魔兽世界诺森德鱼点:雷州发展规划与设想

　　　　第二章　雷州市区的发展规划
　　　　第一节　雷州市区的总体规划
　　雷州市区的范围包括现在的雷城街道办、西湖街道办、新城街道办、附城镇、白沙镇、沈塘镇以及客路镇南部的湛江华侨管理区（即奋勇农场）。市区的行政区划可以调整为十一个街道办：雷城、雷阳、天南、西湖、雷北、雷西、附城、白沙、邦塘、华侨、沈塘，其中前九个街道办为中心城区。雷州市区的面积约３６０平方千米，人口约１３０万，其中中心城区规划建成区面积约８１平方千米，人口约１０８万。中心城区的主要干道有：雷州大道、西湖大道、新城大道、群众大道、雷南大道、雷北大道、白沙大道、附城大道、新工业大道、雷西大道、全茂大道、邦塘大道、雷阳大道、天南大道、工业南路、工业中路、工业北路、高新南路、高新北路、科技南路、科技北路、铁东路、铁西路、高新西路、科技大道、创业东路、创业西路、教育大道、雷东大道。另外在中心城区外围建绕城高速公路，建外环高速公路连接卫星城镇。
　　雷州中心城区可以分为三大块，即雷城块、雷北块、雷西块。雷城块包括雷城、雷阳、天南、西湖、白沙，其主要发展旅游业、商业、金融业、房地产、物流业和部分加工业。雷北块包括雷北和附城，其主要发展工业和物流业，辖内建雷北工业区，是雷州市的工业中心，不仅可以接收珠三角的工业转移，还可以进一步进行产业升级，发展高新科技工业。雷西块包括雷西和邦塘，其主要发展高新科技产业、教育产业、旅游文化产业、房地产和物流业，辖内有雷西高新科技开发区、雷西教育产业基地、邦塘旅游文化产业基地、雷州火车站物流中心。

　　　　第二节　雷城
　　行政区划调整后的雷城街道办，东至大海，南至南渡河，西至群众大道，北至城北排水沟，辖区面积约４５平方千米，规划建成区面积约５.４平方千米。
　　雷城主要发展旅游业、商业，郊区部分发展商品粮生产、农产品加工、果蔬种植、海水养殖。
　　雷城的城区部分作为一个整体发展和建设雷州历史文化城区。其主要有两个风景区和一个旅游文化区，即雷湖风景区、三元塔风景区、天后宫旅游文化区。其中天后宫旅游文化区的主要建设项目有：天后宫、妈祖主题公园、妈祖文化博物馆、夏江河风景区、天后宫旅游文化步行街。
　　雷州历史文化城区的重点是恢复老城历史风貌，主要古迹恢复有：司令部、楚豁楼、雷州府衙门、雷州学宫、海康学宫、钟楼、鼓楼、北城墙（朝天门、卧贤桥）、高州会馆、仙城会馆；主要的古街区恢复有：镇中西街、镇中东街、广朝北街、广朝南街、曲街、南亭街、龙舌街、二桥街、柳絮巷、苏楼巷、卖鱼街、关部前街。
　　在镇中西街、雷州大道、西湖大道交汇处，建设和发展城内－西门商业圈。
　　在雷城的郊区建成两座小型的卫星城镇：南田和夏岚。在南田建设和发展东洋旅游文化区：陈瑸故居、陈瑸纪念馆、望海楼公园、南田度假村。夏岚建设和发展靖海宫风景区。

　　　　第三节　雷阳
　　行政区划调整后的雷阳街道办，东至西湖三横路，南至新城大道，西至雷西大道，北至雷北大道西段，辖区面积约８.５平方千米。
　　雷阳主要发展商业、房地产、旅游业及建材家居。
　　在雷阳大道、天南大道、西湖大道交汇处建设和发展三角路商业圈，建成雷州的市中心和最大的商业圈。在三角路商业圈以北的雷阳大道以南的天南大道，分别建成雷阳建材家居市场、天南建材家居市场。西湖大道和新城大道建成两大商业轴。
　　天南大道以东发展房地产，以西的白水沟水库区建成白水沟水库生态旅游区。

　　　　第四节　天南
　　行政区划调整后的天南街道办，东至群众大道，南至雷南大道，西至雷西大道，北至新城大道，辖区面积约６.３平方千米。
　　天南主要发展房地产、物流业、高新科技产业以及建材家居。
　　东部和北部发展房地产。在中南部偏东地区建雷州大学。天南大道建成天南建材家居市场。雷南大道中段、西段发展物流业。天南大道以西地区发展高新科技产业。在新城大道和群众大道发展商业，东北部为上坡商业圈的一部分。

