九乡新闻网高海燕主演的电视剧:年轻就要敢于挑战 小房换大房"折腾"出70万元
来源：百度文库 编辑：九乡新闻网 时间：2024/05/03 22:48:54
姓名 肖怀永
年龄 35岁
家庭月收入 6000元
理财经历 11年
我2000年结婚，那时我在营口熊岳的一个商场做售货员，她是一家乡镇企业的机台操作员，我们双方的家都不是很富裕，特别是我家刚亏了生意，将几年的积蓄搭进去了不说，还欠人家一笔钱，妻子就在这种情况下嫁给了我。
婚前攒的9000多元钱全花在了婚礼上，还欠了债。婚后我们和父母挤在乡下的三间小瓦房里。 2000年到2002年，我们攒了1万多元，加上结婚收的礼金，又借了1万多元，我俩花3.9万元在城郊买了一所65平方米的把山房子。我们用几天时间刷了遍油漆和涂料，又买来床、添了点儿简单的家具，就开始了独立生活。
第一次投资：贷款买小房打基础
2002年到2004年，除了还清债务，我和妻子还攒了两万多元。 2006年，儿子出生了。此时，小城的房价开始见涨，我怕冷山楼冬天太冷，想换栋暖楼。在以5万元卖出把山的旧房后，我在靠近火车站的地段买了一处60多平米的小户型，首付4万多元，剩下办了10年期的公积金贷款。这次投资为我们日后进一步改善住房条件打下了基础。这次经历也让我悟出了一个道理：要想富，就得不断折腾，找机遇，看准就下手。
第二次投资：再倒腾 一套变两套
2006年，我跟妻子的工资都有所上涨，加一起每月有3000多元。很快，小城的房地产市场开始全面启动，房价持续上涨，我所在小区几处尾楼也卖到了近2000元每平米。于是，我再次萌生了换楼的想法。正好我们旁边又新建了一处小区，房子的格局不错，我以17万的价格卖掉旧房，在新小区里买了一栋近90平米的新楼，首付交了5万元。这个三室一厅的居室，妻子住着很满意。
第三次投资：小阁楼改成观景房
2009年，我被调到商场驻外的一所分店工作，仍是一名普通的售货员，由于单位工资改革，工资涨到每月3000多元，妻子在药店担任管理工作，工资每月近3000元，闲钱儿多了，我的心又活了。
这回，单位附近的一个顶层小屋引起了我的注意。说是小屋，还不如直接叫阁楼。由于房型不规整，阁楼的房主卖了很久也没能出手。我去看了一下，发现房间的面积挺大，还赠一个二十多平米的外景阳台，当即就决定买了。随后，我找来设计师，将观景台[最新消息 价格 户型 点评]包在室内变成客厅，最终使一处60多平米的二室一厅的房子变成了70多平米的二室二厅。
看到我以每年近万元的租金把房子租出去，原房主后悔得直拍大腿：“这房子到你手里，怎么收拾得像酒店似的。 ”
现在，我有一套价值35万元的自住房，还有一套20多万的出租房，加上跟弟弟合买的一处顶楼，我的两处半房产价值70余万，扣除贷款可达50多万元。
理财师点评
从肖怀永的理财故事中我们可以总结出三点经验：
第一：年轻就要敢于挑战。肖怀永从负债到拥有70万元资产，全靠他的“折腾”，看好就投资。试想，如果他安于现状，满足于在90平米的房子里“老婆孩子热炕头”，肯定不会有后来的财富增值。
第二：相信自己的眼光。一处没人要的阁楼稍作修改，能租出观景房的价格。这样的巧思是肖怀永制胜的关键。投资理财的方式千差万别，认准了适合自己的就要坚持去做。
第三：及时调整战术、规避风险。那么喜欢投资房子，可是看到房地产价格居高不落，肖怀永选择了“收手”。理财要看大势，能及时转舵、调整航线，才能确保财富安全。