九乡新闻网闵行区金梦缘休闲会所:迪拜印象
来源：百度文库 编辑：九乡新闻网 时间：2024/04/27 21:13:30
迪拜印象
“一半海水，一半沙漠”成就了其“海湾明珠”的美誉。迪拜，一个悄然崛起的新帝国，在过去的几年里，迪拜因其迅猛发展的经济和彰显雄心的建筑吸引了世界的艳羡目光，有人说它是后现代建筑的试验场……现在就让我们走进迪拜，走进这座沙漠中的奇迹之城。 迪拜，这个令无数富豪、名人趋之若鹜的拜金之城，在收获了无数的赞誉之后，现今却面临着巨大的信用危机。2009年11月26日，就在开斋节长假开始前，迪拜最大的财团——迪拜世界突然宣布延长6个月偿付即将到期的约40亿美元的伊斯兰债券，并将在政府援助下进行高达590亿美元的债务重组。消息传来，全球股市应声大跌，欧洲各大股指均大跌3%以上，中国沪深A股跌2%以上，香港恒生指数收盘跌4.84%。迪拜世界一旦无力还债，将成为自2001年阿根廷违约以来，全球最大主权基金违约事件。 心理冲击大于实质影响
许多人将迪拜世界的债务危机与雷曼兄弟破产相比，更有人认为这种主权基金出现债务违约，将导致下一轮金融风暴。许维鸿指出，迪拜危机与雷曼兄弟破产不可同日而语，不会引起系统性风险。“迪拜世界所面临的债务危机只是地方政府的一个房地产公司的资金问题，不是金融机构的杠杆债务，它的债务没有转化为衍生产品，且债主分散。这是个别国家的企业危机，而非有系统影响力的危机。
迪拜世界的债务违约早在年初就已有过一次，只是当时全球忙于应对金融危机，对此并无过多关注。本次迪拜世界再度推迟债务偿付，恰逢全球资金大量集中涌入新兴金融市场，全球经济复苏起步，市场对可能出现的主权基金违约自然高度关注。“迪拜世界债务危机和次贷危机更为相似，前提是引发相关银行倒闭，从而全球资金链出现问题。雷曼兄弟破产的教训自然让各国政府不会重蹈覆辙。阿联酋央行和阿布扎比酋长国的相关官员都做出了表态，可采取必要的措施，有选择地帮助迪拜，以避免危机扩散。尽管债务规模有数百亿美元之多，但危机所带来的多米诺骨牌效应并不会很强，只要从源头上杜绝其扩散可能，这种危机带来的更多的是心理上的冲击，而非实质性的影响。
背后的问题值得注意
12月1日，迪拜现任的统治者马克图姆首次发表公开评论称，迪拜政府和债务缠身的迪拜世界不可混为一谈。迪拜财政部局长沙雷也表示，虽然迪拜世界为政府所有，但政府并未担保该公司的债务，债权人需要为他们的行为负责。既然迪拜世界是迪拜政府下属的房地产公司，为什么阿拉伯同宗阿布扎比，尤其是迪拜政府，都对是否出手援救迪拜世界表现得并非想象中坚决(直到危机爆发后半个月，阿布扎比才宣布向迪拜金融扶持基金提供100亿美元的资金，用于偿还迪拜世界一系列即将到期的债务)？许维鸿解释说，在迪拜，传统金融与伊斯兰金融虽共同存在，但有着本质区别。“作为伊斯兰教的圣经，《古兰经》禁止利息(riba)，认为利息是有罪的。但伊斯兰世界对利息的理解在不同时期或松或严。进入20世纪70年代以后，伴随着全球通胀的加剧，金融机构出于融资需求和自身利益的需求，对利息的定义有所变通。”正是看准了这一点，善于创新的金融市场用各种方法，巧妙地规避了名义上的利息。金融业的投机和贪婪是否已经侵蚀伊斯兰金融？至少在阿拉伯世界大多数国家和地区来看，迪拜世界是一个典型的例子，贪婪破坏了这个笃信教义的金融体系的精神。也正因为此，危机发生后，率先做出反应的，是欧美的银行，而不是阿联酋或其地方政府。
经济应摆脱过度依赖房地产
房地产是稻草还是导火索？美国次贷危机和本次迪拜债务危机，都和房地产有关，但根源却是新兴经济体的过度扩张。迪拜发展房地产、旅游业的方向是对的，但没有掌握好度。
