。归根到底，美元还是世界上最坚挺的钞票，它的印钞票还是最有节制的。不然，为何全世界的有钱人第一喜欢的总是美元。
　　 2008年年底，美元M2余额为8.24万亿美元，2010年4月底为8.48万亿美元。说明美元处于准通货紧缩状态。
　　 次贷危机3年了,美国房市泡沫金融泡沫变小了，有大病的人变小病了。中国房市泡沫金融泡沫变大了，有小病的人变中病了。中国的多数经济学家真的有病。
　　 2009年底后，美国人在大谈中国房产泡沫，在卖出在华房产，美国频频举起贸易保护主义大棒，要挟人民币升值，美元指数在上涨，表明房地产泡沫和人民币泡沫可能被刺破。
　　 美国前国务卿基辛格说：“谁掌握了货币发行权,谁就掌握了世界”。美国为了损人利己,有时搞输入型通货膨胀，有时搞输入型通货紧缩，所以，以通货膨胀为理由而买房的炒房客和房奴，其实是上了美国人的当，最终结果是在通货紧缩中套牢亏钱。
　　
　　
　　 12.各国禁止炒房,只有中国炒房必然导致人才和财富大量流出,所以炒房是青蛙的自杀行为。
　　 一位在美的华人说:“美国目前全国平均房价大概22万美元左右。根据美国人口普查局的数据表明，2009年，美国25岁以上的成人，全职工作的话，平均年收入是43317美元。”22万美元 / （43317美元 * 2人）= 房价收入比为2.54 / 收入的0.5用于月供 = 5年节余可买一套别墅。22万美元 * 目前的汇率6.8 = 150万元。
　　 人才和财富不断流往美国的故事：2011年,中国官商阮小七,把自已在北京5套合计500平米的住房卖了,得到1500万人民币 / 6兑换到250万美元,在美国买下1套合计占地150平米、建筑面积300平米的别墅,还剩下200多万美元,痛痛快快,不想回中国了。
　　 海归难归的故事: 2011年,在美国已有1套别墅的周扒想回北京,22万美元 * 6 = 兑换132万元人民币,而在北京买1套100平米的住房需要300万元人民币。回国就要当房奴,他退缩了。祖国啊母亲,不是我不想回家,房价奇高让我受不了。
　　 一位失败的中国炒房客在汇率战和房价战中两面挨耳光的故事:
　　 2010年,海归张三田回中国工作。在美国房价连跌4年的情况下,张把2套合计占地200平米、建筑面积600平米的别墅卖了,得到44万美元 * 6.82 = 兑换到300万人民币。用这些钱在北京买下占地15平米、建筑面积100平米的住房。
　　 2015年,张要再去美国工作。因为北京房价连续上涨许多年而拐头大跌,卖掉这套住房得到150万人民币。因为人民币滥印导致实质贬值,人民币被美国先拉升后杀跌,即先升值到6后贬值到10,150万人民币 / 10 = 只换到了15万美元。因为美国房价连续下跌几年后拐头上涨,2套别墅需要60万美元。15美元只能买到0.5套。
　　 2010年张三田回中国来时,在美国有2套别墅,2015年再去美国只剩下0.5套。因为汇率战和房价战,这位失败的中国炒房客2套别墅被中国正俯和美国正俯玩得只剩下0.5套,骂骂咧咧地说,今后呆在美国,哪里也不去了。
　　 一位成功的中国炒房客在汇率战和房价战中两面沾金光的故事:
　　 2010年,中国留学生李四石到美国工作，他把自已在北京占地15平米、建筑面积100平米的住房卖了,得到300万人民币 / 6.82兑换到44万美元,用这些钱在美国买下2套合计占地300平米、建筑面积600平米的别墅。
　　 2015年,他要回北京了。因为美国房价连续下跌几年后拐头上涨,他将2套别墅卖到60万美元。因为人民币滥印导致实质贬值,人民币被美国先拉升后杀跌,即先升值到6后贬值到10,60万美元 * 10 = 兑换到人民币600万元。因为北京房价连续上涨十年后而拐头大跌,李四石以这些钱买下4套住房。
