九乡新闻网雪之花g调伴奏:婚前房产加名 南京征收3%契税
来源：百度文库 编辑：九乡新闻网 时间：2024/04/27 15:44:15
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婚前房产加名 南京征收3%契税
■市值百万的房产要纳税1.5万 ■婚后共同房产加名字不需缴税
沈阳日报2011年8月25日 星期 四
核心提示
从8月23日起，南京对婚前房屋产权证加名征收契税，具体缴纳办法按照房屋所有权添加人的实际占有比例，折合成合理市场价，按照赠予类别征收3%的契税。而婚后共同房产增名目前暂不需缴纳契税。然而，面对这项突然执行且没有书面通知的新政，很多市民表示“不理解”，有的甚至戏称税务部门是在“趁火打劫”。
以前婚前加名不收契税
以前这种夫妻关系的房产加名行为，是不需要缴纳任何契税的，在一般情况下只需要交一些工本费就可以办理。那么，为什么现在又要突然征收呢？南京市地税局财产行为税处的一位工作人员表示，不缴税的情况随着政策的变化而发生改变。刚刚出台《婚姻法解释（三）》明确提出，婚前房屋谁付的钱，离婚后房子归谁，这条政策的出台，结果引发了对于婚前房屋产权确认的高潮。
据南京市地税局工作人员透露，南京已经从23日开始率先要求，该市的各房产契税征收条口，对要求进行婚前房屋产权证加名的房产所有人征收契税。
现在加名要征3%契税
房产证增加名字就要征税的依据又是什么呢？这位工作人员表示，根据《中华人民共和国契税暂行条例》第一条：“在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人，应当依照本条例的规定缴纳契税。”也就是说，夫妻在婚后想对婚前房产加名，就属于房屋权属发生转变。因此只要变更房屋权属，就得征收契税。
房产加名，具体契税将如何征收？南京税务部门表示，在《中华人民共和国契税暂行条例》第三条中规定，契税税率为3%～5%。各地可根据实际情况酌情制定具体税率。而南京市所执行的税率是3%。
如何缴纳参照该案例
如果夫妻一方需要在婚前房屋产权证加名，参照南京市执行的政策，具体如何操作呢？南京市税务部门提供了一个参照案例。
市民徐先生在婚前购置了一套价值100万的房产，之后他与刘小姐结婚。由于该处房产是婚前购得，因此房屋产权登记证上也就只有他的名字。新婚姻法解释出台后，作为妻子的刘小姐多了一层担忧。于是要求丈夫在房产上加上自己的名字。从该案例来看，徐先生的情况就属于“夫妻一方婚前的个人房产，另一方要求加名”。
税务部门表示，在加名之前，如果在双方没有提出房屋所占权属比例的情况下，房屋产权比例将按照夫妻双方各半划分。具体的计税方式为“评估价格的一半×婚前房产契税税率3%”。具体计算过程如下：王先生房子的价值为100万计算，那么要把刘小姐的名字加进产权证，其契税缴纳为100万÷2×3%=15000元。
如果是按比例分割产权，则由夫妻俩约定好后，双方到房产部门签定一份协议，标明各自所占份额，并将份额折合成合理市场加价征税。
记者探访
没有书面通知没有执行细则
领导一个电话就开始收了
婚前房产添加所有权人要征收契税，这项酝酿中的新政8月23日获得了南京市地税局的最终确认。然而，这项新政没有正式通知也没有实施细则，契税征收窗口的工作人员仅是口头告知咨询的市民：接到领导电话了，8月23日起开征！
23日下午3时，记者来到南京市房产交易中心华侨路分中心，在位于3楼的契税代征窗口。记者仔细观察了一下，在契税代征的八个窗口前，没有一个张贴有关于这次“婚前房产加名字要征税”的通知说明，窗上只贴有办理契税要携带的证明材料以及手续流程等，如果这是一项新政策，为何不像以往那样，贴出来公之于众呢？
“请问婚前房产加名字是要征税了吗？”记者问道。“嗯，23日开始的，税率3%，按份额缴。”6号窗口的工作人员答道。“有通知吗？怎么没贴出来？”记者再问。“我们还没接到通知，怎么操作的细则也没有，是领导来电话告知的。”工作人员答道。
而由于这一切都仅仅是“口头通知”，即使是实际操作中已经开始执行，但仍有很多细节让人疑惑，有待正式文件的出台。
婚前房产加名 南京征收3%契税
■市值百万的房产要纳税1.5万 ■婚后共同房产加名字不需缴税
沈阳日报2011年8月25日 星期 四
核心提示
从8月23日起，南京对婚前房屋产权证加名征收契税，具体缴纳办法按照房屋所有权添加人的实际占有比例，折合成合理市场价，按照赠予类别征收3%的契税。而婚后共同房产增名目前暂不需缴纳契税。然而，面对这项突然执行且没有书面通知的新政，很多市民表示“不理解”，有的甚至戏称税务部门是在“趁火打劫”。