　　　　第五节　西湖
　　行政区划调整后的西湖街道办，东至雷州大道－下广路－附城大道，南至西湖大道，西至雷阳大道，北至工业南路，辖区面积约１０.９平方千米。
　　西湖主要发展商业、旅游业、工业、建材家居、木材加工、果蔬种植。
　　西南部的上坡商业圈建成雷州第二大商业圈。东南部为城内－西门商业圈的一部分，西湖大道、雷州大道、下广路商业街。西湖风景区、烈士陵园风景区为雷州历史文化城区的一部分。在西湖水库区建成西湖水库生态旅游区。西湖水库以北、以东、以南发展果蔬种植。雷阳大道建有雷阳建材家居市场。北部发展工业。附城大道发展木材加工。

　　　　第六节　雷北
　　行政区划调整后的雷北街道办东至附城大道，南至工业南路，西至雷阳大道，北至塘边水库北岸，辖区面积约２２平方千米，规划建成区面积约１４.２平方千米。
　　雷北主要发展工业，建设和发展雷北工业区，是雷州的工业基地和工业中心。初期主要发展轻工业，后期发展高校科技工业和重工业。
　　雷北大道和新城大道交汇处建成雷北广场商业圈，同时这一区域发展成雷北的行政中心、文化中心、物流中心。
　　在塘边水库区建成塘边水库生态旅游区。周围地区发展商品粮生产和果蔬种植。

　　　　第七节　雷西
　　行政区划调整后的雷西街道办东至雷西大道－雷南大道－天南大道，南至南渡河，西至南渡河，北至雷北大道，辖区面积约６０.３平方千米，规划建成区面积约１４平方千米。
　　雷西主要发展高新科技产业、服务业、教育产业、物流业、房地产、商业、商品粮生产。
　　雷西建设和发展雷西高新科技产业开发区，发展高新科技产业、服务业、房地产。在雷州火车站及周边地区建成火车站商业圈，同时建有雷州最大的物流中心。另外还建成两个商业圈：雷西广场商业圈和高新广场商业圈。在北部建设和发展雷西教育产业基地。
　　郊区部分商品粮生产和农产品加工，建成一座小型卫星城镇黎郭。

　　　　第八节　附城
　　行政区划调整后的附城街道办，东至大海，南至城北排水沟，西至附城大道，北至仙桥寺辖区面积约４１平方千米。规划建成区面积约７平方千米。
　　附城主要发展木材加工、商品粮生产、农产品加工、畜牧业、果蔬种植、旅游业。
　　附城大道发展木材加工。雷东大道发展农产品加工。旅游区建有高山寺风景区、仙桥寺风景区，北门街为雷州历史文化城区的一部分。
　　郊区部分发展商品粮生产、畜牧业、果蔬种植。同时建成一座小型卫星城镇韶山。

　　　　第九节　白沙
　　行政区划调整后的白沙街道办，东至夏江河，南至南渡河，西至天南大道，北至雷南大道，辖区面积约１６平方千米，规划建成区面积约７.５平方千米。
　　白沙主要发展旅游业、物流业、房地产、商品粮生产、农产品加工、畜牧业、果蔬种植。
　　在西部建设和发展雷祖祠旅游文化区，主要建设项目有：雷祖祠、雷文化主题公园、雷文化博物馆、英榜山风景区、雷祖祠广场、雷州刺史府、雷祖祠旅游文化步行街。北部发展物流业。东部发展房地产。南部发展农产品加工。
　　郊区部分发展商品粮生产、畜牧业、果蔬种植。同时建成两座小型卫星城镇：墨城和南渡。

　　　　第十节　邦塘
　　行政区划调整后的邦塘街道办，东至雷阳大道，南至雷北大道，西至南渡河，北至陈家桥，辖区面积约３６平方千米，规划建成区面积约７.２平方千米。
　　邦塘主要发展旅游业、物流业、房地产、商品粮生产、农产品加工、畜牧业、果蔬种植。
　　邦塘建设和发展邦塘旅游文化产业基地，主要建设项目有：邦塘古村落民居、邦塘仿古城、雷州民俗博物馆、雷州石狗博物馆、雷州市性博物馆、世界历史博物馆、世界地理博物馆、城市博物馆、雷州市农业博物馆、雷州市海洋博物馆、雷州市音乐公园、邦塘乐园、南合武当、中国功夫主题公园、济善寺、邦塘图书馆、邦塘旅游文化广场、邦塘仿古村落生活区、雷州市森林公园、邦塘酒楼、雷琼火山博物馆、邦塘歌剧院、中国古村落博物馆、邦塘宾馆、邦塘旅游文化步行街、雷州风味餐饮城。邦塘旅游文化产业基地除了发展旅游业之外，还发展房地产。
　　在郊区部分发展农产品加工、商品粮生产、畜牧业、果蔬种植。同时建一座中型卫星城镇陈家桥。