　　 2010年出国时在北京1套住房,2015年回国时4套住房。这位成功的中国炒房客在汇率战和房价战中两面沾金光,高高兴兴的。他说,那么辛苦搞科研干吗,会炒的才是第一生产力。
　　 民以衣食住行为天。衣食住行权是基本民权。在炒房群众性运动中,炒房利益集团吃了上帝的禁果,最终会成为一种反面历史教材。住房已经成了赌具,十赌九必输,韩信设赌（象棋）终害己。
　　 住房最终必然回归民生定位,回归居住属性。禁止炒房,是世界潮流，是国际惯例。如果中国是个闭关锁国的国家,高房价可能长期挺住，可是,人往高处走,同在一个地球村,大家都不炒民生,哪个国家炒民生,哪个国家必然形成民生洼地,人才和财富就必然大量流出,所以炒房必然祸国殃民,必然被调控的止血钳扼死。
　　
　　
　　 13.正俯开动印钞票机和支持炒房，美国乘机挖走中国的人才财富。炒高房价，美国成为最大的赢家。
　　 美国把科学技术作为第一生产力，把吸收各国的人才和财富变成第二生产力。美国像一台巨大的人才收割机。拥有最多的能够创造财富的人才和拥有最多的富人是美国最强大的基础。
　　 美国推行EB-5类签证，吸引各国有钱人入籍，最低投资50万美元(约人民币340万)，即有资格申请美国绿卡。由于房价大涨，占人口百分20的中国富人基本具备了移民美国的物资条件。不但去美国，还有去加拿大、澳大利亚、新加坡等几十个国家。不但有投资移民，还有技术移民。《南方周末》的文章称:据统计，2009年度中国移民加拿大共2.5万人，移民美国约6.5万人。中国成为最大移民输出国的同时，流失的精英数量也居世界之首。
　　 美国发动几十个国家施压人民币升值,向全世界富人发出了一个明确的信号，人民币不可靠了,提高了对美元的信用度，以实现资金流入美国拯救美国经济的目的。
　　 大印人民币,货币贬值,损失最大的是富人，1000万元就亏掉500万的价值。上有正策,下有对策。富人头脑灵敏,便炒作通货膨胀预期,1000万元的房子炒成3000万元。于是,官商一起剪自住刚需的羊毛。可是,花无百日红,牛熊会交替,3000万元不变现,就可能被腰斩，一变现又变成被剪的羊毛,怎么办? 美国不炒民生,币值较稳定,在就业、收入、营商环境、社会保障、财产保护法律等方面对富人形成强大的磁吸力。许多富人把儿女先行送出国,大量财富不断转移出去。人民币升值和不断上涨的房价使他们以美元计算的财富几倍放大。在高位将房产卖出后可以更多地转移出国。
　　 学校教育和老马老毛理论宣传的是无神论,贪倌在房市搞起腐败来,神鬼都不怕,祖宗惩罚不相信,无所顾忌,再大的红包也敢收。为了洗钱将非法所得投入房市,带头炒房。腐败已经成为普遍现象。害怕审判,贪倌出走之心油然而生。
　　 炒房导致精神文明退步,几乎所有信仰体系都被动摇了,中青年的价值观被扭曲了。财富向少数人集中，资产就成为资本追逐的游戏，甚至一些民生品也成为炒作工具，如住房、普洱茶、辣椒、绿豆、大蒜、中药材。全民思炒,以炒为荣。使得累积财富的第一念头想到的是 “炒”，而不是创业，因为炒作的致富速度远超创业。中青年当房奴,无法创业,搞科技的不如炒房的,科技兴国不被重视。房地产的暴利使得其他行业的辛苦经营失去了重要意义，造成了一种很差劲的逆向价值导向和离心作用。
　　 美国的平均收入名列前茅，我国在100位上下。西方对中青年人才显现出极大的磁吸力,海归不愿归,高级人才不断流出。清华大学校长说,不但老师买不起房,连我这样的副部长级的校长凭工资也买不起。清华毕业生许多走出国门。他们有几人会放弃10倍的收入回来当倒霉的房奴?
