食品温度计哪里有卖:8月份沈阳房价环比上涨0.3%

70个大中城市房价上涨趋势基本得到控制
辽沈晚报2011-09-19
昨日上午10时许，国家统计局发布的8月份70个大中城市住宅销售价格变动情况显示，8月份，70个大中城市中，与上月相比价格下降的城市有16个，持平的城市有30个，商品房价格上涨的趋势基本被控制。
沈阳房价 环比涨幅并列第二
从8月份的数据可以看出，房价上涨的趋势基本被控制，仍有24个城市环比价格出现上涨，不过涨幅均未超过0.4%。
从新建商品住宅价格变动情况来看，以沈阳房价为例，仅次于宜昌的0.4%，环比上涨0.3%，和长沙、洛阳、郑州、包头、长春并列第二位。此外，南昌、石家庄、广州、厦门、桂林、襄阳、深圳、惠州、蚌埠、湛江、徐州、西安、金华、南宁、济宁、上海、合肥、银川、北京、哈尔滨、安庆、杭州、泉州、唐山、三亚、大理、太原、宁波、温州、南充30个城市8月份房价出现停涨，价格持平。
8月份，包括丹东、兰州、韶关、青岛、无锡、北海、秦皇岛、牡丹江、大连、锦州、南京、海口、赣州、烟台、济南、重庆16个城市房价出现下降。
与去年同月相比， 8月份， 70个大中城市中同比涨幅回落的城市有40个，比7月份增加了14个。同比涨幅在5.0%以内的城市有45个。以丹东为例，同比上涨7.4%，涨幅比上月的9.0%回落了1.6个百分点。
沈阳二手住宅价格 环比并列第一
从二手住宅价格变动情况来看，与上月相比，70个大中城市中价格下降的城市有26个，持平的城市有17个。与7月份相比，8月份环比价格下降和持平的城市增加了9个。价格上涨的城市中，环比价格涨幅均未超过0.7%，涨幅在0.5%以内的城市有25个。
其中下降的城市有：武汉、海口、昆明、秦皇岛、济宁、泸州、青岛、重庆、牡丹江、无锡、扬州、金华、安庆、天津、南京、宁波、杭州、徐州、温州、九江、赣州、福州、岳阳、遵义、南宁、南昌26个城市。
与上月相比，沈阳二手房价格环比上涨0.7%，与广州并列第一，合肥、湛江和韶关环比上涨0.4%，并列第二位，洛阳环比上涨0.3%，位居第三位。
此外，与去年同月相比，70个大中城市中价格下降的城市有5个，比7月份增加了1个。同比涨幅回落的城市有34个，比7月份增加了6个。 8月份，同比涨幅在5.0%以内的城市有49个。其中，沈阳同比上涨4.0%。
专家分析
二、三、四线城市房价逐渐走高
从8月份的房价数据不难看出，包括一线城市在内的46个城市房价停止了上涨的步伐，房价涨势基本得到控制，不过，仍有24个城市房价环比价格出现上涨。而从沈阳的数据来看，沈阳新建商品住宅价格和二手住宅价格环比涨幅数据排名均在前列。面对当前房地产市场调控的紧缩政策，对真正有刚性购房需求的人来说，什么时候买房是好的时机？
沈阳大学金融系主任姜伟昨日在接受本报记者采访时表示，目前一线城市的商品房价格上涨趋势基本得到了控制，这也说明了国家对房地产市场的调控取得了一定效果，不过这种效果也只是体现在成交量上，一线城市的房价并没有出现大规模降价现象。
姜伟指出，随着一线城市的限购，开发商也将目标放在了二、三线城市，这样一来，二、三线城市的房价开始逐渐走高，就连三、四线城市的房价也持续走高。现在，有购房需求的人希望房价降下来，不过从目前来看，除了一线城市外，二、三、四线城市的房价还是稳中有升。
东北大学工商管理学院经济学系副教授郭德仁昨日在接受本报记者采访时指出，沈阳的房价一直是呈现缓步上升的趋势，随着沈阳经济不断发展，一些外来流动人口以及本地人口的婚房需求和自住需求也将推升沈阳房价的上涨。
郭德仁指出，根据“金九银十”的传统，为了卖出更多套房子，开发商肯定会有一些优惠促销手段来吸引消费者，对有刚性购房需求的购房者来说，一定要抓住这个优惠时机。 记者 赵玲玲
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