九乡新闻网雷诺杰克逊改动:婚姻法新解释乐了地产商 愁了丈母娘？
来源：百度文库 编辑：九乡新闻网 时间：2024/04/26 03:02:01
要不要在房产证上加名，加名要掏多少钱……《婚姻法》新司法解释出台，不少市民备感纠结。
相比上海、南京等地“丈母娘”发威，掀起“排队加名”热，广州的“丈母娘”较为淡定。记者昨日从广州市房地产交易登记中心获悉，虽然前来这里办理房产加名的热潮并未出现，但是咨询过户、房产证加名的市民还是不少。
据介绍，目前办理的绝大部分夫妻析产业务可以免征契税，只需交纳登记费和工本费60元左右，就可以在房产证上加名。
暗战
老公不肯加名，老婆担心成“四无人员”
“谁首付，离婚后房子归谁”、“老子给儿子买房子，没有儿媳的份”、“万一离婚，房产归谁”……8月13日起，正式实施的《婚姻法》新司法解释重点对婚前贷款买房、父母出资买房，离婚时如何分割等争议较大的问题作了解释，消息一传出，引发各方争议。
《婚姻法》新解释引发的房产保卫战，正在悄然掀开盖头。
“开口要老公在房产证上加我名字，会不会影响我们的感情？”孙小姐最近有点烦。
她现在住的房子是婚前公婆掏钱买给她老公的，房产证上只有她老公的名字，想到买房时自己也没有出1分钱，也难以启齿要求在房产证上加名。看着身边有的姐妹开始在筹划加名大计，孙小姐又有些犯愁了。
和孙小姐有同样困扰的市民不在少数。“老公说房子是他父母买的，不肯加我名，好矛盾。”在广州妈妈网上，网友“tashachan”痛陈自己的遭遇，引来诸多妈妈共鸣。她说，自己结婚4年，婚后一直是全职“师奶”，老公工作越来越忙，三天两头出差。“本来心里就越来越空虚，不踏实，无保障”，现在新司法解释出来，老公还诸多借口不加名，“tashachan”担心自己成了“四无人员”——无技能，无工作，无收入，无房子。
市民郭女士说，女性不但要赚钱，还要生育、养育，很大程度上对于家的付出无法用资本去衡量。“除非出台‘女性养育，家产分一半’的规定，否则如果男方出轨离婚，女方就很难有保障。”
“《婚姻法》新司法解释简直成了试金石，一试就知道老公心里面对老婆怎样。”有市民表示。
纠结
先结婚，还是先买房？
记者调查还发现，楼市限购令下，一些“准婚族”买房由于一方被限购，只好写上另一方的名字，如今因为《婚姻法》新司法解释的发布陷入纠结。
自从新司法解释出台后，原本已经准备买房结婚的王小姐突然陷入了迷茫。她是外地户口，目前工作也不在广州，很不幸地“被加入”限购行列，而未婚夫是广州本地户口，家境却相对差一点。婚房的首付款和其他费用是王小姐父母出的，但是由于以她未婚夫的名义申请公积金贷款，也没有办法在房产证上加上她的名字。
“买房的钱都是我家里人给的，产权证写的是男朋友的名字，依照新的解释，就算我们结婚了，房子也是算他的婚前财产。”原本期待着新婚的王小姐，此时却充满了危机感。
业内人士表示，由于当前限购政策影响，预计未来“准婚族”先结婚后买房的情况将会增加。
据了解，对于婚前购房的消费者来说，联名购房要求双方均有购房资格，在办理贷款等过程中，需要双方各提供相关资料。若其中一方没有购房资格，尤其是外地人可以“先结婚，后买房”，这样以家庭为单位，双方均能够购买。
夫妻析产办理流程
收件审核—收发—缮证校对—缮证—发证—归档
收件资料：广州市房地产转移登记申请书、身份证明、房地产权证书、房地产权属发生转移的文件、测绘附图、财税部门征(免)税证明等材料。
费用：房屋登记费住房个人登记50元/件、权证印花税5元/本1