　　 炒房导致安全感下降。就象人不能几个月都发烧39度一样,疯狂炒房太久,社会被扭曲后，会出现许多问题，光是精神文明就会付出过多的代价:贪官的普及,开发商普遍无良,炒家无所不炒,民众价值观道德观迷失,滥杀幼儿,正俯威信的下降,安全稳定感下降。炒房祸国殃民,两个文明建设下来,人才和财富出去,得不偿失。人民币这样印下去,房价这样涨起来,岂不是驱赶人才和财富出国？印得越多,涨得越多，出走的越多。
　　 国与国的竞争在于管理水平与科学技术水平之争,归根到底是人才之争。中国的人才在哪里? 许多人已经去做公务员了,或者在忙于考公务员，因为当上公务员那是人上人,光是住房就得利百万元。中国的人才在哪里? 许多人已经去当房奴了,或者是在为当房奴而努力奋斗，而房奴是没有创业资本的,永远是人下人。中国的人才在哪里? 许多人已经去当老外，或者在忙于准备资金去移民,或者复习功课准备去留学。
　　 因为城市民生比农村好,大量农村人去“爱城”了,许多农村已经成为“贫穷村”“老弱村”。中国人民币印得越多,炒民生炒得越久,中美的民生水平高低差就越大,出走的人才和财富就越多。百分20的人拥有百分80的财富,富人源源不断地的出走,中国就会变成穷国。最可怕的是他们要将人民币兑成美元后才能出走的。许多有钱有势的人无孔不入地千方百计地挖走美元,这对美元储备形成多么沉重的打击呀? 炒房是养虎为患,炒风四起,炒房,炒农产品,炒出人心浮动社会难稳定的大麻烦。
　　 最终,客观规律会给予惩罚。如果一个城市的人才、富人和财富流出过多,经济会被“连通管”流垮,而且腾出许多房子,求小于供会更加明显,于是房价必然下跌。如果水道工怕自来水流失过多,把水龙头一拧紧,房价必跌。
　　
　　
　　 14.但愿“日本房市会崩,中国不会崩”，可是,不听患者病情自述,要看医院检查化验单结果。
　　 日本当时以为人多地少房价永上涨,中国现在没有吗?
　　　　日本房价大跌前大印钞票支持炒房炒股,中国现在没有吗?
　　 日本当时大炒通贷膨胀概念,中国现在没有吗?
　　 日本当时以为自已是出口最强国,中国现在没有这么说吗?
　　 日本当时以为富人多盖再多也被买走,中国现在没有这么说吗?
　　 日本当时以为城市化刚需多,中国现在没有这么说吗?
　　 日本当时以为东今的吸引力特别大,现在北今人没有这么说吗?
　　 日本当时房价涨得飞快,现在中国没有吗?
　　 日本房价崩溃前房价收入比20,中国低于20吗?
　　 日本房价崩溃不会冲击经济危及60个产业吗?
　　 日本房价崩溃是因为正俯不强大吗?
　　 日本正俯不愿意房价泡沬破裂,最终被美国人戳破。美国人变性了吗?
　　 日本房价泡沬破裂与汇率有关,广场协议导致先升后贬,出口受挫。中国呢?
　　 日本泡沫破裂后有强大的科技和实业做支撑,中国生产企业有世界500强吗?
　　 日本属于发达国家,人均收入达到4万美金,中国要是破了就惨了。
　　 中日可能有98个不同,但有2个是相同的:上帝欲其亡,先令其疯狂。美霸欲喝啤,先令添泡沫。
　　 中低位上涨默许,高位维稳,大跌救市，能改变吗?
　　 印钞票积极主动，没有节制的状况能改变吗?
　　 地方官对调控阳奉阴违，敷衍了事的状况能改变吗?
　　 地方财政嗷嗷待哺，依赖卖地的状况能改变吗?
　　 土地拍卖频频举牌，疯狂涨价的状况能改变吗?
　　 GDP发展依赖房价，已被绑架的状况能改变吗?
　　 住房开发垄断，其他渠道被堵住的状况能改变吗?
　　 银行大放按揭，杠杆放大泡沫的状况能改变吗?
　　 房市倌商勾结，狼狈为奸的状况能改变吗?
　　 社会分配不均，贫富悬殊的状况能改变吗?
　　 开发商有恃无恐，唯利是图的状况能改变吗?
　　 炒房客愚昧疯狂，死也不卖的状况能改变吗?
　　 自住刚需害怕通胀，恐慌不已的状况能改变吗?
　　 保障性住房建设缓慢，僧多粥少的状况能改变吗?
　　 不看广告看疗效,谁能把以上状况加以明显改变?
　　　　2009年当断不断，必受其乱！2010年该跌不跌,必然再涨。
　　　 到2011年,欠债必然要偿还,暴涨之后必然是大跌。
　　　　你见过大吃大喝后不需要拉的人吗?
　　　　炒房利益集团越强大,炒房群众性运动持续越久,将来跌幅越大。
　　 违背客观规律必然受到惩罚,谁能例外?
