长沙火车站真得修建:境外人士澳洲置业怎样贷款？

来源：百度文库编辑：九乡新闻网时间：2024/05/05 11:40:19

澳洲置业无须付清所有款项，可以在澳洲本土申请银行贷款。澳洲大多银行给与境外人士7成以上最多至30年的贷款　　澳洲置业无须付清所有款项，可以在澳洲本土申请银行贷款。澳洲大多银行给与境外人士7成以上最多至30年的贷款。贷的越多，优惠也越多。　　现在澳洲置业不仅可以在中国进行，即便是澳洲贷款也可以在中国申请。一些大的澳洲银行已经进入中国，可以直接申请贷款。另外甚至可以申请其他币种的贷款，譬如港币，美金，或者日元等，从而能从币种的汇率变化中获得更多的优惠。但是澳盛建议除非客户在外汇买卖上经验十分丰富，否则尽量选取澳币贷款。为什么呢？　　因为只有在澳洲的银行做的澳币贷款，才能享受澳洲的退税政策。所以除非非常专业的算出外币贷款所带来的收益远远大于澳洲贷款退税所带来的收益，那么宁肯选择澳币贷款，虽然利率上比其他币高，但是还是相对划算的。尤其是对于商业移民客户，不仅可以享受退税政策。更大的利益在于你已经在澳洲建立了信用体系，这样为你以后892签证的申请和拿到澳洲身份后利用房产抵押申请各类贷款都会有巨大的帮助。　　另外，在澳洲贷款可以选择只还息不还本的方式。这样等资金充裕时可以一次注入本金换掉，银行也不会另外收取费用。或者等房产升值后卖掉再支付本金，赚取更多的投资回报。　　境外人士也可以选择一次性付款，对于投资方面来说，家叶环球一般情况下不建议客户选择这种方式。因为澳洲的投资定律是用银行的钱来赚自己的钱，尤其是澳洲的税收厉害，通过各种贷款和融资办法可以相对规避很多税收，而一旦银行贷款全部还清，在剩下的净收入里要缴付的税收最高可达47%，非常不划算。

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