以迪拜塔为例，5年来推进了3000亿美元规模的建设项目。政府债务不断增加，主要反映在主权财富基金的债务中。但金融危机导致房价下跌，建设项目被取消等利空因素接连出现，使迪拜世界的偿还能力大受影响，这种沙漠上盖房子的扩张随时可能轰然倒塌。“此次迪拜债务危机最大的警示作用就是，房地产业的发展应该以实际需求为基础，保持发展的速度。迪拜危机反映出目前投资者对经济恢复上升趋势仍持保留态度。尽管新兴市场的流动性看上去足够充沛，实体经济获得支持其发展的资金却不足，大量的资金寄存于金融市场中，在推升股市泡沫的同时带来的是非常大的回落隐患。如果实体经济迟迟不能够得到足够的资金支持，依靠于过度膨胀的信心所带来的股市上升随时可能遭遇重大打击 。
迪拜的著名建筑哈里发塔，原称为迪拜塔，位于阿拉伯联合酋长国的迪拜境内的摩天大楼，于2004年9月21日动工，总建筑师是芝加哥建筑事务所史基摩尔-欧文斯-梅瑞尔（Skidmore, Owings and Merrill，SOM）的亚德里恩·史密斯（Adrian Smith）。是目前世界第一高楼与建筑，从2007年初开始已有玻璃帷幕安装，而金属外墙也于2007年6月开始施装，2010年1月4日造价15亿美元的哈里发塔建造完工正式启用，哈里发塔高度为828米（2,717英尺），楼层总数169层楼。
耗资约１０亿美元的迪拜塔建成后，由意大利著名设计师阿玛尼设计的世界首家阿玛尼酒店将坐落其中。除豪华公寓、商用办公室和休闲设施外，迪拜塔还将在第１２４层设置观景台，让游人从约４４０米高处饱览迪拜风光。
伯瓷酒店又称伯瓷酒店/帆船酒店。这个声名显赫的七星级超豪华酒店的皇家套房价格已经从刚开放时的每晚1千美元暴涨到2万8千美元。阿拉伯塔由知名建筑公司阿特金斯设计，它象征着迪拜的城市复苏。 
The Palm Islands是迪拜正在建造的一座海上天堂。迪拜棕榈岛工程始建于2001年，在10至15年后整个工程将完工。迪拜棕榈岛工程由300多个小岛组成，整个工程项目的规模堪称现代“世界第八大奇迹”。 工程将伸入阿拉伯湾5.5公里，三座各耗资数十亿美元，云集众多一流酒店和私人豪宅，遍植奇花异草的绿色人工岛。朱迈拉棕榈岛规模庞大，甚至从太空中都能看到。它完全用沙子和岩石搭建而成。朱梅拉岛和阿里山港岛从高处看好像是两棵巨大的棕榈树，两座岛相隔25公里，合称棕榈岛，通过一座300米长的桥梁与陆地相连。每座岛由一个“树干”、17根“枝条”和一圈防波堤组成。它们的建成将使仅有51公里海岸线的迪拜增加120公里海岸线。 乘飞机从空中俯瞰这三座造型特别的岛屿将是未来迪拜旅游必不可少的观光项目之一。
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世界岛The World Islands世界上最大的人造群岛，它给迪拜增加了232公里长的海岸线。方案根据世界地图的形状进行设计，并分割成300个多人工岛。世界岛是地球上最昂贵的房地产，每个岛的价格大约在1500-5000万美元。据说当时布拉德皮特和安吉丽娜朱莉购买了埃塞俄比亚岛屿，不过此事未被证实。 世界岛项目将用到3000万吨岩石和3亿立方米的沙，没有任何人造或化学材料，岩石来自阿联酋各地的采石场，而沙子就取自迪拜。每座小岛没入水下16米，露出水面3米。 世界岛将由250座面积从2.3万至8.4万平方米不等的小岛组成。这些小岛的形状经过精心设计，组成一个国家或一个地区的形状，投资者可以买下整个“美国”，也可以买下“欧洲”，可以安排土地作私人或商业用途，亦可按照自己的需要和喜好建造适当的建筑，但是建筑高度受限，以免破坏世界岛的“地图”效果。每个岛屿之间都将有约50米至100米宽的水域相隔。各岛屿之间不提供陆路交通，完全依靠海上交通，以此确保各岛的独立性。岛屿开发商刻意将世界岛设计成与陆地不相连的“孤岛”群，好让岛上居民拥有一个远离喧闹尘嚣、清新脱俗的世界。
