香港姊妹片尾曲:買房碰釘子 購屋合約可強制執行

房市低迷，很多華人看準時機開始買屋。但購買房屋的過程充滿變數，最後能夠順利成交過戶的買賣並不容易。1日劉先生前往福建同鄉會進行法律諮詢，表示貸款已經批准，可屋主卻遲遲不搬家，也拒絕在過戶協議上簽字。劉先生擔心無法順利拿到房子，心急如焚。律師戴禺表示，如果劉先生對房子不是勢在必得，屋主退還抵押金，雙方解除合約。如果劉先生一定要買這幢房子，則可請房地產律師為其到法庭申請「Specific Performance」，強制屋主執行合約在過戶文件上簽字，完成交易。

劉先生無奈表示，「我第一次買房子，現在貸款都批准了，可屋主就是不搬家，真的欲哭無淚」。劉先生指出他買的房子位於法拉盛，兩家庭成交價格52萬，貸款全部批准，就等屋主簽字過戶，他好趁春天把房子裝修一下，好好的計畫卻被西語裔屋主擾亂。

劉先生說：「我很喜歡這個房子，想著在美國這麼多年終於可以買到屬於自己的家，好好裝修一下，開心地計畫未來的美好生活。誰想到屋主居然一直拖著不搬。可能是後悔不想賣了。但我如果在有限的時間內沒有過戶，保留貸款需要交罰款，真是頭疼。」