九乡新闻网陕西省凤翔县西凤酒厂:老外离婚 房产不是一个坎
来源：百度文库 编辑：九乡新闻网 时间：2024/04/29 00:06:11
老外离婚 房产不是一个坎
2011年08月17日 14:18
来源：法制晚报
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最高人民法院关于《婚姻法》司法解释（三）已于本月13日起施行，其中最被热议的内容被网友们高度总结为“婚前买房谁首付产权归谁”，“父母给儿子买房儿媳没份儿”。
有人认为，新司法解释保护了在婚姻中处于强势地位的一方，损害了弱者利益，“彻底鼓励AA制婚姻”；也有人认为，法律的变动可能会改变年轻人的择偶观念，由追求“富二代”变成开发“潜力股”。
《婚姻法》新司法解释引起如此大的讨论，可见人们对“财产分割”这个难以启齿但又利益攸关的话题的浓厚兴趣。为此，记者试图通过对比国外的类似法律，来理清究竟怎样“分家”才是合情合理的。
父母给买房?西方没这一说
实际上，“婚后父母给买的房子，另一方无权分割”一条是非常有中国特色的条款，在西方鲜有先例。
首先，在西方国家，子女成年，父母的抚养义务就已经尽完，而且西方也没有父母在子女成家后还给予大笔经济资助的传统，西方的父母更注重的是自己如何安度晚年，享受生活。
此外，由于西方国家的人在购置房产时大都采用按揭方式，还款期动辄几十年，因此房产在许多人看来只是一项缺乏流动性的资产，因此西方人并不像中国人这么看重房子。
在英国离婚房产不在名下也能分
处置离婚的房产时，英国法律并不仅仅以房产在谁的名下来确定其归属。法官会考虑子女的福利、夫妻双方的收入能力以及双方各自在抚养子女、照看家庭方面的贡献等。
即便是只有一方提供购买房产的全部费用，法律仍然认可另一方对房产的非财物贡献，并会支持其在分割房产时获得一定的权益。
在处置房产时，法官往往会根据房产的价值、双方的收入以及子女状况来做出不同的决定。比如获得子女监护权的一方，往往有更大的机会留在原来的房子。
但这并不是说另一方就此被扫地出门，法官还会根据房产的计价，判决留在房子里的一方支付相应权益。
美国也类似主妇分得丈夫一半财产
美国也有类似情况。美国规定，结婚后双方获得的所有财产均为共同财产，这绝非一纸空文，在美国这是有先例的。
2007年6月，美国芝加哥市库克县一家法院对一桩离婚案作出判决。家庭主妇马娅从身为能源大亨的丈夫米哈伊尔手中分得一半财产，价值高达1.84亿美元。
尽管米哈伊尔认为，家产都是自己辛辛苦苦赚来的，他应该得到其中大部分，但法官认为，马娅曾与他一道共渡难关，给了他许多帮助，因此也是财富的创造者。
法国规定严
隐瞒财产者将被罚没
法国《民法典》规定，夫妻双方的任何财产都归双方共同所有。
在进行财产分割时，如果是双方协议离婚，财产分配由双方在正式离婚之前自主协商。
在进行财产分割时，夫妻双方必须提供详实的收入状况。如果夫妻任何一方被发现人为隐瞒自己财产状况，法官将没收隐藏的全部财产，因为这是一个“隐瞒共同财产”的罪行。
分啥不重要，重要的是能不能公平
记者注意到，尽管涉及房产分割时会有比较详细和复杂的处置方法，但从法律原则上，国外法律在涉及离婚财产分割时，并没有对房产给出特别的规定，而是把房产看成一个家庭众多财产中的一项。
分割财产的原则很简单：除非婚前有约定，否则所有财产都是共同财产。可以看出，国外在进行离婚财产分割时，将公平放在了最重要的位置。
在中国，人们之所以对房产的分割更感兴趣，是因为房产在中国人的财产构成中过于庞大的比例造成的。在我国家庭资产构成中，房产占比高达63%，远高于美国家庭的33%比例。
丑话说在前，婚前协议解决大问题
虽然有平均分割原则，但在法律实践中，国外离婚案件中并不全是平均分割家产，因为婚前财产协议在这些国非常普遍，结婚时“把丑话说在前头”，万一真的离婚了，分家时照着协议按图索骥，往往更有效率，也避免了异议。
在美国人看来，婚前协议为双方做好了“以防万一”，在离婚时往往能够免去很多不必要的争执。
举个例子，好莱坞影星汤姆·克鲁斯在迎娶第三任妻子凯蒂时，据说女方的老爸是位资深律师，为两人起草了一份详尽的婚前协议。该协议规定：如果婚后未满11年离婚，凯蒂可独得他们的加州豪宅。
本版文/晏才珺 特稿记者 杨铮
记者黎史翔
制图/李铭