九乡新闻网驿丞:温州资金 撤离香港股市与楼市
来源：百度文库 编辑：九乡新闻网 时间：2024/04/27 17:07:21
传温州资金 撤离香港股市与楼市
(2011-10-04)
fieldset {width: 306px;border: 1px solid #990000;align: center;}legend {font-family: Arial,"宋体";font-size: 12px;font-weight: bold;color: #990000;} ● 戴庆成 香港报道温州中小企倒闭潮持续升级，有香港媒体称近日温州资金已开始撤离香港股市和楼市。
但中信银行国际高级副总裁兼中国业务首席经济/策略师廖群相信，温州中小型民企老板“逃亡潮”的问题，不会演变成为全国性问题。
过去几年，不少中国大陆资金特别是所谓的“温州睇（看）楼团”，都会趁国庆黄金周假期到香港购买房子，并成为香港楼市重要资金来源之一。不过，有香港房地产代理昨天指出，随着中国政府不断收紧银根，大陆信贷资金紧绌，今年大陆赴港的“睇楼团”数目明显较往年减少。
香港《信报》昨天也引述温州中小企协会会长周德文表示，温州资金的其中一个炒卖重点，正是香港楼市及股市。自2009年以来，大批温州人组成炒楼团赴港购买豪宅，尤其追捧九龙区的一手新盘。但自从今年年初爆发资金危机，温州客已绝迹香港楼市。
周德文透露，温州中小企协会现有2000名会员，其中至少5%有香港居留权。招商证券（香港）董事总经理温天纳认为，温州富豪或多或少都在港持有资产，以豪宅为主。西九豪宅近期缺乏承接，相当程度已反映大陆炒家正离场。
股市方面，温天纳指出，大陆资金暂时仍非大市主力，大陆人多数买红筹国企，较少买汇控等蓝筹，若大陆民资进一步撤离港股，预料会对二三线中资股造成较大打击。
事实上，港股昨天承接美股跌势，在10月份首个交易日便出现急泻。大市大幅低开413点，恒生指数开市报17179点后，盘中跌势持续加剧，再度跌穿17000点大关，最多跌近900点，低见16717点，再创28个月低位。午后港股未见起色，于16800点窄幅徘徊。恒生指数收市报16822，下跌770点，跌幅4.38%。
英皇证券资料研究部副总裁林建华分析，人民币昨天早上开市未几即跌至下限，加上大中华概念股遭狂沽，反映大陆资金正在撤离香港，“爆煲”（倒闭）危机明显已经祸延港股。
他说，“大陆不少民企举债，目的是为了调动资金到外地炒卖，而香港楼市及中资股正好是温州资金的炒卖热点。现在大陆爆发资金链危机，便令港股捱沽。”
不过，香港房地产发展商嘉华国际集团营业及市场策划董事陈玉成表示，大陆传出温州民企高层失踪的消息，并没有影响大陆客到香港睇楼的意愿。
嘉华国际集团昨天宣布旗下新楼盘“深湾9号”首推五十个单位出售。陈玉成透露，在刚过去的周末，集团接待了150组大陆客，占总数的三成，预计整个黄金周大陆客睇楼将占总数一半。
他说：“目前我们接获的市场反应是相当理想的，公司会视乎外界反应决定会否再加推。”
中原地产研究部联席董事黄良升也表示，近来大陆赴港“睇楼团”减少，只是反映出香港楼市淡静，但暂时未见大陆业主急于将手持的香港物业放盘，把资金调回大陆的情况。
对于近来温州民企因债务问题出现“逃亡潮”，中信银行国际高级副总裁兼中国业务首席经济/策略师廖群表示，出事的民企仅100多家，而全中国的中小企高达4000多万家，温州本地的民企数目也有数十万家，温州政府正采取措施，相信该问题不会演变成为一个全国性问题。
廖群认为，中国未来经济增长将放缓，影响了民企的还款能力，但只要中国保持经济较快增长，企业产品持续有需求，资金回笼后，企业就会有钱还债。
他表示，温州民企倒闭事件只是港股近期下跌的原因之一，外围的问题仍是主因，而上述的问题难以一下子解决。
被问及中国地方政府的债务问题时，廖群指出，中国地方债务的规模涉及10.7万亿人民币，占中国国内生产总值（GDP）的26.7%，若包括地方债和中央政府其他债务，规模更达中国GDP的43%。
但他认为，只要债务规模控制在50%以下，风险仍然可以控制。
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《联合早报》