　　
　　
　　 15.正俯在房市作茧自缚，已经骑虎难下,投鼠忌器,左右为难,进退两难。
　　 房市为什么会疯狂？马克思说，“如果有20%的利润，资本就会蠢蠢欲动；如果有50%的利润，资本就会冒险；如果有100%的利润， 资本就敢于冒绞首的危险；如果有300%的利润，资本就敢于践踏人间一切的法律。”
　　 历史将证明,8年来正俯在房市搞钱,弊大于利,得不偿失，正治经济两头失分。现在,要不要减印人民币？要不要加息？ 要不要刺破房市泡沫？正俯骑虎难下,投鼠忌器,左右为难,进退两难啊。
　　 大印人民币和低利息是房价疯狂上涨的重要原因。如果继续大印人民币和不加息,房价就会继续上涨,必然带动物价上涨,结果房市泡沫越吹越大,物价越涨越高,结果是大量低收入人群的生活会出现大问题，结果是企业工资成本和生产资料成本不断增多,结果老板和百姓怨声载道，影响社会稳定。
　　 一旦各国特别是美国为了降低2009年经济刺激带来的流动性过剩而加息，为了防止外资出走，你不得不减印人民币，不得不加息。在房价上涨到很离奇的情况下,减印人民币就像对吊大针的病人拔掉针头，加息是压死骆驼的最后一捆稻草,会导致房价大跌。国际上通常认为CPI超过3就应该加息。2010年5月份,诚信度不高的统计局公布的CPI是3.2。这根本不可信,早就超过4了,因为没有将房价统计进去。我们的经济被房地产绑架了,正俯怕房价大跌导致经济下滑,所以明明应该加息了,却死扛着不加息。如果房价大跌,游资可能趁机做空中国,部分外资可能撤离。在这种情况下,减印人民币或加息可能引发一场灾难。
　　 讳疾忌医,病入膏肓,不得不住院动刀了。调控已经进退两难,进退维谷,就象重症癌肿患者,割掉是慢死,不割掉或从手术台上下来是快死。
　　 房价大涨的主要原因是土地财正,银行过度放贷,大印钞票,利率过低,官商勾结,买房洗钱,都和正俯官员有关。2009年，全国土地出让收入为1.6万亿元，比2008年大幅增长，土地出让收入占比43.7％，成为地方财力的“支柱”。所以，正俯官员有强烈的推高地价房价的动力。调控的本质是给自已动刀子。最不愿意真调控的人当然是房价上涨的最大既得利益者和房价下跌的最大损失者。于是,调控总是口是心非,前紧后松，敷衍塞责。
　　 如果调控有效,压下房市“堰塞湖”,结果银行的“堰塞湖”最终会崩溃,会水淹经济,会动摇官员的交椅。
　　 如果调控失败,必然导致更快上涨。因为全国积累了1亿套出租房空置房，结果是房市“堰塞湖”高到一定程度后,最终由上帝使其崩溃,最终让美霸来收拾,房市和银行两个“堰塞湖”都会崩溃。结果就是日本杯具的简单复制,结果会水淹经济,会动摇官员的交椅。
　　 调控不成功则成仁，因为让上帝或美帝来收拾，正俯、银行、开发商、炒房客、房奴、百姓都是热锅上的蚂蚁，都是温水锅里的青蛙。
　　 房市杯具的寓言故事。
　　 在螳螂（炒房客）捕蝉（准房奴的有效自住刚需）黄雀（倌员）在后的链条里，炒房客只是一只最终被吃的螳螂。
　　 黄雀（倌员）原先有虫子（实业税收）可吃饱，后来黄雀（倌员）的数量和食量都增大了,只好又吃虫子（实业税收）又吃蝉（卖地赚准房奴的钱）。
　　 螳螂（炒房客）闻风而动也去吃蝉（炒房赚准房奴的钱）。结果,蝉（准房奴的有效自住刚需）被吃到寥寥无几了。
　　 黄雀（倌员）就要饥肠辘辘了,眼前有很多肥大的螳螂（炒房客），已在织网（物业税）准备吃炒奴。
　　 螳螂已经忘乎所以,不相信黄雀（倌员）会很快织出网（物业税）。
　　　　如果黄雀（倌员）不吃螂保命,总是迷恋在这一棵树（房市）上,等到鹰（美霸）来了，鹰的肚子里就可能有黄雀,有螳螂,有蝉。
　　 敢问路在何方? 关小央行的“印钞鸡”,关小房市的“暴利之门”，打开物业税这个印钞永动机，吃完房奴吃炒奴。别无他途。
　　
　　
