非常完美马蓉是哪一期:叶檀：为什么鄂尔多斯的房地产泡沫不崩溃？

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叶檀：为什么鄂尔多斯的房地产泡沫不崩溃？

2011年08月09日 16:09
来源：国际经济时报 作者：3

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鄂尔多斯[16.65 0.00% 股吧 研报]的房地产，是中国房地产泡沫的象征，引起全球关注。但这个泡沫没有破灭，短时间内也不会破灭。

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鄂尔多斯 (SH:600295)

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从2008年开始，《纽约时报》开始连续报道鄂尔多斯。去年10月，《纽约时报》报道称鄂尔多斯新城康巴什为鬼城，人口稀少，房地产市场火爆。根据政府统计，2009年鄂尔多斯的住房销售额达到了24亿美元，而2004年才不过1亿美元。在此期间，一平方英尺（约合0.093平米）的商业和住宅房产的平均价格上涨了260%，达到了53美元。面对如此让人忧心的市场，当地的人却没有觉得有什么不妥。

国内投资界人士同样看不懂鄂尔多斯。高和投资董事长苏鑫从去年4月开始，针对鄂尔多斯进行调研，走访了房地产及金融部门的主要主管官员，约访了近30位资产过亿者。这份报告标题就是《没人看懂鄂尔多斯》。

如果按照房价收入比、租售比衡量，许多房地产市场风险重重，却受到毫无止境的追捧，政府不得不祭出调控法宝，打压房价。

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