九乡新闻网陈元方答客:房价戏法几时休？
来源：百度文库 编辑：九乡新闻网 时间：2024/04/29 21:52:23
房价戏法几时休？
丁启阵
最近连着去了两次永丰屯村，为的是感受年轻人聚居村落的生活氛围。
邻近科技园区（永丰站），地处偏僻，设施简陋，空间狭小，卫生设备差，等等原因，租金相对低廉的农村房屋，就成了初入职场的年轻大学毕业生们首选的居住地。很快，一个原本只有几百人口的小村子，就鸠集了成千上万的年轻人，成了所谓的“蚁族”聚居区。自从唐家岭村的农民房屋被限令拆除、修建“白领公寓”楼群之后，永丰屯、马连洼、史各庄就成了北京郊区新的蚁族聚居地。
走在二三百米长、小店铺鳞次栉比、各地风味应有尽有的村中唯一的商业街上，在觉得新鲜有趣的同时，我的脑子里始终盘桓着一个问题：假如没有了租金低廉的农民房屋，没有了生活成本相对低廉的小村子，那些月薪才二三千元的大学毕业生们，还能在北京这样的大城市糊口谋生，奔他们想象中的锦绣前程吗？没有了这些年轻的大学毕业生，那些科技园区、那些创新产业，该怎么办？
我的担忧，似乎就要变成现实。
近日有媒体报道，“限购令”实施半年后，北京房价稳中有降，但由于部分购房需求转化为租房需求，租金持续上涨。中关村和国贸等热点区域，租金甚至上涨20%以上，而且开始出现房源供应不足的现象。房租成本已占去很多人月薪的25%以上，部分租房者只得多人合租，或者到更远的地方租房，也有人开始考虑要离开北京，到二三线城市去发展。
没错，政府是有涨工资的说法。但是，说法还只是说法，真正体现到工资单上，恐怕还需要假以时日。而且，涨幅也未必跟得上物价攀升的步伐。
当然，房租价格上涨是会有个限度的。等到租房者都四散逃离时，房租价格自然也就难以继续上涨了。但是，到了那个时候，更严重的问题已经出现：少了“北漂”，少了“蚁族”的北京，也就少了活力，少了动力。
出台“限购令”，初衷大约是为了平抑房价，使拥有本地户籍的居民有可能买得起房（其实，由于近年里房价的飞速上涨，绝大部分居民早已买不起房。小幅度的下降，根本无济于事）。现在，摁住房价，浮起房租，使得没有本地户籍的劳动者租不起房。“限购令”实际上也就成了一项人群歧视性的政策。换言之，成了排挤、驱赶外来劳动者的措施。率土之滨莫非王土，率土之民莫非王臣。但是，王臣们却不能在王土上自由选择自己的谋生居住之地，只能像植物一般，在被指定的某一小块土地上，生老病死。
平生不甚喜欢观看魔术表演。因为，我知道，戏法无真。魔术表演里变出来的东西，都是魔术师事先藏好的，并非无中生有，并非有个创造货殖的过程。观察房价、房租现象，不难发现，跟魔术表演有惊人之的相似之处：也是通过倒腾，变出税收，变出利润，变出GDP，其间并未创造出什么东西。再高级的魔术，也不过是乾坤挪移式的变幻。
我国的房价魔术表演节目，几时能够谢幕收场呢？