骨精灵渡劫形象:就以房养老办法有感

来源：百度文库编辑：九乡新闻网时间：2024/04/26 08:04:48

就以房养老办法有感

过去，我们老年人如果没有足够的养老资金，往往要想到自己现在住的房子。能不能给自己带来一些养老的资金。根据有关文章报道，9月28日，民政部等12个部门与全国政协开会讨论养老工作进展。银监会负责人表示，由于中国现有的制度房屋产权70年，“以房养老”难以推行。而且，当房价上行期问题不大，如果房价下行期，可能遇到问题。

由此可见，老人想当“啃房一族”也不容易。岁月荏苒，当房子和我们一起老去，房子的使用价值剩下“零头”，而土地使用权限也所剩无几——按规定70年后还可以申请续期，而是否批准就由不得你了——谁愿接下这“鸡肋”？

城镇非农业户口老人，“以房养老”只是遭遇土地使用权限的瓶颈，而对于人口数量更多的农业户口老人来说，“以房养老”简直有道不可触碰的“高压线”，农村的房子、宅基地根本不允许抵押、转让，如何又能换取养老资金呢？

金融机构也是满腹苦水，除了政策风险，“以房养老”还有不菲的技术成本，“倒按揭”的评估标准非常复杂，除了要估算房屋价值及未来房价走势，还要预测老人的寿命。成本与收益存在剪刀差，金融机构消极对待也在情理之中。上海市公积金管理中心曾经试水“以房养老”，结果是围观的多，申请者少，无疾而终。

我希望，有关部门能够从建设和谐社会出发，正视我国现在不断发展的老龄化进程。采取一些切合实际的灵活的政策和办法，在推进“以房养老”的同时，还要把这些领域的微观政策理顺、做实。“为老年人的安逸、幸福生活提出一些解决办法。

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