　　　　第十一节　华侨
　　华侨街道办主要由原来的湛江华侨管理区调整而来，辖区面积约５４平方千米，规划建成区面积约１０平方千米。
　　华侨根据功能可以分为四个区域：综合区、旅游区、工业区、农业区。
　　综合区发展商业、房地产、物流业，为华侨的行政中心、商业中心、物流中心。
　　旅游区发展旅游业，建设和发展华侨镇旅游文化产业基地，主要建设项目有：华侨文化广场、海外华人华侨博物馆、海外风味餐饮城、海外风情主题公园、华侨镇农业展览中心、华侨镇农业旅游观光园、海外探险乐园、海外风情度假村、华侨大酒店、海外风情文化街。
　　工业区发展农产品加工和旅游纪念品制作。
　　农业区也是郊区，发展商品粮生产、畜牧业、果蔬种植。

　　　　第十二节　沈塘
　　沈塘街道办主要由原来的沈塘镇调整而来，辖区面积约６０平方千米，规划建成区面积约５平方千米。
　　沈塘镇区向市区靠拢，各方面与市区结合为一体，为雷北工业区提供服务，同时发展农产品加工和制砖。郊区部分发展商品粮生产、畜牧业、果蔬种植、海水养殖、北运菜。

　　　　　　第三章　雷州市区卫星城镇的发展规划
　　　　　　第一节　雷州市区的卫星城镇
　　雷州市区的卫星城镇分为两类：一类是行政镇，另一类是非行政镇。前瞻有沈塘、华侨、客路、杨家、松竹、南兴、雷高。后者有南田、夏岚、墨城、南渡、韶山、黎郭、陈家桥。其中沈塘和华侨及非行政镇作为市区的一部分，与市区结合为一体。另外客路和南兴又是中心城镇。
　　　　
　　　　第二节　客路和南兴
　　客路和南兴在雷州市区的卫星城镇中作为中心城镇来建设。
　　客路作为中心城镇，其影响和辐射覆盖到遂溪县南部，主要发展牛市、木料加工、食品油料、经济作物，同时建设和发展坡正湾自然保护区。
　　南兴的影响和辐射主要覆盖南渡河南岸地区，连接雷州主城区和副城区，主要发展粮食生产加工、制砖业、淡水养殖、北运菜、经济作物。

　　　　第三节　其他卫星城镇
　　杨家主要发展蒲丝品生产加工、桉油、制砖、粮食加工、商品粮。
　　松竹主要发展环保产业、造纸、木地板加工、制砖、商品粮。
　　雷高主要发展香茅油加工、石料加工、海洋捕捞、水稻种植。

　　　　　　第四章　雷州副城区的发展规划
　　　　第一节　雷州副城区的定位
　　雷州副城区是在原来龙门镇的基础上发展和建设起来的。其在雷州市的地位是第二中心，是雷州南部地区的经济中心、商业中心、物流中心、工业中心、文化中心。其雷州市区功能互补，相互影响，共同发展。另外雷州副城区的影响和辐射覆盖徐闻县的大部分地区。

　　　　第二节　雷州副城区的发展规划
　　雷州副城区即龙门镇的规划建成区面积约２８平方千米，其发展重点是龙门工业区，这是雷州的第二工业中心，其影响和实力仅次于雷北工业区。在镇中心区建成龙门商业圈，为雷州南部最大的商业圈。在龙门火车站及周边地区，发展物流业，建成雷州南部最大的物流中心。旅游方面主要发展龙门水库生态旅游区和龙门瀑布地质公园。在郊区部分农业种植西瓜、水稻、甘蔗、菠萝，并且发展农产品加工和麻织品。
　　在雷州副城区中心区四周建五个卫星城镇：金星、幸福、火炬、平湖、潮溪。

　　　　第五章　中心城镇和其他城镇的发展规划
　　　　第一节　流沙
　　流沙镇重点建设流沙港，建成北部湾最大的港口，为雷州的出海口。在港区发展临港工业，重点发展轮船制砖业。流沙的另一支柱产业是海水珍珠生产加工。同时发展渔业。旅游业方面，发展和建设流沙旅游文化区，主要建设项目有：雷州市海洋公园、南珠广场、流沙海洋世界、雷州市珍珠博物馆、南珠主题公园、南国珍珠艺术城、流沙度假村、流沙海滨公园。在滨海地区发展房地产，建设别墅区。流沙镇的规划建成区规模仅次于市区和龙门镇。