　　 16.房价不断上涨,在高价区持续越久,房市的下跌幅度越大，危害越大。 这是高层管理者的心病。
　　 在高价区持续越久,对经济的危害越大。
　　 中国犯的是“经济结构失调症”：投资过多，内需不足，依赖出口。大印钞票,增加税负,支持炒房,这与转变经济增长方式和调整经济结构的口号南辕北辙,结构失衡的问题日益严重。
　　 为什么GDP要保8? 主要是保就业,保稳定。通过大印钞票来大搞基建,来保房价,来倍增工资,来保8,其实是服用春药、白粉,打激素。保得了今天,保不了明天。一时痛快,将来完蛋。房地产表面上拉动了经济增长，但是房地产实际上对经济增长的破坏更多。
　　 盖房炒房比实业好赚钱，就会千商万贾聚集房市，千钱万币蜂拥而入，一家垄断百家争，一家欢乐百家愁，于是，最终会导致“倒厂潮”，成千上万的中小制造企业和外贸公司倒闭或濒临倒闭。一家倒闭或资金链断裂，就会拖欠十家八家，大面积的“三角债”就传染开了，危机就出现了。如果第一产业垮了，“皮之不存，毛将焉附？”地方正俯在行业上再“胳膊往里拐”，再“嫌贫爱富”，再“一碗水端不平”，再损害营商环境，最终就会得了一税丢百税，最终就会一损百损，一了百了，最终就会成千上万的人失业，社会难以稳定，最终就会搬起石头砸自己的官位。
　　 在高价区持续越久,银行坏帐就越多,经济破坏越严重,复苏的难度就越大。问题已经不小了，后果已经严重了，高层不得不打压房地产了，不得不丢卒（树枝）保车（树根）了。
　　 在高价区持续越久,负翁越多。
　　 你我面对的是一群上帝驱使的疯子。房市已经是传销,已是击鼓传花。欲壑难填，人心不足蛇吞象。都希望萝卜涨成人参价，都想钢铁按照黄金卖。利润最高的地方一定风险最大,“房记印钞机”停止转动后变成烧钞机。
　　 大放贷款，低首付，低利率，优惠利率，没有物业税的超低的养房成本，是对住房购买力的放大,是对通货膨胀的放大，是实体经济资金流失的放大，是对民生问题的放大,是对房市风险的放大。
　　 2010年春,二线的E市的二等地段的房价为1.6万元,远期合理价为0.6万元。在1万元以上的属于较高风险,相当于股市4000点以上的价格区域。2006年下半年后介入的都在相当于股市4000点以上的价格区域。高房价持续越久,进入高风险区的就呈现2万家、4万家、6万家、8万家......的越来越多的趋势。在高价区持续越久,可能成为负翁的惊弓之鸟数量越多,加入杀价队伍的人越多,房市的下跌幅度就越大，未来成为负翁的家数就越多，社会问题就越多。所以高层不得不进行确实有效的调控。
　　 退潮的时候，影响面很大,即使是小县城也会遭殃,因为从房价收入比,租售比,市盈率,空置率和存房消化能力等方面看,病情也很严重。小县城难以炒作、转手和出租，等待拆迁更是遥遥无期。
　　 大地方和好地段的住房照样会下跌。股熊市里，绩优股照样会下跌。城市的房价炒作,比乡镇所在地更疯狂,所以城市也会下跌。一线城市的房价炒作,比四线城市更疯狂,所以一线城市也会下跌。市中心的房价炒作,比近郊更疯狂,所以市中心也会下跌。
　　
　　
　　 17.物极必反，盛极而衰，在牛市不言顶的后面必然是熊市不言底。
　　 房价已经相当于股市的6000点,如果还是象2009年以前那样请客吃饭式的温良恭谦让的“空调”,后果不堪设想。
　　 一切处于高位的东西都具有可怕的力量，这在物理上称为势能。涨得越高下落势能越大，涨得越高跌得越深。
　　 房价只涨不跌，就象对四川地震造成的堰塞湖只堵不疏，水位升得越高就势能越大，一旦垮塌就要死很多的人。
　　 一个人从2楼跳下去是轻伤,从3楼跳下去是重伤,4楼跳下去是残废,8楼跳下去必死无疑。
　　　 正府在高位的调控有二种可能，一是调久必跌,二是调后再上涨,涨久必跌。
　　 地量地价，天量天价。投资市场总是在疯狂中见大顶。当炒房成交量出现天量时，“上帝要其亡，令其先疯狂”就应验了。