以前婚前加名不收契税
以前这种夫妻关系的房产加名行为，是不需要缴纳任何契税的，在一般情况下只需要交一些工本费就可以办理。那么，为什么现在又要突然征收呢？南京市地税局财产行为税处的一位工作人员表示，不缴税的情况随着政策的变化而发生改变。刚刚出台《婚姻法解释（三）》明确提出，婚前房屋谁付的钱，离婚后房子归谁，这条政策的出台，结果引发了对于婚前房屋产权确认的高潮。
据南京市地税局工作人员透露，南京已经从23日开始率先要求，该市的各房产契税征收条口，对要求进行婚前房屋产权证加名的房产所有人征收契税。
现在加名要征3%契税
房产证增加名字就要征税的依据又是什么呢？这位工作人员表示，根据《中华人民共和国契税暂行条例》第一条：“在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人，应当依照本条例的规定缴纳契税。”也就是说，夫妻在婚后想对婚前房产加名，就属于房屋权属发生转变。因此只要变更房屋权属，就得征收契税。
房产加名，具体契税将如何征收？南京税务部门表示，在《中华人民共和国契税暂行条例》第三条中规定，契税税率为3%～5%。各地可根据实际情况酌情制定具体税率。而南京市所执行的税率是3%。
如何缴纳参照该案例
如果夫妻一方需要在婚前房屋产权证加名，参照南京市执行的政策，具体如何操作呢？南京市税务部门提供了一个参照案例。
市民徐先生在婚前购置了一套价值100万的房产，之后他与刘小姐结婚。由于该处房产是婚前购得，因此房屋产权登记证上也就只有他的名字。新婚姻法解释出台后，作为妻子的刘小姐多了一层担忧。于是要求丈夫在房产上加上自己的名字。从该案例来看，徐先生的情况就属于“夫妻一方婚前的个人房产，另一方要求加名”。
税务部门表示，在加名之前，如果在双方没有提出房屋所占权属比例的情况下，房屋产权比例将按照夫妻双方各半划分。具体的计税方式为“评估价格的一半×婚前房产契税税率3%”。具体计算过程如下：王先生房子的价值为100万计算，那么要把刘小姐的名字加进产权证，其契税缴纳为100万÷2×3%=15000元。
如果是按比例分割产权，则由夫妻俩约定好后，双方到房产部门签定一份协议，标明各自所占份额，并将份额折合成合理市场加价征税。
记者探访
没有书面通知没有执行细则
领导一个电话就开始收了
婚前房产添加所有权人要征收契税，这项酝酿中的新政8月23日获得了南京市地税局的最终确认。然而，这项新政没有正式通知也没有实施细则，契税征收窗口的工作人员仅是口头告知咨询的市民：接到领导电话了，8月23日起开征！
23日下午3时，记者来到南京市房产交易中心华侨路分中心，在位于3楼的契税代征窗口。记者仔细观察了一下，在契税代征的八个窗口前，没有一个张贴有关于这次“婚前房产加名字要征税”的通知说明，窗上只贴有办理契税要携带的证明材料以及手续流程等，如果这是一项新政策，为何不像以往那样，贴出来公之于众呢？
“请问婚前房产加名字是要征税了吗？”记者问道。“嗯，23日开始的，税率3%，按份额缴。”6号窗口的工作人员答道。“有通知吗？怎么没贴出来？”记者再问。“我们还没接到通知，怎么操作的细则也没有，是领导来电话告知的。”工作人员答道。
而由于这一切都仅仅是“口头通知”，即使是实际操作中已经开始执行，但仍有很多细节让人疑惑，有待正式文件的出台。
南京开始对婚前房产加名征收3%契税
婚前房产加名 南京征收3%契税
南京开始对婚前房产加名征收3%契税
南京按赠予类别对婚前房产加名征收3%契税
财政部：婚前房产婚后加名免征契税
南京对婚前房产加名征税 被指“趁火打劫”(图)
南京对婚前房产加名征税 被指“趁火打劫”
婚前房产加名征税，南京税务局生财有道
婚前房产加名免征契税 市地税局：从未征过
·婚前房产加名免征税(婚后买房加名一直免征契税)
南京婚前房产“加名税”暂不征收
南京对婚前房产加名征税 被指“趁火打劫”（2）
南京对婚前房产加名征税 被指“趁火打劫”(图)（1）
南京对婚前房产加名高额征税，是因为税务局用心良苦为家庭和谐？
南京婚前房产“加名税”暂不征收 政策7天3变
南京婚前房产“加名税”暂不征收 政策7天3变引发质疑
收还是不收？南京婚前房产“加名税”暂不征收 政策7天3变
南京婚前房产“加名税”暂不征收 政策7天3变
财政部国税总局：夫妻房产加名免征契税
财政部国税总局：夫妻房产加名免征契税
财政部国税总局：夫妻房产加名免征契税
财政部、国税总局：夫妻“房产加名”免征契税
财政部、国税总局：夫妻“房产加名”免征契税
财政部、国税总局：夫妻“房产加名”免征契税