陈纪藩 挂号:中新社区 - 《新婚姻法》立功了 丈母娘或被赶下房价神坛!(1)

来源：百度文库 编辑：九乡新闻网 时间：2024/04/30 02:45:55
《新婚姻法》立功了 丈母娘或被赶下房价神坛!

　　“夫妻各自的婚前财产在双方结婚8年后即作为共有财产”的说法早已成为过去。自从新的婚姻法颁布实施后，法律已明确地对夫妻双方婚前个人财产作了详细的规定，任何一方的婚前财产均属于个人财产，不会因结婚而逐渐转化成夫妻共同财产。因此，为婚前财产权属办理公证，已没有必要。

　　我国法律规定婚姻从登记之日产生效力，如果双方已经登记结婚，即使没有举行仪式，在此期间购房，如果是一方出资，还是办理夫妻财产约定的公证才是出资方个人的财产。根据2001 年 4月28日新修改的《中华人民共和国婚姻法》第18条规定，一方的婚前财产为夫妻一方的财产，即你婚前取得的房屋属于个人财产。2001 年12月27日施行的最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释(一)第19条规定：“婚姻法第18条规定为夫妻一方的所有的财产，不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。”比如，婚前个人按揭买下的房产，即使婚后共同还贷，按照新婚姻法以及司法解释的规定，如果没有约定，在分割时当然认定为婚前个人财产。共同还贷的部分，由所有者按照份额予以退还。房产增值的部分，当然由所有者享有。这应当是原则。法官当然也可以按照司法解释的规定，对于困难的一方判决所有者予以帮助、补偿。但是这并不是对共同财产的分割。如果父母出资为子女购房，而此时子女已经结婚，父母希望出资所购房属于自己子女所有而子女的配偶并不享有权利，那么要在购房前到公证处办理赠与公证，将购房所需资金赠与自己的子女个人所有，然后子女以此资金购房才属于子女个人所有。(不过子女必须举证，证明购房资金全部是由父母赠与无配偶出资)。

1 2 下一页
中新社区 - 《新婚姻法》立功了 丈母娘或被赶下房价神坛!(1) 中國新婚姻法或改變消費觀 房產商樂了丈母娘愁了 新婚姻法解释：婆婆战胜了丈母娘，房价因此大降？ 新婚姻法打击丈母娘推高房价论 新婚姻法打击丈母娘推高房价论 新婚姻法打击丈母娘推高房价论 新婚姻法解释：婆婆婆战胜了丈母娘，房价因此大降？ 新婚姻法解释：婆婆战胜了丈母娘 【引用】新婚姻法打击丈母娘推高房价论 朱大鸣：新婚姻法打击丈母娘推高房价论 《新婚姻法》让“丈母娘推高房价”成为历史？ 伤不起的“新婚姻法”：乐了地产商，愁了丈母娘 伤不起的“新婚姻法”：乐了地产商，愁了丈母娘 新婚姻法或将助长房价上涨 房价要降只能靠丈母娘了 丈母娘拉高房价？婚姻法新解搅动楼市一池春水 新婚姻法让丈母娘杯具 新婚姻法不但摆平了丈母娘又摆平了她的女儿 婆婆婆战胜了丈母娘，房价因此大降？ 婆婆婆战胜了丈母娘，房价因此大降？ 是丈母娘拉高房价？ 婚姻法新解释乐了地产商 愁了丈母娘？ 婚姻法新解释便宜了谁 微博传《失落的丈母娘》 未来的丈母娘怒斥新婚姻法【网盟】