　　 涨时超涨，跌时超跌。2011年后，房子可能变成任人杀跌的“负资产”。“树倒猢狲散,墙倒众人推”。
　　 房牛市里房子是一块宝，房熊市里房子却是一棵草。
　　　 因为熊市下跌时势如破竹，竹子一开始很难破开，但一劈开，就一下子从上面一直裂到下面，所以牛市不讲成本，熊市也没人讲成本。
　　　　 因为投资市场的趋势具有持续性，不容易改变，一旦改变为下跌趋势，短期就不容易再改变，所以牛市不言顶，熊市不言底，只有更低，没有最低。
　　　　 因为自行车上坡时需要花大气力,下坡不需要用力，靠惯性就会越来越快，所以房价上涨时需要动用资金来推动,下跌时只需要动用嘴巴说降价。
　　 不要相信“大家都在做长期投资”，小量就会大跌。因为房牛市的定价权掌握在少数人手里，上涨时多数人在坐轿子,所以，下跌时多数人在坐滑梯,只要有5％的动摇分子要“落袋为安”或割肉，就足以把房价杀低60％。
　　　　 因为“炒作理由”只是“忽悠的台词”，所以牛市的导演者有100种上涨的理由，熊市的导演者也会有101种下跌的理由。
　　　　 因为大家都在顺势而为，多数人永远是随波逐流，所以牛市里多头的声音压倒空头，熊市里空头的声音压倒多头。
　　　　 因为牛市超涨，所以熊市就超跌。股熊市从2007年10月的6124点下跌，2008年10月最低跌到1664点，跌去百分72.8，许多房地产股跌去百分80。
　　　　 因为牛市一切都有可能，所以熊市一切都有可能。熊市里，王十进去,王二出來；汽车进去，摩托出来。
　　 “市场先生”我行我素，不理睬谁掉眼泪了。顺势者昌，逆势者亡。熊市来了，最好的战略是提前冬眠，是“打酱油”，不要信卖瓜的王婆,不要信“任哥”,不要“俯卧撑”，不要玩“躲猫猫”，不要“种菜”,不要“吾将上下而求索”，不然就会被套住,不然可能成为十万负翁。
　　 房熊市见底的重要信号是报纸上卖房广告很多的同时，拍卖房子广告也不少。
　　
　　
　　 18.三年后,炒房亏损率将很高,高杆杠将产生大量百万负翁
　　 股市是以自有资金的小赌博，国际上认为炒股亏损率是百分70。期市是几倍杆杠的大赌博,炒期货亏损率大于百分80。住房本是象自来水和大米一样的民生产品，却被当作高杠杆的期货来炒作，变成超级赌博工具。100万元的房子,只要首付30万元,是3.3倍的杆杠。所以,5年后回头看,炒房亏损率很高。
　　 加入期市的散户，大部分经过股市的搏杀，是滑头,赢到心理价位就止盈，跌破预设价位就止损。我国全民炒房是第一回，多数炒房客缺乏风险意识，贪得无厌，大多是死多头。
　　 前几年,房市没有严格的准入制度和验资制度，有钞票就可以进入房市，有虚假工资收入证明就可以办理按揭，抵御风险能力可能较低。
　　 期市有持仓数量限制，而房市爱买多少就多少，没有限制，可能买入过多。
　　 最可怕的是，房市与期市一样都有强行平仓的制度。炒家购买1000万的房子，自己只有300万，按揭700万。房价跌了40％,想卖出其中1套房子来解决月供问题，可是，银行不让你卖出，因为房子跌剩的600万元价值全部是银行的。断供3个月，银行就来收房。银行收房后，拍得550万，自己的300万不见了，成为“负翁”欠银行150万，房子没有了，每个月还要还贷。被银行列入“黑名单”，没有东山再起的机会。
　　 美国发生次贷危机的主要原因是按揭高杠杆。2009年，美国280万户家庭收到丧失抵押房产赎回权通知，而且2010年预计将持续增长。2012年，中国可能有280万套住房的主人变成负翁。
　　 炒作比股市更凶猛,炒房客的下场比股民更惨
　　 第一，在股市，有快速的出局机会，而且大跌时会跌得慢一些。在房市，没有快速的出局机会，崩盘时下跌速度很快。
　　 因为有上下小幅震荡的短炒机会，所以，今下午买明上午可卖，随时都有短炒者接手，100万元的股票要卖出时，一按卖出键几秒钟后款就到帐了。