整个世界岛占地5.5平方公里，当中包括约1平方公里的沙滩。工程预计耗资30亿美元。和棕榈岛一样，世界岛也是迪拜王储穆罕默德·本拉希德·马克吐姆大胆设想的一个创意。他对世界岛的开发前景充满信心，说投资者们一定会抢着来“瓜分”世界。
海底城Hydropolis世界上第一个水下豪华度假村，主体建筑在波斯湾海平面20米以下。该度假村提供2200套客房，建设投资将超过10亿美元。 
阿联酋塔The Emirates Towers阿联酋大厦是双子楼，包括阿联酋办公塔楼和朱美拉阿联酋塔饭店，高度分别是354米和309米，名列世界最高建筑的12和29位。它们曾经是迪拜的象征。 
“谢赫•拉希德•本萨伊德横越”设计的大桥，将横跨迪拜河（Dubai Creek）。长度为1英里，高度为673英尺的大桥在2012年建成时，将是世界上最长和最高的大跨度拱桥。
“风中火烛”大厦四座大厦从54层到97层不等，汇集在一起构成一座舞蹈般的雕塑形象，看上去很像是烛火在闪动。大厦象征着迪拜的逐步演变和创新成果。建筑表达方面，其成熟的美学和结构工程方面的创新是任何现代建筑都无法比拟的。
下面这幢标新立异的大楼叫做“0-14”，由Reiser + Umemoto RUR建筑设计公司和迪拜房地产开发商Shahab Lutfi共同设计。“0-14”专为迪拜商业湾打造，楼高22层，附有双层墙面，镂空的外层由40厘米厚的多孔混凝土制成，两层之间的空间有1米，这能产生一种类似于烟囱的效应，给整幢大楼散热。 
迪拜明珠最初是由Omnix 集团在2002年构思出来的，但是之后奥法赫姆集团(Al Fahim Group)领导下的一个投资者联盟对它产生很大兴趣。这个耗资30亿美元的项目位于迪拜媒体和技术自由区，它俯瞰珠美拉棕榈岛，占地140万平方米。 
达·芬奇塔（亦称动态建筑大楼）高1027英尺（约合313米），共有68层，位于阿联酋的迪拜。这幢大楼有望成为建筑学上的伟大创举，原因有以下几点：首先，每层楼都能独立旋转，这是世界上独一无二的。这将使得整幢大楼不断变换外形。每层楼每分钟最多旋转20英尺（约合6米）的幅度，90分钟将旋转一圈。其次，“达·芬奇塔”还将是世界上第一座预制摩天大楼，大楼90%的部分将在同一个工厂完成，接着装船运往工地。如此一来，整座大楼仅在18个月内就能拔地而起。大楼唯一在工地完成的一部分将会是核心结构。这种预制摩天大楼的好处是，使成本降低，施工人员减少，总成本比相同规模的正常摩天大楼低23%。只有90名工人在建筑工地忙碌，绝大部分工人将留在工厂，在这里，工人的安全更能得到保障。第三，整幢大楼的电力需求都将由涡轮机和太阳能电池板提供。“达·芬奇塔”不仅能实现能源自给自足，而且，用不完的电还足够周围五栋相同规模建筑的用电。涡轮机安装在两个旋转楼层之间，随着楼层不停地活动，它们将产生120万瓦时的能量。太阳能电池板将会安装在楼顶。按计划，达·芬奇塔将在2009年竣工。 
黄金市场Gold Souk 从高档欧式尊贵服务的黄金珠宝首饰店，到传统的阿拉伯风格小铺，数不胜数。用“金碧辉煌、堆金叠翠、价值连城”来形容，可谓名副其实，最恰当不过了。Gold souk店铺鳞次栉比，尽管各家门脸规模不大，但却金碧辉煌，煞是壮观。最令人眼花缭乱的是阿拉伯妇女婚礼时的黄金珠宝饰品。 
迪拜河 (The Creek)这条漫长的 S 形河流 (Khor Dubai) 是迪拜城成长和繁荣的大动脉，也是城市特色的主要源泉。商船、渔船以及游船交织在一起，在河面上来往穿梭。尽管推土机和建筑工地急速地改变着迪拜的面貌，但迪拜河依然是迪拜最具特色的区域之一，而且是繁忙的交通要道。 