长白山香烟:澳大利亚地产知识必读-投资篇
来源:百度文库 编辑:九乡新闻网 时间:2024/05/06 06:20:23
购买房产, 是您一生中最重要的决定。 但是, 在您投资房地产时, 您应该意识到这是处于商业的目的, 因此, 您不是根据自己的喜好来买, 而是根据投资前景来买。 您投资的目的是为了让房地产给您带来利润, 许多人在投资时通常犯的错误是, 他们总是购买居家型的房产或是本地的房产, 以便可以随时在自己的看管之中。 嘉业全球专家提醒你,当您投资时, 有三点十分重要: 一是街道外观要简单, 过于复杂的结构会降低其吸引力。 二是房子离购物中心, 公共交通要近。 三是要有发展前途 在作出商业或投资决定时, 遵循一定的方法是明智的选择: 一. 估计自己的财政实力 估计自己现有的经济能力对于决定投资的时机十分重要。 看看您有多少现金以及您家里有什幺可以抵押的东西。 着眼于您的长期目标, 比如, 您要投资的房产是否会是您退休后的经济来源? 另外, 您合还需要将来会出现的情况, 必如家里有小孩子出世或失业。找一个投资顾问或执牌的金融企划员, 会对您有很大的帮助。 二.对于非贷款型的投资者要注意,并非有多少资金就购买多少价位的房子,在房屋价格之外,印花税,律师费也是一大笔开销,不可不考虑在内。 确定投资策略 有些房产易于出租, 但是不会有太大的升价值潜力, 而另外一些房产恰好相反. 因此, 在您决定投资以前, 必须确定您的投资策略. 三. 估计所投房产的潜力 您应该估计所投资的房产将会为您带来何种收入, 为此, 您可以研究一下房产过去的升值情况和潜在的出租前景。 四. 争取最优价格 专业的谈判员能保证不让您支付过多的钱来买房产, 谈判还可以使双方达成协议。 五. 多看几家以确定贷款 找到合适的贷款提供者与选择房产一样重要. 有些贷款公司的投资利息比较高, 而有些公司的投资利息与别的利息一样。 有的公司让贷款人把整个贷款作为大的抵押, 但用不同的帐号和形式. 在竞争激烈的今天, 您必须货比三家才能减少损失。 六. 寻求法律帮助 有律师的帮助能保证合同的完整性以及一切可以接受的变动. 律师的参与也是您投资策略中不可缺少的一部分
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