　　　　房市涨就一直涨，几年不回头，所以大多是丰厚盈利盘,风险不断积累。一旦大势不好，大利空袭来，炒家卖跌不卖涨，不少丰厚盈利盘有强烈的落袋为安的欲望，而买家买涨不买跌，于是挂牌卖出量大增，每天成交大减。自行车上坡时要有大的力量，下坡时力量小也会下滑。房市下跌时成交量小也会下跌。
　　 房市没有跌停板的限制，一旦崩盘，没有炒短者接手的缓冲，没有10％跌停板的缓冲，下落的速度会比股市还要快，就象“下行的电梯”的铁门，“喀嚓”一声关上后谁也无法出逃，可以从10楼不停顿地一直下落到5楼。一旦走熊就是大熊，包栝许多房地产商和大户也会跑不掉，会套在高位。1998年香港房市的“一夜赤贫”、“一贫如洗”、“百万负翁”说的就是这样的情况。被市场打倒在地，然后银行再踏上一只脚，永世不得翻身。
　　 一套房你可能1年还卖不出去，一买一卖的交易期需要几个月，买者给你2万元定金，第29天他发现房价已下跌了3万，因为他那2万已跌没了，大跌后还要阴跌三五年，就不会接下还要跌几十万元的“高位掉下来的飞刀”。
　　 第二，股市不许贷款，房市按揭会放大亏损，是“杠杆毒药”。
　　 股市，到2010年2月，还不许贷款，不会放大亏损，安全性较好。房市按揭的杆杠放大作用的优点体现在低位；房贷到高位会放大亏损，是“杠杆毒药”。牛市里放大盈利而笑不拢嘴。熊市里，放大亏损而哭干眼泪。
　　 全国积累了1亿套出租房空置房，一旦大跌,后果严重，到时会争先恐后地卖，引发大跌,“房牛市”的大堤就是这样溃于蚁穴。大量拍卖意味着低价处理，于是将促使房价更快地下跌。
　　
　　
　　 19.空调则银行风险越来越大，真调控则可能导致银行半倒闭。银行怕先死，总是先逃跑。
　　 开发贷款可能出现许多坏账。实业急需资金，但银行很小气。房地产利润高，就大量地给。商品房60%以上实际是卖给了银行，因为开发商、炒房者和自住刚需们都是向银行大量贷款，所以，房地产绑架了银行。上海莲花倒塌楼的开发商，盖几十亿元的住房，注册资金只有800万元，账上的资金只有6000万元。空手套白狼的开发商不少。遇到房熊市大跌，获得大量房地产开发贷款的一些开发商，或资金链断裂或“假破产”，大量抵押房将被银行收房。任志强说过，要死也是银行先死。因为开发商的“赖”和银行的“傻”，任心知肚明。
　　 地方正俯贷款可能出现许多坏账。2009年,地价房价上涨中,银行处于“资产（土地）价格上涨—抵押品价格上涨—信贷规模扩张”的正反馈发展中，地方财正贷款处于快速扩张状态。2010年春,正府不得不开始了足够有力的组合拳核打击。地价房价下跌中,银行处于“资产（土地）价格下跌—抵押品价格下跌—信贷规模缩小”的负反馈收缩中，地方财正贷款的问题就暴露出来了。中国银监会主席刘明康说，至2009年末，地方政府融资平台贷款余额为7.38万亿元，同比增长70.4％。这只是明账，细究肯定不止这个数。调控将使得土地经常流拍，银行对地方财正的贷款将出现大规模的坏账。
　　 问题严重，空调已经不行。真调控后房价下跌超过百分40的话，银行离资不抵债就不远了。下跌百分40也没事的说法，可能是银行走夜路时哼小调。既然房价大涨百分500不奇怪，大跌时超过百分50也就很正常。
　　 美国的银行业81年内发生2次严重的金融危机,1929年的危机，2007年的次债危机。社会信用和金融风险控制水平相对较低的中国，几年前银行已经发生一次半倒闭的金融危机,下一次呢? 2006年,美国金融机构的盈利和不良率处于正常的状态,可是2007年次债危机一爆发,许多金融机构马上陷入倒闭半倒闭状态。