　　　　第二节　乌石和企水
　　乌石重点发展港口，成为雷州的第二出海口，发展临港工业、渔业、盐业、珍珠生产加工、造船业。在发展乌石镇区的同时，发展房参新区，将两者总体上连成一片。旅游方面发展天成台旅游度假区。乌石的规划建成区规模在流沙镇之后，为雷州西南沿海地区的中心城镇。
　　企水镇重点发展港口、临港工业。企水镇的第二支柱产业是旅游业，重点发展和建设赤豆寮旅游度假区，为雷州半岛最大的度假区。企水镇的第三大支柱产业是渔业。另外还要发展木材加工、北运菜等。在规划建成区规模上位于乌石镇之后。

　　　　第三节　纪家和英利
　　纪家镇重点发展河西开发区，在区内发展制糖业、木材加工业、农产品加工业以及轻纺工业和食品工业。在滨海地区发展渔业和盐业。纪家镇建成雷州西北部最大的城镇，其影响和辐射覆盖遂溪西南部。
　　英利镇重点发展农产品加工业和食品工业。在旅游方面，重点发展鹰峰岭地址公园、石卯岭地址公园、青桐村旅游文化区。

　　　　第四节　其他城镇
　　调风镇主要发展旅游业、制糖业、林业、矿产开采、渔业。旅游业重点发展九龙山国家湿地公园，同时建设九龙山佛教文化城。
　　东里镇主要发展制砖、皮革生产、渔业、渔业、农业。
　　北和镇主要发展渔业、盐业、北运菜。
　　唐家镇主要发展林业、制糖、制砖、经济作物，建成三家一水地区物流中心。
　　覃斗镇主要发展珍珠生产加工、芒果种植加工。
　　海康港镇重点发展海康港，为雷州四大港口之一。旅游方面发展海康港旅游文化区。

　　　　第六章　其他　　　　
　　　　第一节　雷州旅游规划
　　雷州旅游规划的总体思路是“一心四带”。“一心”是雷州市区旅游中心。“四带”是：２０７国道热带农业旅游观光带、南渡河田园风光观光带、南部火山群旅游观光带、西部滨海旅游度假带。
　　雷州市区旅游中心，重点有雷州历史文化城区、邦塘旅游文化产业基地、华侨镇旅游文化产业基地（即一区两基地）。另外还有雷祖祠旅游文化区、天后宫旅游文化区、东洋旅游文化区、西湖水库生态旅游区、白水沟水库生态旅游区、塘边水库生态旅游区、高山寺风景区、靖海宫风景区、仙桥寺风景区。
　　２０７国道热带农业旅游观光带主要是展示热带乡村文明。
　　南渡河田园风光旅游观光带主要是展示南渡河两岸的田园风光。
　　南部火山群旅游观光带主要有九龙山国家湿地公园（包括九龙山佛教文化城）、鹰峰岭地址公园、石卯岭地质公园、龙门瀑布地质公园，另外还有龙门水库生态旅游区、青桐村旅游文化区。
　　西部滨海旅游度假带主要有赤豆寮旅游度假区、天成台旅游度假区、流沙旅游文化区、海康港旅游文化区。

　　　　第二节　公路和高速公路
　　在市区外围建绕城高速公路，再建外环高速公路连接各卫星城镇。
　　扩建黄雷公路，在雷州和湛江之间新建雷湛一级公路。扩建境内２０７国道。在市区和龙门镇之间新建雷龙一级公路。
　　公路网建三纵四横。“三纵”为：纪家－唐家－北和－覃斗－流沙，客路－华侨－市区－松竹－南兴－龙门－英利，沈塘－雷高－调风。“四横”为：乌石－覃斗－英利－调风－东里，海康港－北和－龙门－雷高，企水－唐家－杨家－市区，纪家－华侨－沈塘。

　　　　第三节　铁路、城际铁路及机场
　　扩建雷州火车站为雷州半岛第二大火车站，修建雷北铁路（雷州至北海），扩建龙门火车站。
　　建设雷州半岛城际铁路，雷州设立的车站有雷州西站、雷州东站、龙门站、流沙站。
　　在邦塘西北部建雷州民用飞机场，为雷州半岛第二大航空港。

　　　　第三节　公交路线
　　在市区及近郊开设３６条公交路线。市区至临近县市开设５条公交路线。市区至村镇开设２２条公交路线。龙门、流沙、乌石、企水、纪家等较大的镇在镇区及近郊开设２至５条公交路线。另外开设７条旅游专线。

　　　　第五节　其他
　　每个镇级行政区内至少建有一座纸质藏书４０万册以上的图书馆，一座面积不少于５０００平方米的文化广场，两座面积不少于１００００平方米的且对公众免费开放的公园。