　　 银行怕先死，总是先逃跑。2010年4月30日,中国银监会发布消息：为防止炒地、炒房,特别是开发商恶意囤地、圈而不建行为,要求以在建工程抵押,取消土地抵押。部分商业银行已停止以土地为抵押贷款,正在研究制订以在建工程为抵押贷款规则。其威力等同于当年日本泡沫破灭前，日本政府颁发的《土地融资限令》，当年日本颁发土地融资限令，是严格禁止以土地抵押贷款和上市融资，扭断了开发商的资金链，形成泡沫破灭。
　　
　　
　　 20.放任房贷是死路一条,收紧房贷后炒房客先死,银行后死
　　 8年前，在二线的E市,民众没有按揭的习惯，能够拿出30万元以上的人不多，所以100平米的房价难以超过30万元，房价平稳。
　　 银行是高房价的罪魁祸首。为了赚钱，银行编了一个美国老太太贷款买房的故事,开发商和炒房客凭借银行首付按揭比3:7的3.3倍的杠杆，30万元的房价呈现30万、50万、70万、90万、120万、150万......的不断上涨的趋势。
　　 银行在支持赌搏,提供百分70的资金让大家玩高杆杠的期货式赌搏。十赌七输。最终,除了庄家,出钱者和玩钱者大多是败家。
　　 张三,真实还贷能力有50万元,他以有点假的收入证明，用刚买进的房子（新的801号房）抵押向银行按揭70万，涨价后卖给李四。
　　 李四之后，接手的赵五,真实还贷能力只有60万元,他以很假的收入证明，用刚买进的房子（半新的801号房）抵押向银行贷款120万，涨价后卖出。
　　 韩老六,阮小七,周扒皮......“按揭击鼓传花”的游戏不断进行下去，房子越来越破旧,而按揭数额却呈现70万元、90万元、120万元、150万元、180万元、210万元......的不断增多的趋势。
　　 一直放任上涨,一直是几倍杆杠的话,就是放任泡沫不断增大，放任堰塞湖积水不断上涨，银行可能亏损的金额就呈现0万、10万,30万、50万、80万、110万......的不断增多的趋势。银行最终会倒闭，行长们的交椅最终会倒台。
　　 于是,二套房的首付按揭比随着房价上涨必然不断收紧。以前是2:8,2008年是3:7,2009年是4:6,2010年是5:5,所以随着房价上涨呈现出2比8、3比7、4比6、5比5、6比4、7比3、8比2....的不断收紧的趋势。
　　　 如果总房价炒高到300万元,不管上级是否下文件,为了自己的交椅和饭碗,二套房的首付按揭比必然提高到6:4。刘明康2010年4月11日在博鳌说（更正后的原话）：“目前部分商业银行审慎评估二套及以上房风险。比如，在北京的有些银行已自主审慎地将二套及以上房首付比例提高到60%。”。所以,炒房客被银行的吊脖绳勒死,是迟早的事。
　　 如果二套房的首付按揭比提高到6:4，那么,首付为180万元,按揭为120万元。没有被银行拒之门外剩下的是鬼精灵的高级炒家。他们眼明手快，就抢先卖出了。
　　 如果刚需的首付按揭比仍是3:7,那么,首付90万元,按揭210万元,需要每年月供14.7万元。这样的有效自住刚需已经极少。按真实的家庭收入来把关，如实评估，百分99的人都批准不了。于是，炒房客难以找到刚需买家，拿着的就是最后一棒。
　　 如果让需要按揭210万元而真实还贷能力低的自住刚需过了关，那么，一旦总价300万元跌剩100万元(2008年底下跌到80万元),一套就亏损110万元,就像堰塞湖决堤了。要知道,银行是高杠杆的生意,10个贷款,只有1个是自己的钱,亏1个就把银行本金亏完了。熊市一来,银行就可能倒闭。
　　 成也萧何，败也萧何。银行怕先死会先跑,不跑的炒房客就先死了。
　　 市场太疯狂了,全国积累了1亿套出租房空置房，但是,物极必反,盛极而衰,月盈则亏。如果房价继续上涨，最终必然向真实价值60万元的方向跌下去,炒房客和一些开发商迟早会先死。于是,昏倒的炒房客一大片，假按揭的暴露一大批,开发商跑路的一大帮，烂尾楼一大片，银行收房一大堆，损失惨重。银行不会先死,但逃不了后死,于是金融危机就出现了。
　　 正俯会印钞票救银行,所以银行不会全死,会半死。最亏的是炒成负翁的炒房客,谁来救你